邵陽市盛世嘉園行銷報(bào)告-展示頁
2025-03-12 04:15本頁面
【正文】 1.“盛世”：盛世風(fēng)情、盛世文化能夠深刻詮釋典范人文、經(jīng)典社區(qū)的感召力、影響力。休閑的 產(chǎn)品主題 現(xiàn)代的并細(xì)化出次概念 —— “ 現(xiàn)現(xiàn) 代代 人人 居居 的的 榜榜 樣樣 ， 人人 文文 社社 區(qū)區(qū) 的的 典典 范范 ”。 新邵陽 大盤特性： 近 8 萬方的大盤，營銷周期長，需要產(chǎn)品高度的形象支撐，更需要品牌力的形象附 加。 產(chǎn)品概念塑造的依據(jù) 產(chǎn)品定位： 項(xiàng)目的強(qiáng)強(qiáng)組合、現(xiàn)代簡約的建筑設(shè)計(jì)、綠色母體的景觀規(guī)劃、科學(xué)規(guī)劃的室內(nèi)空間、大型多層小區(qū)的建筑形態(tài)、品質(zhì)化的施工、品質(zhì)化的建材用料所營造的現(xiàn)代的、生態(tài)的、休閑的、人文的品質(zhì)社區(qū)。換言之，規(guī)劃設(shè)計(jì)理念、營銷策劃立意、物業(yè)管理等概念都應(yīng)服從于這一主概念。 休閑的 一、 項(xiàng)目的定位 核心詞： 現(xiàn)代的 生態(tài)的 人文的 項(xiàng)目訴求點(diǎn)： 邵陽第一品質(zhì)社區(qū) 建筑風(fēng)格 合理空間 智能化配置 配套一體化 高綠化 低密度的空間布置 綠色和水景 母體的景觀規(guī)劃 自然的組團(tuán)綠化 會(huì)所設(shè)施 運(yùn)動(dòng)場地 健身設(shè)施 綠化廣場 休閑購物 古城的文化底蘊(yùn) 建筑的文化內(nèi)涵 景觀的文化內(nèi)涵 社區(qū)的文化活動(dòng) 二、 整盤概念的導(dǎo)入＆塑造 項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)作為主概念是整個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作的指導(dǎo)思想，是規(guī)劃設(shè)計(jì)、營銷策劃乃至物業(yè)管理塑造的主題。 主概念對營銷策劃的指導(dǎo)意義： ； ； 賣氣氛塑造； ； 。 購買群體： 白領(lǐng)階層、政府公務(wù)員、個(gè)體經(jīng)營者等，塑造中高檔的產(chǎn)品品質(zhì)和邵陽新生活方式的倡導(dǎo)者。 市場接受： 概念應(yīng)易于表達(dá)、易于接受、易于二次聯(lián)想，兼具磅礴的氣勢的同時(shí)，易被市場接受。 新生活 ： 新新 邵邵 陽陽 新新 生生 活活 現(xiàn)代人居的榜樣 人文社區(qū)的典范 ―― —— —— 品品 質(zhì)質(zhì) 人人 文文 生生 活活 館館 強(qiáng)強(qiáng)組合、現(xiàn)代建筑、園林景觀、陽光房型、省市政府 重點(diǎn)投資發(fā)展地段?? 概念的升華 —— 主概念 概念的塑造 —— 次概念 概念的支撐 —— 產(chǎn)品賣點(diǎn) “ 新新 邵邵 陽陽 新新 生生 活活 ” 的主體概念進(jìn)行深入，強(qiáng)化邵陽的未來在站前區(qū)，盛世嘉園是邵陽健康品質(zhì)生活的倡導(dǎo)者。 【 盛世嘉園 】將 “ 低密度的整體規(guī)劃布局 +現(xiàn)代簡約的建筑風(fēng)格 +現(xiàn)代人居的環(huán)境景觀 +舒適高效 的戶型空間 +先進(jìn)便捷的智能化系統(tǒng) +完善齊全的一體化配套設(shè)施 ” 等諸多方面貫穿其中，形成組成次概念的 各大元素。生態(tài)的人文的 新邵陽 2.“嘉”：即佳，中文中有出眾的，非一般的，優(yōu)越的意思。 3.“園”：釋義家的園林生態(tài)環(huán)境，能體現(xiàn) 8 萬方小區(qū)的園林生活。 兇吉論斷： 36 劃，旭日東升 (上吉 ) 四 、廣告總精神 推廣主 題 : 新邵陽一種生活 奪 市場客源 定 差異定位 搶 奪 占 回避同質(zhì)化產(chǎn)品的市場競爭，利用市場空隙進(jìn)行時(shí)間錯(cuò)位銷售，具有戰(zhàn)略性意義。差異定位 ：廣告企劃的基本原則就是差異性，做到差異化，才能做到唯一性，才能在邵陽市場脫穎而出，塑造權(quán)威。適合的廣告策略 達(dá)成市場賣點(diǎn)，突破市場行情 完成營銷目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤最大化 盛世嘉園 現(xiàn)代建筑 園林景觀 ： 區(qū)域行情的突破 打造現(xiàn)代人居城市住宅典范 (導(dǎo)引思路 產(chǎn)品區(qū)隔 ) 覆蓋性廣的概念 、 超越性強(qiáng)的主題 (強(qiáng)化競爭 弱化對手 ) 創(chuàng)新視聽 市場聚焦 成為邵陽區(qū)域聚焦的亮點(diǎn) 提升認(rèn)知 接受事實(shí) 差異化的廣告策略
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