【正文】 產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，可持續(xù)發(fā)展 整個 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 項目采用產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，大量采用預(yù)制構(gòu)配件，成套部品和成套配套系統(tǒng)。所有的入戶門都采用隔音防火門，窗戶采用雙層中空玻璃，在建筑隔音弱點處都進行了加強處理。這也是中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然趨勢。 生態(tài)技術(shù)運用 由于 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 項目自身的周邊環(huán)境因素具有天然的優(yōu)勢?？刂凭W(wǎng)絡(luò)完成小區(qū)的控制設(shè)備運行、監(jiān)測及管理，能通過信息網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)整個小區(qū)的信息交互管理。 住宅小區(qū)智能化控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是一個集樓宇可視對講、家庭防盜報警、家用電器控制、計量表數(shù)據(jù)采集、小區(qū)周界防越報警、保安巡更管理、小區(qū)電視監(jiān)控、小區(qū)設(shè)備監(jiān)控和物業(yè)管理為一體的高度集成化的控制網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。控制網(wǎng)絡(luò)從智能化系統(tǒng)分類的角度出發(fā)，主要應(yīng)用于安全防范子系統(tǒng)和設(shè)備信息管理子系統(tǒng)。具有以下特點： a) 每層排氣道進風口處安裝有導(dǎo)向風斗裝置 (射流引射接力裝置 )， ZDA 阻逆閥和變壓板，可通過變壓板增加局部氣流流動，能降低局部靜壓，形成局部引射，實現(xiàn)機械、氣壓雙重保護，使排風道內(nèi)不潔氣流流動通常、不倒灌。 住宅配套門窗等和其他建筑內(nèi)構(gòu)件，根據(jù)節(jié)能環(huán)保和防火防盜等各項要求，指定專業(yè)廠家訂制，規(guī)?；a(chǎn)，高效高質(zhì)。在各項限制條件下，充分發(fā)揮主觀能動性，盡可能滿足各方面要求，創(chuàng)作出時代精品。多家單位經(jīng)過長期市場調(diào)研和周邊樓盤數(shù)據(jù)分析，多輪論證，合理地定位目標客戶。狹義住宅產(chǎn)業(yè)指從事住宅設(shè)計、建造及其構(gòu)件、配件的生產(chǎn)和銷售及其經(jīng)營活動的總稱。 青海XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 規(guī)劃設(shè)計中系統(tǒng)地采用大量建筑住宅新技術(shù)和新理念，全力打造一座新型節(jié)能環(huán)保高效舒適的居住天地。 八．公共服務(wù)設(shè)施的設(shè)置 在 小區(qū) 的公共活動空間設(shè)計一些 公建設(shè)施， 考慮到小區(qū)用地不大，相應(yīng)規(guī)范要求的公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)模較小，因此規(guī)劃將超市等滿足小區(qū)服務(wù)的商業(yè)設(shè)施安排在沿街商業(yè)區(qū)，一方面 強化 臨街 大道 的商業(yè)氣氛，同時與小區(qū)出入口聯(lián)系密切，滿足居民基本的日常生活使用要求。中心綠地設(shè)置活動 場地、大面積的綠化和樹陣，通過延 伸的邊界增大休閑活動的可能； 從而充分發(fā)揮景觀價值。結(jié)合景觀綠化，把活動場地放置其中，把人們的活動引入中央綠化帶，在中心位置設(shè)置主題廣場，使其成為人們休閑活動的中心。規(guī)劃用地根據(jù)周邊道路，結(jié)合分期建設(shè)需要， 其它 出入口 可另行增 設(shè)。道路系統(tǒng)調(diào)整后，基本符合規(guī)劃指標，并能滿足地區(qū)交通和開發(fā)的需要。 路網(wǎng)布置 以環(huán)形主干道南北貫穿整個小區(qū)，交通便捷。 2. 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 根據(jù) 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 規(guī)模和規(guī)劃人口，劃分為組團結(jié)構(gòu) ,小區(qū)在基地南北兩側(cè)和基地中端各設(shè)有車行出入口，并在居住區(qū)內(nèi)沿周邊布置機動車與消防車相結(jié)合的車行道，便捷到達每幢住宅入口，將車行對居住環(huán)境的干擾降到最低。