【正文】 X 新苑”住宅小區(qū) 規(guī)模和規(guī)劃人口，劃分為組團(tuán)結(jié)構(gòu) ,小區(qū)在基地南北兩側(cè)和基地中端各設(shè)有車行出入口，并在居住區(qū)內(nèi)沿周邊布置機(jī)動(dòng)車與消防車相結(jié)合的車行道，便捷到達(dá)每幢住宅入口，將車行對居住環(huán)境的干擾降到最低。 ，小區(qū)中央規(guī)劃十字形 成片綠化帶，結(jié)合主題文化景觀空間，將整個(gè)基地明確劃分為 2 個(gè)主要組團(tuán)，并根據(jù)不同的方位和開發(fā)定位，賦予組團(tuán)不同的內(nèi)容 ,使其具有豐富的組團(tuán)特色。分隔墻體都滿足隔音標(biāo)準(zhǔn)。在建筑布置和設(shè)計(jì)中，盡可能讓建筑山墻面朝向噪音源方向，減小噪音干擾面，并采取建筑前后錯(cuò)位布置的方式，阻礙噪音傳播途徑，防止其向內(nèi)深度滲透。十字型綠化文化景觀結(jié)構(gòu)，也保護(hù)各個(gè)組團(tuán)不受外部噪音 干擾。 4. 隔震降噪 從規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀綠化設(shè)計(jì)到建材選用，建筑構(gòu)配件選用等，都考慮了防噪減噪相關(guān)措施。內(nèi)裝修菜單式選擇系統(tǒng)建設(shè)也是住宅產(chǎn)業(yè)化的一個(gè)成果。規(guī)劃設(shè)計(jì)中考慮采用大量建筑預(yù)制構(gòu)件，建筑部品和構(gòu)件模塊化設(shè)計(jì)， 有助于提高建設(shè)效率，降低建設(shè)成本，縮短現(xiàn)場施工工期，創(chuàng)造和諧社會。 3. 住宅住區(qū)產(chǎn)業(yè)化建設(shè) 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 項(xiàng)目響應(yīng)國家的發(fā)展要求，通過嘗試提高住宅建筑的產(chǎn)業(yè)化程度，合理規(guī)劃利用土地資源，因地制宜地綜合開發(fā)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能省 3 地，可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)目標(biāo)。居住區(qū)建設(shè)采用了大量先進(jìn)成熟的綠色、環(huán)保、節(jié)能新技術(shù)、新材料。 2. 生態(tài)綠色社區(qū) 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)立足于生態(tài)小區(qū)和生態(tài)住宅的設(shè)計(jì)方向，通過小區(qū)“動(dòng)、靜”分離和“十”字形的生態(tài)文化景觀系統(tǒng)，在整個(gè)社區(qū)范圍內(nèi)營造成片規(guī)模綠化及水景，力圖創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)居住環(huán)境。 1. 四高精品定 位 。 三．設(shè)計(jì)理念 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 規(guī)劃設(shè)計(jì)，將住宅和居住區(qū)作為我們最終的產(chǎn)品，以住宅產(chǎn)業(yè)化的工作態(tài)度和方式，依據(jù)前期周邊市場調(diào)查結(jié)果和目標(biāo)用戶定位，逐步形成設(shè)計(jì)理念，并將理念落實(shí)貫徹到設(shè)計(jì)的每個(gè)細(xì)節(jié)。全縣年平均氣溫為 ℃。夏冬兩季的氣溫均較穩(wěn)定，月際間變溫一般均小于 ℃。年內(nèi)各地均以夏季（ 6 至 8 月）氣溫為最高， 1710℃；春季（ 3 至 5月）、秋季（ 9 至 11 月）次之， 105℃；冬季（ 122 月）最低， 5℃ 12℃。也由于地形復(fù)雜，高差懸 殊，熱量資源水平分布不均衡，垂直地帶差異十分明顯，氣溫分布總的趨勢是由北往南隨著海拔高度的降低而增高。年平均降水量為 毫米，多集中在 9 三個(gè)月。 氣候概況 XX 縣深居內(nèi)陸，屬大陸性氣候，光照時(shí)間長，太陽輻射強(qiáng)，氣溫日差大，春季多風(fēng)，夏季涼爽，冬季干燥，無霜期短，冰雹、干旱頻繁。規(guī)劃用地面積 平方米 ( 畝 )。 基地東西長約 200 米，南北長 310 米，場地呈 不規(guī)則多邊 形。距省會西寧 48 公里， 10 315 國道、青藏鐵路穿境而過，西湟、湟倒一級公路也相繼建成通車，全縣鄉(xiāng)鄉(xiāng)通公路，交通十分便利。 