門店租賃合同4篇(參考版)
2024-12-17 00:06本頁面
【正文】
本合同共1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。(如地震、臺風(fēng)等)
第十一條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。
第十條免責(zé)條件
因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
(5)在約定的交租金時間無故不交,并推遲30天以上的。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的。
第九條乙方違約責(zé)任
乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。
第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。
第七條房屋交付及收回的驗收
甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。合同方可繼續(xù)有效。
使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第四條租賃期間各項費用的繳納
物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。
乙方必須按照約定向甲方繳納租金。租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計算租金.
房屋租金支付方式：合同簽生效之日起，一次性交清全年租金。
第三條租金及支付方式
該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。但必須在租賃期滿3個月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。租賃期滿，合同自然終止。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址位于西區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓3號門店號，門店面積約60平方米左右。
以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。
乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運行。
乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的；
乙方改變租賃物用途的；
乙方轉(zhuǎn)租的；
乙方拖欠租金達(dá)三個月的；
乙方拖欠職工工資達(dá)二個月的；
乙方拖欠稅費達(dá)二個月的；
乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的；
乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造
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