分隔墻體都滿足隔音標準。十字型綠化文化景觀結(jié)構(gòu)，也保護各個組團不受外部噪音 干擾。內(nèi)裝修菜單式選擇系統(tǒng)建設(shè)也是住宅產(chǎn)業(yè)化的一個成果。 3. 住宅住區(qū)產(chǎn)業(yè)化建設(shè) 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 項目響應(yīng)國家的發(fā)展要求，通過嘗試提高住宅建筑的產(chǎn)業(yè)化程度，合理規(guī)劃利用土地資源，因地制宜地綜合開發(fā)，實現(xiàn)節(jié)能省 3 地，可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)目標。 2. 生態(tài)綠色社區(qū) 小區(qū)規(guī)劃設(shè)計立足于生態(tài)小區(qū)和生態(tài)住宅的設(shè)計方向，通過小區(qū)“動、靜”分離和“十”字形的生態(tài)文化景觀系統(tǒng)，在整個社區(qū)范圍內(nèi)營造成片規(guī)模綠化及水景，力圖創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)居住環(huán)境。 三．設(shè)計理念 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 規(guī)劃設(shè)計，將住宅和居住區(qū)作為我們最終的產(chǎn)品，以住宅產(chǎn)業(yè)化的工作態(tài)度和方式，依據(jù)前期周邊市場調(diào)查結(jié)果和目標用戶定位，逐步形成設(shè)計理念，并將理念落實貫徹到設(shè)計的每個細節(jié)。夏冬兩季的氣溫均較穩(wěn)定，月際間變溫一般均小于 ℃。也由于地形復(fù)雜，高差懸 殊，熱量資源水平分布不均衡，垂直地帶差異十分明顯，氣溫分布總的趨勢是由北往南隨著海拔高度的降低而增高。 氣候概況 XX 縣深居內(nèi)陸，屬大陸性氣候，光照時間長，太陽輻射強，氣溫日差大，春季多風，夏季涼爽，冬季干燥，無霜期短，冰雹、干旱頻繁。 基地東西長約 200 米，南北長 310 米，場地呈 不規(guī)則多邊 形。 1 2021年 XX縣 XX新苑小區(qū)公租房項目 6樓初步設(shè)計 第一章 規(guī)劃篇 一．設(shè)計依據(jù) 設(shè)計依據(jù) (1) 基地 1： 1000 地形圖 (2) 甲方提供的規(guī)劃要求 （ 3）建設(shè)項目選址意見書 建設(shè)標準 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（ 1990 年） 《城市規(guī)劃編制文件》（ 2021 年） 規(guī)劃設(shè)計條件及相關(guān)文件 業(yè)主編制的設(shè)計任務(wù)書 界址點坐標成果表 《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》 GBJ13790 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 GB5018093(2021 年版 ) 《民用建筑設(shè)計通則》 GB503522021 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》 JGJ502021 《住宅設(shè)計規(guī)范》 GB500961999） (2021版 ) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 《住宅建筑規(guī)范 》 GB503682021 《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施 .規(guī)劃 .建筑》 2021 版 《 嚴寒和寒冷地區(qū)居住建筑 設(shè)計規(guī)范》 JGJ262021 《 商店建筑設(shè)計規(guī)范 》 JGJ4888 二．項目概況 概況 XX 縣位于著名的日月山脈東麓，湟水河源頭，總面積 1509 平方公里，全縣轄 9 鄉(xiāng) 2 鎮(zhèn)， 147 個行政村， 7 個居民社區(qū)，總?cè)丝?14 萬人，有漢、藏、蒙 、回等 13 個民族。 基地現(xiàn)狀 擬建工程 XX 新苑 住宅小區(qū) 位于 西湟公路南 側(cè) ?；?平坦，交通便利 。 XX 縣 屬于溫帶大陸性氣候，干旱少雨。年中各月氣溫的變化又以春、秋最為劇烈，這期間月溫差在 ℃以上，初春的三月升溫多在 ℃左右，秋末的 11 月降溫最為迅速，各地可達 ℃ ℃。各月平均氣溫日差 ℃ ，各月平均氣溫年差 ℃。 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 規(guī)劃力求創(chuàng)造合理的空間布局和良好的生活環(huán)境，因此用高起點，高標準，高品位，高效益的觀念，精心規(guī)劃，合理布