1 2021年 XX縣 XX新苑小區(qū)公租房項(xiàng)目 6樓初步設(shè)計(jì) 第一章 規(guī)劃篇 一．設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)依據(jù) (1) 基地 1： 1000 地形圖 (2) 甲方提供的規(guī)劃要求 （ 3）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（ 1990 年） 《城市規(guī)劃編制文件》（ 2021 年） 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及相關(guān)文件 業(yè)主編制的設(shè)計(jì)任務(wù)書 界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ13790 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5018093(2021 年版 ) 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ502021 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999） (2021版 ) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《住宅建筑規(guī)范 》 GB503682021 《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施 .規(guī)劃 .建筑》 2021 版 《 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑 設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ262021 《 商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 》 JGJ4888 二．項(xiàng)目概況 概況 XX 縣位于著名的日月山脈東麓，湟水河源頭，總面積 1509 平方公里，全縣轄 9 鄉(xiāng) 2 鎮(zhèn)， 147 個(gè)行政村， 7 個(gè)居民社區(qū)，總?cè)丝?14 萬人，有漢、藏、蒙 、回等 13 個(gè)民族。 XX 縣是青海省東部農(nóng)業(yè)區(qū)與西部牧業(yè)區(qū)的結(jié)合部，黃土高原與青藏高原的結(jié)合部，藏文化與漢文化的結(jié)合部，扼唐蕃古道險(xiǎn)塞，據(jù)南絲綢之路要沖，是通往青海西部牧區(qū)和西藏的重要門戶，素有 “海藏咽喉 ”、 “海藏通衢 ”之稱。 基地現(xiàn)狀 擬建工程 XX 新苑 住宅小區(qū) 位于 西湟公路南 側(cè) 。 現(xiàn)用地為基本農(nóng)田 ?；?平坦，交通便利 。最熱的 7 月份平均氣溫為 ℃ ，最冷的元月份平均氣溫為 ℃ ，全年平均積溫大于或等于 2 0℃ 的為 ℃ ，大于或等于 5℃ 的為 ℃ ，大于或等于 10℃ 的為℃ ，年均氣溫為 3℃ ，氣候冷涼。 XX 縣 屬于溫帶大陸性氣候，干旱少雨。境內(nèi)北部及東北部海拔在 3000 米以上的山地年均氣溫均在 0℃以下；北部的南門峽、邊灘、林川、東和、東溝、丹麻、五十、松多等鄉(xiāng)北部的腦山及半腦山地區(qū)年均氣溫在 03℃之間；大通河谷地帶年均氣溫約為 ℃；中部的威遠(yuǎn)盆地和一川兩溝之間的淺山地區(qū)年均氣溫在 ℃；南部湟水河谷及紅崖子溝、哈拉直溝、沙塘川的中、下段地區(qū)最暖，年均氣溫在℃。年中各月氣溫的變化又以春、秋最為劇烈，這期間月溫差在 ℃以上，初春的三月升溫多在 ℃左右，秋末的 11 月降溫最為迅速，各地可達(dá) ℃ ℃。川水、淺山地區(qū) 3 月份起氣溫大多升到 0℃以上， 4 月和 10 月兩月在 ℃以上， 5 至 9 月川水及威遠(yuǎn)鎮(zhèn)以下的淺山地區(qū)一般超過 10℃，其它月份均在 0℃以下。各月平均氣溫日差 ℃ ，各月平均氣溫年差 ℃。 強(qiáng)調(diào)人居環(huán)境與建筑的融合，以提高人居環(huán)境的質(zhì)量及舒適安逸的居住環(huán)境為設(shè)計(jì)目標(biāo)，滿足住宅的居住性，安全耐久性和經(jīng)濟(jì)性，強(qiáng)調(diào)與周邊商業(yè)氛圍的融合，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)雅、的 民族 商業(yè)居住區(qū)，住宅與商業(yè)分開管理，減少干擾，同時(shí)又有機(jī)結(jié)合。 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 規(guī)劃力求創(chuàng)造