【正文】 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，本合同中的附件，是合同的組成部分，與本合同具同等的法律地位，合同自簽訂之日生效。 十三、其他約定 在租賃期間，如遇不可抗力 (包括設(shè)施設(shè)備運(yùn)行出現(xiàn)的非管理不善的故障或意外引發(fā)的災(zāi)害 )造成租賃物業(yè)受修，如乙方提出修復(fù)繼續(xù)經(jīng)營的 ，則物業(yè)結(jié)構(gòu)部分的受損由甲方負(fù)責(zé)修復(fù) (或乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān) )，經(jīng)營的設(shè)施設(shè)備部分則由乙方修復(fù)。甲方使用乙方其它設(shè)施設(shè)備的，視情況應(yīng)向乙方交納相關(guān)費(fèi)用。 本合同雙方簽署生效后，甲方將該大樓的相關(guān)資料包括全套建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等資料交乙方。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均視為甲方違約。 租賃期間，乙 方擁有該租賃物業(yè)的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán) (乙方可將全部或部分租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租 )。 甲方不參與乙方的經(jīng)營管理，不承擔(dān)經(jīng)營的盈虧風(fēng) 險(xiǎn)，不參與分享乙方的經(jīng)營收益。 最新賓館租賃合同范本合同范本 重新改造大樓的外立面，將現(xiàn)有的外墻磚鏟除，用外墻漆裝飾外立面，同時(shí)修建空調(diào)主機(jī)位隱藏于外墻立面中。若開發(fā)商向甲方交房時(shí)間推遲，則甲方向乙方交房時(shí)間亦相應(yīng)順延。 五、租金計(jì)算和支付方式： 租金按每年 元 /層 (￥ /層 )計(jì)。 二、租賃物業(yè)用途：對(duì)該物業(yè)改造成多功能綜合性商務(wù)酒店進(jìn)行經(jīng)營。 該物業(yè)交付時(shí)間為年日。 在租賃期內(nèi)，甲方承諾其擁有物業(yè)因經(jīng)營而產(chǎn)生的任何事宜將通 過乙方交涉，自愿放棄除處分權(quán)以外的任何權(quán)利。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自簽訂之日起生效。 19 如乙方違約，則甲方有權(quán)收回該物業(yè)，乙方在租賃物業(yè)上的 投入全歸甲方所有。如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。但有關(guān)拆遷建設(shè)部門支付給甲方的補(bǔ)償款，應(yīng)按甲方建設(shè)該大樓的投入與乙方建造裝飾的投入的比例分配補(bǔ)償費(fèi)用。否則視為甲方違約。 二、房屋租賃期限 該房屋租賃期自 年月日（起租日）起至 年月日 三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額 租金按 元 /年計(jì)算，乙方于每年 月 日前 將租金交納給甲方。 本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。 第十八條 附則 合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在 7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。 第十四條 通知 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。 乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場地租金，時(shí)間超過 10天， 15 經(jīng)甲方催討，自第 11 天起，每延遲一天按拖欠的總金額的‰ 每天向甲方繳交滯納金（ 10 天允許期為考慮假日或人為疏失，超過 60天則屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任）。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。 b、如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后 30天仍未動(dòng)工 ，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。 乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。 乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī) 13 定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗(yàn)收清點(diǎn)后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。具體要求見國家酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、星級(jí)酒店計(jì)分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件 12 在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。 第七條 設(shè)施設(shè)備 甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報(bào)告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在 15 個(gè)工作日內(nèi)（如有特殊原因，乙方可順延 5 個(gè)工作日），將上述款項(xiàng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)順利 交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后 10 個(gè)工作日內(nèi)將該款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方賬戶。 增幅：從租金計(jì)算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增 5%。 第二條 期限定義 合同期限 租賃共 10年，即自 2020年 5月 1日起至 2020年 4月 30 日止。 第一條 租賃物業(yè)定義 9 租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額 指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于 路與 路交接處的 “酒店 ”。 （以下無正文） 合同附件： 出租方（甲方）：承租方（乙方）： 8 法定代表人：法定代表人： 經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址： 郵編：郵編： 電 話： 電 話： 簽約日期： 簽約日 期： 簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)： 甲乙雙方個(gè)人身份證明（蓋公章復(fù)印件 2份）。 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對(duì)合同條款中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任 等清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 因甲方原因使乙方未能正常 營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任 并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。雙方同意，如出現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向： 如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)卣块T有拆遷意向的，甲 方同意乙方參與與動(dòng)遷方的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，屆時(shí)，乙方有權(quán)獲得包括但不限于裝修殘值（含二次裝潢）和經(jīng)營損失的補(bǔ)償（按