【正文】 2．租賃期滿乙方如無其他特殊原因，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前__90__日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違法行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第五條 建設(shè)租賃保證金 根據(jù)雙方協(xié)商約定，建設(shè)開工前支付 萬元保證金，用于約束雙方的協(xié)議履行。 2．協(xié)助乙方協(xié)調(diào)溝通各級行政管理機關(guān)及甲方各部門關(guān)系。 4．除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 第八條 乙方權(quán)利義務(wù) 1．有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。 3．應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)乙方所產(chǎn)生的各項稅費。 5．將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借場地。如甲方單方面解除的需要支付乙方裝修損失及搬遷費用 第九條 其他違約責(zé)任 1．甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 3．乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用 _________％的違約金。如甲方超過約定期限未能交付乙方，則按___________________承擔(dān)違約責(zé)任。 第十一條 場地的維修、保養(yǎng) 1．乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。 3．在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。 第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后 _________日內(nèi)將租 賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。 第十三條 聲明及保證 甲方： 8 1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。 3．在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履 行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。 2．乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。 4．乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。 第十四條 爭議的處理 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向協(xié)議簽署所在地人民法院起訴。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。有效期為 _________ 年，自_____________年 _________月 _________日至 _________年_________月 _________日。 第一條 出租場地及房屋信息 甲 方 出 租 給 乙 方 的 土 地 位 于————————————————— ，土地面積 ————平方米，土地性質(zhì)為 —————— 。 上述甲方出租給乙方的土地、房屋由甲方按現(xiàn)狀出租給乙方使用，其土地、房屋以及相關(guān)配套的附著物、定著物、輔助設(shè)施和生活設(shè)施一并租賃給乙方。其中房屋裝修屬于 ———— 汽車有限公司所有。有關(guān)裝修等設(shè)備、設(shè)施見附件二（設(shè)施清單） 上述三項為不可分割的整體，構(gòu)成甲方出租乙方承租的標(biāo)的。同時甲方承諾其將該土地、房屋出租給乙方已取得原土地所有權(quán)人同意。 13 乙方保證，在租賃期間未取得甲方書面同意，并未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變房屋規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)，不改變房屋的主體框架結(jié)構(gòu)，從事第 條約定之外的成產(chǎn)經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)單方解除合同，同時乙方還應(yīng)按本合同第 條之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，并恢 復(fù)原狀。不得利用租賃場地從事違法活動。租賃期間由此所造成的一切安全問題、后果，均由乙方承擔(dān)。乙方因經(jīng)營活動與第三方發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)與甲方無涉。甲乙雙方約定，甲方于 2020年 5月 30日前向乙方交 14 付該房屋和按本合同 租賃期滿，乙方在同等條件下享受有限續(xù)租的權(quán)利。每年租金包含了租賃標(biāo)的物的全部租金。第一年租金乙方應(yīng)于本合同簽署日起十日內(nèi)向甲方支付，以后每年租金應(yīng)于 7月 1日前向甲方支付，如逾期未付的，每逾期一日，則乙方按年租金萬分之五支付違約金。 15 第五條 其他費用 租賃期間，乙方因使用該物業(yè)所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊等一切費用均由乙方自行承擔(dān)。若任何第三方對租賃房屋、土地、及相關(guān)設(shè)備設(shè)施有阻撓、阻礙、妨礙影響乙方對租賃房屋、土地正常、合理使用的，由甲方負(fù)責(zé)處理和解決，由此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。