【正文】 ____號房。 該商品房的用途為 _____，屬 _____結構，層高為 ____，建筑層數(shù)地上 _____層，地下 _____層。 該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。 該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共 ______平方米，其中，套內建筑面積 _____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 ___平方米 (有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二 )。 第四條計價方式與價款。 出賣人與買受人約定按下述第 _____種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單價為 (_____幣 )每平方米 __元，總金額 (_____幣 )__千 __百 __拾 __萬 __千 __百 __拾 __元整。 按套內建筑面積計算，該商品房單價為 (_____幣 )每平方米 __元，總金額 (_____幣 )__千 __百 __拾 __萬 __千 __百 __拾 ___元整。 按套 (單元 )計算，該商品房總價款為 (____幣 )__千 __百 __拾 __萬 __千 __百 __拾 ___元整。 第五條面積確認及面積差異處理。 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑 面積〕〔套內建筑面積〕 (本條款中均簡稱面積 )為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。 商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _種方式進行處理： 雙方自行約定： 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在 3%以內 (含 3%)的，據(jù)實結算房價款 。 (2)面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權退房。 第七條買受人逾期付款的違約責任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 _____種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期在 __日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 __的違約金，合同繼續(xù)履行 。 (2)逾期超過 ___日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 ___%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的 應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 ___(該比率應不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額 。采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 第八條交付期限。 出賣人應當在 __年 __月 __日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第 __種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 。 經綜合驗收合格。 。 第九條出賣人逾期交房的違約責任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 ___種方式處理： 按逾期時間，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期不超過 ___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 ___的違約金，合同繼續(xù)履行 。 (2)逾期超過 ___日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣 人應當自買受人解除合同通知到達之日起 __天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 ___%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 ___(該比率應不小于第 (1)項中的比率 )的違約金。 第十一條交接。 商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定 (附件三 )的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 ___種方式處理： 第十 四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。 第十五條關于產權登記的約定。 出賣人應當在商品房交付使用后 ___日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 ___項處理： ，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的 ___%賠償買受人損失。 ，出賣人按已付房價款的 ___%向買受人支付違約金。 第十六條保修責任。 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 第十八條買受人的房屋僅作 _________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的，按下述第 ___種方式解決： ______仲裁委員會仲裁。 。 第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議 (附件四 )。 第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十二條本合同連同附件共 ___頁，一式 ___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 ___份，買受人 ___份， ___份， ______份。 第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起 30 天內，由出賣人向 __申請登記備案。 出賣人 (簽章 )：買受人 (簽章 )： 〔法定代表人〕：〔法定代表人〕： 〔委托代理人〕：〔委托代理人〕： (簽章 )〔〕： (簽章 ) ___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 第二篇：最新簡單商品房購房合同協(xié)議書 商品房的購房合同一般房地產公司都有自己的版本，不同地區(qū)的也不盡相同，今天就給大家?guī)淼馁彿亢贤?，歡迎大家閱讀哦 ! 商品房購房合同協(xié)議書 1 出賣人： (以下簡稱甲方 )身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話 買受人： (以下簡稱乙方 )身份證號碼：詳細住所：聯(lián)系方式：固定電話移動電話 買賣雙方就房屋 買賣相關事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行： 第一條買受人所購房屋基本情況 房屋名稱： 房產地點： 房屋所有權證證號： 房屋平面圖及其四至見房產證。 出售范圍：住宅房屋一棟，屬結構，層高為層，建筑面積共平方米 。附屬庭院一處，面積平方米 。附屬構筑物，面積平方米 。附屬場地平方米 。附屬圍墻、水、電等配套設施、設備 。房屋占用范圍內的土地使用權 。基于房屋產生的相關權益。上述內容以 下統(tǒng)稱“本房產”。 第二條計價方式與價款 本房產采用整體一次性計價方式，房產總價款為：人民幣 ___拾 ___萬 ___仟 ___佰 ___拾 ___元整 (￥元 )。 第三條付款方式及期限 買受人按下列第種方式按期付款： 一次性付款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人一次性支付房產總價人民幣元整。 分期付款，即本合同簽訂之日起，買受人分期向出賣人支付房產價款，第一期為年月日前支付人民幣元，第二期為年月日前支付人民幣元，第三期為年月日前支付人民幣元。 預交定金，即本合同簽訂之日起日內，買受人支付給出賣人履約定金人民幣萬元 。買受人支付定金之日起日內，向出賣人支付房產價款人民幣元 (定金可充作房款 )。如出賣人違約，按定金雙倍賠償給買受人 。如買受人違約，定金不退。 預留尾款，即本合同簽訂之日起日內，買受人向出賣人支付房產價款人民幣元 。剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清 (或房屋產權完成登記之日付清 )。 其他方式，出賣人收到買受人的房款時，應出具收款收據(jù)。 第四條買受人逾期付款的違約責任 買受人如未按本合同約定的付 款方式及期限付款的，按下列第 __種方式處理： 逾期在 __日之內，自本合同約定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 _(一般不少于萬分之十 )的違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過 __日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的百分之 __(一般 1020%)向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二日起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款 萬分之 __(一般不少于萬分之十 )(該比率應不小于第 1 項中的比率 )的違約金。 其他方式， 第五條交付期限 出賣人應當在 _____年 _____月 _____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將本合同約定的房產交付買受人使用。 第六條出賣人逾期交房的違約責任 出賣人如未按本合同約定的期限將本房產交付買受人使用，按下列第 ______種方式處理： 逾期不超過 _____日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 _____(一般不少于萬分之十 )的違約金，合同繼續(xù)履行。 逾期超過 _____日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 ____日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的百分之 __(一般 1020%)向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日 向買受人支付已交付房價款萬分之 _____(一般不少于萬分之十 )(該比率應不小于第 1 項中的比率 )的違約金。 第七條房產交接 出賣人應在本房產交付前騰空房屋，并繳清已產生的水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。 出賣人應在本房產交付前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 在本合同約定的交付期限內，出賣人應通知買受人辦理交付手續(xù)。 雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本房產的有關證明文件和交付房屋鑰匙，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全或驗 收時發(fā)現(xiàn)房產不符合本合同約定的出售范圍，以及存在其他有礙買受人接收使用本房產的情形，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。 第八條收益與風險 本房產交付之日起，其所有收益 (含征地拆遷補償?shù)?)均歸買受人享有，出賣人不得以