【正文】 26 甲方： 乙方： 法定代表： 法定代表： 鑒證單位： 年 月 日 。 十四、本合同經(jīng)雙方法定代表簽字后生效。 十二、其他： 本合同履行期間，若雙方發(fā)生爭議時，由雙方本著互相諒解，互惠互利的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成按法律規(guī)定，在所轄地法院和仲裁委員會仲裁。若三個月內(nèi)仍未交納租賃費和滯納金，乙方應承擔第十一條第 1款所約定的違約責任，同時甲方有權(quán)采取措施終止合同，收回土地和資產(chǎn)，所造成的一切后果由乙方負責。 十一、違約責任： 甲乙雙方在合同履行期內(nèi)應嚴格執(zhí)行合同條款，不得隨意 終止和變更合同，如有違約行為，違約方按《合同法》有 25 關(guān)規(guī)定承擔違約責任，違約金為總投入的 50%。 在履行合同期間，履行對所有建筑及附屬設施的維護義務，合同到期后，按第六條執(zhí)行。 乙方的權(quán)利和義務： 在履行合同期間享有自主經(jīng)營權(quán)，依法自主經(jīng)營，自負盈虧。 甲方 協(xié)助乙方辦理水、電等與外界聯(lián)系的事宜，費用由 24 乙方承擔。 有權(quán)按照合同約定向乙方收取租賃費。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)收回土地。 23 乙方在施工中和經(jīng)營中的一切安全責任由乙方全部負責。 乙方不得以任何 形式將甲方土地作為抵押物，不得私自將土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。 八、其他約定： 在簽訂合同之前，乙方應按雙方協(xié)商付清甲方地面物補償費（原周邊設施拆除） 30萬元。如乙方三個月內(nèi)不拆除，則所有 22 建筑物和設施無償歸甲方所有。 六、財產(chǎn)所有權(quán)及歸屬： 合同期限屆滿時，如乙方繼續(xù)經(jīng)營 4S 店，按當時的土地市場租賃價格，在同等條件下，甲方優(yōu)先同乙方簽訂土地租賃合同，價格另行商定。 三、租賃期限： 期限為 20年，從 2020年 9月 1日至 2020年 8月 31日止。 篇三：汽車 4S店土地租賃合同 合 同 訂立合同雙方： 甲方： —— 村村民委員會 乙方： —— 汽車有限公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī) 定，甲乙雙方 20 本著平等自愿，互惠互利，共同發(fā)展的原則，通過友好協(xié)商，達成一致意見，特定立本合同，以資共同遵守執(zhí)行。 乙方在租賃期間擬提前解除本合同的，甲方不退還未履行期間的租金，同時乙方應按當年租金的兩倍向甲方支付違約金。 甲方在租賃期內(nèi)擬提前解除本合同的，甲方除退還乙方未履行期間的租金外，并按當年租金兩倍向乙方支付違約金。 十一條 合同提前解除 、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，出現(xiàn)下列情形之一的，本合同自動終 止，雙方互不承擔違約責任： （一）土地使用權(quán)依法提前被政府收回的； （二）該房屋、土地因社會公共利益被依法征用的； （三） 該房屋、土地因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的； （四）該房屋在租賃期內(nèi)因不可抗力導致?lián)p毀、滅失的。 甲方出售本合同項下的房屋、土地時，不得影響乙方根 18 據(jù)本合同對房屋、土地的租賃使用權(quán)。 第十條 房屋、土地的買賣和抵押 甲方將出租給乙方的房屋、土地使用權(quán)及相關(guān)設施設備出售時，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 乙方自行購置、添置的設施設備所有權(quán)歸乙方所有，本合同期滿或提前終止時在不影響甲方房屋結(jié)構(gòu)安全的前提下乙方可自行拆除或雙方約定折價給甲方。 第九條 房屋、設施設備的改造和添加