【導(dǎo)讀】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，月_______日止，共計2個月。甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。方書面通知的租賃期限，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。制，以_________為租金支付方式；元，_________年后再交租金________萬元，然后依次交納。根據(jù)雙方協(xié)商約定，建設(shè)開工前支付萬元保證金，用于約束雙方的協(xié)議履行。2．協(xié)助乙方協(xié)調(diào)溝通各級行政管理機關(guān)及甲方各部門關(guān)系。保障乙方正常使用。4．除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。停車區(qū)、宿舍等，所產(chǎn)生費用甲乙雙方協(xié)商處理。損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。方支付遲延租金或費用_________％的違約金。動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。向政府有關(guān)部門申報同意。分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。

　　

【正文】 乙方每年分兩次繳納，交款日期為每年的 9月 1日前預(yù)付本年度的 50%， 12月 30日前付清余款，由乙方自覺到銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，匯款單或現(xiàn)金 交到甲方財務(wù)室，甲方給乙方出具財務(wù)收據(jù)。 六、財產(chǎn)所有權(quán)及歸屬： 合同期限屆滿時，如乙方繼續(xù)經(jīng)營 4S 店，按當(dāng)時的土地市場租賃價格，在同等條件下，甲方優(yōu)先同乙方簽訂土地租賃合同，價格另行商定。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營，則乙方必須無條件、無償拆除地面所有建筑物和設(shè)施，并按每畝 1萬元的價格給付甲方土地復(fù)耕費。如乙方三個月內(nèi)不拆除，則所有 22 建筑物和設(shè)施無償歸甲方所有。 七、相關(guān)稅費： 在經(jīng)營期限內(nèi)，一切稅費由乙方承擔(dān)（包括土地使用稅和房產(chǎn)使用稅等均由乙方承擔(dān)，土地使用稅可自行向稅務(wù)部門交納，也可由甲方代收代交），施工期間的水、電等費用由乙方承擔(dān)。 八、其他約定： 在簽訂合同之前，乙方應(yīng)按雙方協(xié)商付清甲方地面物補償費（原周邊設(shè)施拆除） 30萬元。 在本合同規(guī)定的經(jīng)營期間，若遇不可抗力的因素，造成合同部分或全部不能履行，雙方均不對對方承擔(dān)責(zé)任，所造成的損失由雙方自行承擔(dān)。 乙方不得以任何 形式將甲方土地作為抵押物，不得私自將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。 乙方在經(jīng)營期間的一切債務(wù)債權(quán)由乙方自行負(fù)責(zé)。 23 乙方在施工中和經(jīng)營中的一切安全責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)。 九、合同的變更： 經(jīng)營期間，乙方如經(jīng)營不善須轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，須經(jīng)甲方同意方可連土地整體轉(zhuǎn)租給第三人使用，否則不得轉(zhuǎn)讓。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回土地。 十、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)： 甲方的權(quán)力與義務(wù)： 甲方負(fù)責(zé)土地上的原建筑物拆除及搬遷工作，資金由乙方提供，乙方資金到位并辦理完各類土地城建等手續(xù)后，甲方在 45日內(nèi)完成上述工作，乙 方進入工地開始施工。 有權(quán)按照合同約定向乙方收取租賃費。 甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)批報手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。 甲方 協(xié)助乙方辦理水、電等與外界聯(lián)系的事宜，費用由 24 乙方承擔(dān)。 為乙方投資創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，如遇到甲方村民無理取鬧，影響乙方經(jīng)營行為，甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，乙方積極配合。 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 在履行合同期間享有自主經(jīng)營權(quán)，依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。 有義務(wù)按照合同約定向甲方繳納租賃費。 在履行合同期間，履行對所有建筑及附屬設(shè)施的維護義務(wù)，合同到期后，按第六條執(zhí)行。 依法納稅，并獨立承擔(dān)法律、民事、債務(wù)責(zé)任。 十一、違約責(zé)任： 甲乙雙方在合同履行期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，不得隨意 終止和變更合同，如有違約行為，違約方按《合同法》有 25 關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為總投入的 50%。 由于乙方不能按時交納租賃費，從應(yīng)交納之日的第十五個工作日起，按當(dāng)時的銀行貸款利率收取滯納金。若三個月內(nèi)仍未交納租賃費和滯納金，乙方應(yīng)承擔(dān)第十一條第 1款所約定的違約責(zé)任，同時甲方有權(quán)采取措施終止合同，收回土地和資產(chǎn)，所造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。 以上條款雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，如甲方違約，負(fù)全部責(zé)任；如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。 十二、其他： 本合同履行期間，若雙方發(fā)生爭議時，由雙方本著互相諒解，互惠互利的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成按法律規(guī)定，在所轄地法院和仲裁委員會仲裁。 十三、未盡事宜，經(jīng)雙方商定后另行約定，所有條款與本合同具有同等法律效力。 十四、本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。 十五、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，辦事處經(jīng)管部門兩份。 26 甲方： 乙方： 法定代表： 法定代表： 鑒證單位： 年 月 日