【文章內(nèi)容簡介】 汽車 4S店房屋土地租賃合同 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、土地事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立本合同，以茲共同遵守。 第一條 出租場地及房屋信息 甲 方 出 租 給 乙 方 的 土 地 位 于————————————————— ，土地面積 ————平方米，土地性質(zhì)為 —————— 。 甲方出租給乙方的房屋坐落于上述租賃場地上（以下簡稱該房屋），該房屋出租建筑面積為 ———— 平方米，平面 12 圖見本 合同附件一。 上述甲方出租給乙方的土地、房屋由甲方按現(xiàn)狀出租給乙方使用，其土地、房屋以及相關(guān)配套的附著物、定著物、輔助設(shè)施和生活設(shè)施一并租賃給乙方。乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。其中房屋裝修屬于 ———— 汽車有限公司所有。甲方已與 —————— 汽車有限公司達(dá)成協(xié)議，該房屋裝修部分一并由甲方出租給乙方，甲方與溫州甌尚汽車有限公司的關(guān)系由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無涉。有關(guān)裝修等設(shè)備、設(shè)施見附件二（設(shè)施清單） 上述三項為不可分割的整體，構(gòu)成甲方出租乙方承租的標(biāo)的。 甲方作為該土地、房屋的使用權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系，甲方承諾該土地、房屋均未設(shè)定抵押。同時甲方承諾其將該土地、房屋出租給乙方已取得原土地所有權(quán)人同意。 第二條 租賃場地的用途 甲方出租給乙方的土地、房屋甲方應(yīng)保證乙方可用于汽車 4S店經(jīng)營使用。 13 乙方保證，在租賃期間未取得甲方書面同意，并未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變房屋規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)，不改變房屋的主體框架結(jié)構(gòu)，從事第 條約定之外的成產(chǎn)經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方還應(yīng)按本合同第 條之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，并恢 復(fù)原狀。 租賃期間，乙 方必須按照政府監(jiān)管部門的有關(guān)規(guī)定，做好消防、公共衛(wèi)生環(huán)境、治安、衛(wèi)生等管理工作，健全管理體制，定期檢測、檢查，及時消除存在隱患。不得利用租賃場地從事違法活動。經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各種噪音、廢氣、煙塵、異味等，需達(dá)到環(huán)保部門規(guī)定的要求，不得影響周圍居民正常生活。租賃期間由此所造成的一切安全問題、后果，均由乙方承擔(dān)。租賃期間乙方正常經(jīng)營活動，甲方不得以任何理由干涉。乙方因經(jīng)營活動與第三方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無涉。 第三條 租賃期限 租賃期限為 10年，自 2020 年 7月 1日起至 2022年 6月30日。甲乙雙方約定，甲方于 2020年 5月 30日前向乙方交 14 付該房屋和按本合同 租賃期滿，乙方在同等條件下享受有限續(xù)租的權(quán)利。 第四條 租金的支付方式和限期 經(jīng)雙方協(xié)商約定，本合同項下租賃標(biāo)的物的第一年、第二年每年租金為 120 萬元，（包含雙方協(xié)商應(yīng)有各自承擔(dān)的稅金），每兩年遞增 5%，即第三年、第四年每年租金為 126萬，第五年、第六年每年租金為 ，第七年、第八 年 每年租金為 萬，第九年第十年每年租金為 萬。每年租金包含了租賃標(biāo)的物的全部租金。 租金為 每年一付，先付后用。第一年租金乙方應(yīng)于本合同簽署日起十日內(nèi)向甲方支付，以后每年租金應(yīng)于 7月 1日前向甲方支付，如逾期未付的，每逾期一日，則乙方按年租金萬分之五支付違約金。 甲方在向乙方收取租金時，應(yīng)開具正式租金發(fā)票，因甲方未開具發(fā)票而造成的乙方延期支付租金則不構(gòu)成違約。 15 第五條 其他費用 租賃期間，乙方因使用該物業(yè)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等一切費用均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)及時繳納 第六條 甲方的承諾和保證 甲方保證出租給乙方的房屋、土地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施不存在所有權(quán)糾紛及抵押。若任何第三方對租賃房屋、土地、及相關(guān)設(shè)備設(shè)施有阻撓、阻礙、妨礙影響乙方對租賃房屋、土地正常、合理使用的，由甲方負(fù)責(zé)處理和解決，由此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方出租給乙方的設(shè)備、設(shè)施自主購買商業(yè)財產(chǎn)保險 第七條 乙方的承諾和保證 乙方在使用房屋和相關(guān)設(shè)備設(shè)施時應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求。 乙方負(fù)責(zé)購買自由車輛及其他自行添置財產(chǎn)的商 業(yè)財產(chǎn)保險。 16 按時向甲方支付本合同約定的租金。 第八條 房屋的維護修理 租賃期間，妨礙房屋和有關(guān)設(shè)施設(shè)備因正常使用而損壞或故障時，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)。