【正文】 十五、本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，辦事處經(jīng)管部門兩份。 以上條款雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，如甲方違約，負(fù)全部責(zé)任；如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。 依法納稅，并獨(dú)立承擔(dān)法律、民事、債務(wù)責(zé)任。 為乙方投資創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境，如遇到甲方村民無(wú)理取鬧，影響乙方經(jīng)營(yíng)行為，甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，乙方積極配合。 十、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)： 甲方的權(quán)力與義務(wù)： 甲方負(fù)責(zé)土地上的原建筑物拆除及搬遷工作，資金由乙方提供，乙方資金到位并辦理完各類土地城建等手續(xù)后，甲方在 45日內(nèi)完成上述工作，乙 方進(jìn)入工地開(kāi)始施工。 乙方在經(jīng)營(yíng)期間的一切債務(wù)債權(quán)由乙方自行負(fù)責(zé)。 七、相關(guān)稅費(fèi)： 在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)（包括土地使用稅和房產(chǎn)使用稅等均由乙方承擔(dān)，土地使用稅可自行向稅務(wù)部門交納，也可由甲方代收代交），施工期間的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 四、租賃費(fèi)： 前五年租金 100萬(wàn)，五年后上浮 10%；十年后增至 150萬(wàn)，直至租期結(jié)束； 第一個(gè)階段（五年）：從 2020年 9月 1日至 2020年 8月 31日 ，年租金 100萬(wàn)； 21 第二個(gè)階段（五年）：從 2020年 9月 1日至 2020年 8月 31日 ，年租金 110萬(wàn)； 第三個(gè)階段（十年）：從 2020年 9月 1日至 2025年 8月 31日 ，年租金 150萬(wàn)； 五、租賃費(fèi)繳納辦法： 乙方每年分兩次繳納，交款日期為每年的 9月 1日前預(yù)付本年度的 50%， 12月 30日前付清余款，由乙方自覺(jué)到銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，匯款單或現(xiàn)金 交到甲方財(cái)務(wù)室，甲方給乙方出具財(cái)務(wù)收據(jù)。若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第十二條 違約責(zé)任 19 甲、乙雙方任何乙方擬提前解除本合同的行為均系違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且必須提前十個(gè)月書面通知對(duì)方。甲方應(yīng)將擬出售房屋、土地的相關(guān)條件書面通知乙方，乙方在收 到通知后三十日內(nèi)決定是否購(gòu)買，逾期未做答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方搭建的房屋以及不可移動(dòng)的附屬物應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買自由車輛及其他自行添置財(cái)產(chǎn)的商 業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 15 第五條 其他費(fèi)用 租賃期間，乙方因使用該物業(yè)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。每年租金包含了租賃標(biāo)的物的全部租金。乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無(wú)涉。不得利用租賃場(chǎng)地從事違法活動(dòng)。同時(shí)甲方承諾其將該土地、房屋出租給乙方已取得原土地所有權(quán)人同意。其中房屋裝修屬于 ———— 汽車有限公司所有。 第一條 出租場(chǎng)地及房屋信息 甲 方 出 租 給 乙 方 的 土 地 位 于————————————————— ，土地面積 ————平方米，土地性質(zhì)為 —————— 。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。 4．乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。 第十三條 聲明及保證 甲方： 8 1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第十一條 場(chǎng)地的維修、保養(yǎng) 1．乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 3．乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用 _________％的違約金。 5．將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場(chǎng)地。 第八條 乙方權(quán)利義務(wù) 1．有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。