【正文】 3．在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。 4．甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。 2．甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予 以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 4．如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。 2．乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成 7 租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù) 責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十條 免責(zé)條款 因不可抗力的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 4．甲方與乙方自簽訂協(xié)議日起 _______________日內(nèi)，甲方按乙方提供的主體方案完成外部施工，乙方則進(jìn)行內(nèi)部裝修及設(shè)備調(diào)試。 2．甲方未按國(guó)家消防治安等相關(guān)制度約定致使乙方相應(yīng)的 6 損失無(wú)法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 6．租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途 第八條 協(xié)議的解除 甲方或乙方因自身原因需提前解 除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，除按約定支付違約金外 ,并退還保證金及利息。 4．應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征 5 得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 2．自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 5．甲方要提供必要的輔助設(shè)施給予乙方使用，包括食堂、停車區(qū)、宿舍等，所產(chǎn)生費(fèi)用甲乙雙方協(xié)商處理。 3．應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。 第六條 前期支持 因甲方需要一定建設(shè)周期 ,如乙方遇到現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所市政拆遷 ,甲方須確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，同意在本協(xié)議租賃場(chǎng)地上搭建臨時(shí)展廳，及利用甲方現(xiàn)有車間場(chǎng)地及食堂等設(shè)施 第七條 甲方權(quán)利義務(wù) 1．依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi) 4 容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 3 第四條 租金 租金共 _________萬(wàn)元，實(shí)行 _________（一年／半年）支付制，以 _________（現(xiàn)金／支票／匯票）為租金支付方式；建筑物驗(yàn)收合格后，簽協(xié)議 ______日內(nèi)乙方交 ________萬(wàn)元， _________年后再交租金 ________萬(wàn)元，然后依次交納。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，并默認(rèn)租期為乙方書面通知的租賃期限，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。 第三條 續(xù)租 本協(xié)議續(xù)租適用以下第 ______種方式： 1．乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 __60_日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租 進(jìn)行書面答復(fù)。 租賃期限：自 2020 年 ____月 ____日起至 _____年 ______月 ________日止，共計(jì) _____年。 1 4s店租賃合同 汽車 4S店建設(shè)租賃協(xié)議 出租人： ________________（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租人： ________________（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事長(zhǎng)安 4S 店經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方 XXXXXXXXXXXXXXXX4S 店?yáng)|面場(chǎng)地，并有甲方負(fù)責(zé)按乙方規(guī)劃要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑物，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格可以使用后，租賃面積 _________平方米，用于長(zhǎng)安 4S店經(jīng)營(yíng)。 第二條 建設(shè)租賃期限 2 建設(shè)期限：自 2020 年 ____月 ____日起至 _____年 ______月 _______日止，共計(jì) 2個(gè)月。 裝修免租期為自 ____年_____月 ____日起至 ____年 ______月 ______日。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。