【正文】 選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)(大廈)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　法定代表人：__________________ 。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________ 。 　　該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。 　　該商品房的用途為___________，層高為___________米。 　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為___________結(jié)構(gòu)。頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局。并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為___________。 　　第二條 商品房銷售依據(jù) 　　乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。編號：___________ 。 　　編號： ___________ 。編號：___________ 。 　　甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)___________商品房 ( 填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱 ) 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　法定代表人：________________ 。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：______________ 。聯(lián)系電話：____________________ . 　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________ 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　住所(址)：_________________________________________________ 。 　　委托代理人姓名：___________ 。 　　郵編：______________________ 。 　　身份證 / 護(hù)照 / 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________ 。性別：___________ 。 　　住所(址)：_________________________________________________ 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　法定代表人：_________________ 。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 。 　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________ 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。 　　法定代表人：_________________ 。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 。 　　20xx年商品房購房合同范本(一) 　　合同當(dāng)事人： 　　甲方(賣方)：______________________________________________ 。20XX年商品房購房合同范本購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。下面是小編收集整理的20xx年商品房購房合同范本，歡迎借鑒參考。 　　注冊地址：___________________________________________________ 。資質(zhì)證書號碼：_______________ 。聯(lián)系電話：___________________ 。 　　郵編：_______________________________________________________ 。 　　注冊地址：___________________________________________________ 。資質(zhì)證書號碼：_______________ 。聯(lián)系電話：___________________ 。 　　郵編：_______________________________________________________ . 　　乙方(買方)：______________________________________________ 。 　　國籍：___________ 。出生年月：___________ 。 　　通訊地址：___________________________________________________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。國籍：____________ 。 　　身份證：_____________________________________________________ 。 　　郵編：______________________ 。 　　注冊地址：___________________________________________________ 。資質(zhì)證書號碼：________________ 。聯(lián)系電話：____________________ 。 　　郵編：_______________________________________________________ . 　　第一條 項目建設(shè)依據(jù) 　　甲方以___________方式取得位于___________編號為___________的地塊的土地使用權(quán)，面積___________平方米，規(guī)劃用途為___________，土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。該項目的有關(guān)批文如下： 　　1 、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ 。 　　2 、《國有土地使用權(quán)證》 　　頒發(fā)機(jī)關(guān)： 廣州市國土資源和房屋管理局 。 　　3 、《建設(shè)工程施工許可證》 　　頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________ 。 　　4 、_______________________________________________________。 　　1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為___________。 　　2 、該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預(yù)售管理條例》規(guī)定的預(yù)售條件，已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》，編號為：___________ 。 　　第三條 合同標(biāo)的物基本情況 　　乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號房(下稱該商品房)，測繪地址：___________區(qū)___________路___________號___________房。建筑物地上層數(shù)為_______層，地下層數(shù)為___________層。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚____衛(wèi)，封閉式陽臺___個，非封閉式陽臺____個。 　　該商品房面積預(yù)測算單位：_____________________________________ 　　注冊地址：___________________________________________________ 。資質(zhì)證書號碼：___________________ 。聯(lián)系電話：__________________ 。 　　郵編：_______________________________________________________ 。甲方應(yīng)采取符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的《前期物業(yè)服務(wù)合同》。 　　第五條 基本術(shù)語的含義 　　雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解： 　　1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)。 　　3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和。計算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 米 以上(含 米 )。 　　(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 　　7 、_____________________________________________________________________ 。 　　第六條 計價方式、價款、付款 　　甲方與乙方約定按下述第___________種方式計算該商品房價款： 　　1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計價，該商品房單價為(___________幣)每平方米 元，總金額(___________幣)元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。 　　2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計價，總金額(___________幣)___________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)整。(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。 　　2 、分期付款 　　(1)第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，即______年____月___日之前支付全部房價款的_____%，金額___________幣) ：___________元。 　　(2)第二期：在______年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額( _________幣)_________元 。 　　(3)第三期：在______年____月___日前支付全部房價款的____%，金額( ________幣)________元 。 　　(4)第四期：在_____年____月___日前內(nèi)支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 。 　　(5)第五期：在_____年____月___日前支付全部房價款的_____%，金額(________幣) ________元 。 　　3 、按揭貸款方式付款 　　首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_____日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房價款的_____ %，金額(________幣)：________元(大寫：____億____仟 ____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。該款應(yīng)于_____年____月___日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。 　　委托代理人：______________________________________________ 。 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：____________ 。 　　法定代表人：______________ 。 　　通訊地址：________________________________________________ 。 　　(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù) 　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后_______日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。 　　4 、其它方式： 　　___________________________________________________________。 　　為保證預(yù)售款專用于工程建設(shè)，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理條例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。 　　監(jiān)控賬號：____________________________________________________ 。 　　第九條　 逾期付款的違約責(zé)任 　　1 、分期付款 　　分期付款的，如果乙方未能按照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號，甲方有權(quán)要求乙方按每日房價款總額 ‰ 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。 　　3 、按揭付款 　　乙方以按揭方式購房的，首期款應(yīng)當(dāng)按照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號。 　　第十條 交房期限 　　甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。 　　交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。 　　2 、該商品房項目已辦理初始登記手續(xù)。 　　雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。 　　在雙方進(jìn)行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。 　　甲方提供的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。 　　由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 　　_______________________________________________________ 。 　　(2)乙方有權(quán)單方面解除合同。 　　第十四條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移 　　該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。