【正文】 出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。 第十一條交接。買受人解除合同的，出賣 人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 __天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 ___%向買受人支付違約金。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ___種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期不超過(guò) ___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 __年 __月 __日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 __種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的 應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 ___(該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。 (2)逾期超過(guò) ___日后，出賣人有權(quán)解除合同。 第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為 (_____幣 )每平方米 __元，總金額 (_____幣 )__千 __百 __拾 __萬(wàn) __千 __百 __拾 ___元整。 第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。 買受人購(gòu)買的商品房 (以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn) )為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第 _____〔幢〕〔座〕 _____〔單元〕〔層〕 ______號(hào)房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 __，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 _____。 第二條商品房銷售依據(jù)。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為 ___________。 單位名稱 (甲方 )：?jiǎn)挝幻Q (乙方 )：地址： 地址：法定代表人：法定代表人：電話： 電話：開(kāi)戶行：開(kāi)戶行： 簽字日期：簽字日期： 年月日年月日 商品房購(gòu)房合同協(xié)議書 3 出賣人：買受人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 十、本合同中未盡事宜，可增定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。 八、其它事項(xiàng) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 六、調(diào)解和仲裁 在執(zhí)行本合同的過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 甲方逾期結(jié)算，在逾期期間，如遇國(guó)家定價(jià)發(fā)生調(diào)整，價(jià)格 上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行 。 由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同購(gòu)房面積的 5%以上的，乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。 乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán)，亦未辦理第三方購(gòu)房協(xié)議。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。 甲方擁有所購(gòu)商品房之產(chǎn)權(quán)。 四、雙方責(zé)任與權(quán)利甲方責(zé)任： 甲方應(yīng)如約按期交付購(gòu)房定金和購(gòu)房款。甲方于年月日交納購(gòu)房定金元。 三、購(gòu)買方式 采用下列第種方式： 甲方一次付清購(gòu)房款元，乙方于收款后年月日交付房屋。 甲乙雙方辦理結(jié)算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )：_________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月____日 商品房購(gòu)房合同協(xié)議書 2 購(gòu)買方： 銷售方： (甲方 )(乙方 ) 購(gòu)買方 (甲方 )：銷售方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 ___%向買受人支付違約金。 第十一條產(chǎn)權(quán)登記 出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后 ___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。因質(zhì)量問(wèn)題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之 __(一般 1020%)的違約金。 房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任 。因出賣人原因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部 責(zé)任。 本房 產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受人。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手續(xù)。 第七條房產(chǎn)交接 出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋，并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 ____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì) 已付款的百分之 __(一般 1020%)向買受人支付違約金。 第六條出賣人逾期交房的違約責(zé)任 出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列第 ______種方式處理： 逾期不超過(guò) _____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _____(一般不少于萬(wàn)分之十 )的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 __(一般不少于萬(wàn)分之十 )(該比率應(yīng)不小于第 1 項(xiàng)中的比率 )的違約金。 逾期超過(guò) __日后，出賣人有權(quán)解除合同。 其他方式，出賣人收到買受人的房款時(shí)，應(yīng)出具收款收據(jù)。 預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣元 。如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人 。 預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬(wàn)元 。 第三條付款方式及期限 買受人按下列第種方式按期付款： 一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣元整。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 。附屬場(chǎng)地平方米 。附屬庭院一處，面積平方米 。最新簡(jiǎn)單商品房購(gòu)房合同協(xié)議書（共 5 則） 第一篇：最新簡(jiǎn)單商品房購(gòu)房合同協(xié)議書 商品房的購(gòu)房合同一般房地產(chǎn)公司都有自己的版本，不同地區(qū)的也不盡相同，今天就給大家?guī)?lái)的購(gòu)房合同，歡迎大家閱讀哦 ! 商品房購(gòu)房合同協(xié)議書 1 出賣人： (以下簡(jiǎn)稱甲方 )身份證號(hào)碼：詳細(xì)住所：聯(lián)系方式：固定電話移動(dòng)電話 買受人： (以下簡(jiǎn)稱乙方 )身份證號(hào)碼：詳細(xì)住所：聯(lián)系方式：固定電話移動(dòng)電話 買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行： 第一條買受人所購(gòu)房屋基本情況 房屋名稱： 房產(chǎn)地點(diǎn)： 房屋所有權(quán)證證號(hào)： 房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證。 出售范圍：住宅房屋一棟，屬結(jié)構(gòu)，層高為層，建筑面積共平方米 。附屬構(gòu)筑物，面積平方米 。附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備 。基于房屋產(chǎn)生 的相關(guān)權(quán)益。 第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 本房產(chǎn)采用整體一次性計(jì)價(jià)方式，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣 ___拾 ___萬(wàn) ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 (￥元 )。 分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款，第一期為年月日前支付人民幣元，第二期為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人 民幣元。買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)款人民幣元 (定金可充作房款 )。如買受人違約，定金不退。剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清 (或房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清 )。 第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合 同約定的付款方式及期限付款的，按下列第 __種方式處理： 逾期在 __日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _(一般不少于萬(wàn)分之十 )的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之 __(一般 1020%)向出賣人支付違約金。 其他方式， 第五條交付期限 出賣人應(yīng)當(dāng)在 _____年 _____月 _____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將本合同 約定的房產(chǎn)交付買受人使用。 逾期超過(guò) _____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _____(一般不少于萬(wàn)分之十 )(該比率應(yīng)不小于第 1 項(xiàng)中的比率 )的違約金。 出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。 第八條收益與風(fēng)險(xiǎn) 本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益 (含征地拆遷補(bǔ)償?shù)?)均歸買受人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費(fèi)用。 第九條權(quán)屬糾紛排除 出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 第十條房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任 出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒(méi)有任何質(zhì)量問(wèn)題，并且不得擅自改變房屋建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況。因出賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不向買受人告知的，維 修費(fèi)用由出賣人承擔(dān) 。 因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 ___項(xiàng)處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出 退房要求之日起 __日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 ___%(一般 1020%)向買受人支付違約金。 第十二條補(bǔ)充協(xié)議 本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條爭(zhēng)議解決辦法 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度磋商解決 。 第十四條其他約定 為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原則，本合同的簽訂邀請(qǐng)雙方親屬作為見(jiàn)證人員： (1)出賣人親屬