【正文】 　一次性付款，自簽約日起_________日內(nèi)付全部價(jià)款_________元。
　　按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
　　第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
　　出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：
　　按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
　　建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。建筑結(jié)構(gòu)_________。
　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：_________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_________.
　　第二條 商品房情況
　　該商品房銷售許可證號(hào)：_________.
　　商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。商品房購房合同協(xié)議書范本　　我們購買商品房是非常重要的，今天小編就給大家?guī)淼馁彿亢贤?，來多多參考?br />　　有關(guān)商品房購房合同范本
　　合同編號(hào)：_________
　　出賣人：_________
　　住所：_________
　　郵編：_________
　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________
　　資格證書號(hào)碼：_________
　　法定代表人：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　委托代理人：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　買受人：_________
　　國籍：_________
　　性別：_________
　　出生年月日：_________
　　住所(址)_________
　　郵編：_________
　　證件名稱：_________
　　號(hào)碼：_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　委托/法定代理人：_________
　　住所(址)_________
　　聯(lián)系電話：_________
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
　　出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán)。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請(qǐng)告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識(shí)。
　　該地塊【國有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　設(shè)計(jì)用途_________。建筑層數(shù)為_________層。
　　商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
　　按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
　　_________.
　　第四條 付款方式及期限
　　買受人采取下列第_________種方式付款。(小寫：_________萬元)
　　分期付款。_________幣_(tái)________元。_________幣_(tái)________元。_________幣_(tái)________元。買受人可以首期支付購房總價(jià)款的_________%，其余價(jià)款可以向_________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________.
　　上述相關(guān)證明包括：_________.
　　第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
　　協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
　　如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究出賣人違約責(zé)任：
　　合同繼續(xù)履行。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________amp。向買受人支付違約金。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。permil。買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時(shí)，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任：
　　合同繼續(xù)履行。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________amp。向出賣人支付違約金。買受人應(yīng)每日按商品房價(jià)款的_________amp。向出賣人支付違約金。
　　(一)根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以_________(建筑面積/套內(nèi)建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　(三)合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
　　(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。
　　(六)買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由出賣人返還買受人。
　　產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積
　　面積誤差比=。100%
　　合同約定面積
　　(七)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
　　第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。
　　_________
　　_________
　　第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
　　本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________㎡，位于_________幢_________單元_________房號(hào)_________，軸線范圍_________.
　　出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
　　于_________年_________月_________日前通水。
　　于_________年_________月_________日前通氣。
　　_________.
　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
　　_________
　　_________
　　第十三條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移
　　該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。
　　地面，保修_________月。
　　門窗，保修_________月。
　　下水，保修_________月。
　　煤氣，保修_________月。
　　_________，保修_________月。
　　第十五條 質(zhì)量爭議的處理
　　買受人對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_________出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作出處理爭議的依據(jù)。
　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
　　第十八條 物業(yè)管理
　　該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
　　第十九條 聲明及保證
　　出賣人：
　　出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
　　在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
　　買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
　　買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。
　　第二十條 保密
　　買賣雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。但法律、法規(guī)另