【正文】 區(qū)開(kāi)發(fā)面臨的問(wèn)題，科學(xué)合理定位。小區(qū)步行以垂直網(wǎng)格步道與 S 型 步道為主要結(jié)構(gòu)，貫穿于小區(qū) 中，車(chē)行與步行相結(jié)合，有效的保持了各個(gè)組團(tuán)的區(qū)分和聯(lián)系 ,便于管理。 3. 坡地綠化 組團(tuán)內(nèi)部綠化采用了坡地綠化系統(tǒng)，由兩邊向中間緩緩升起，使基地 的景觀空間豐富多樣，生動(dòng)多趣。廣義住宅產(chǎn)業(yè)，包括住宅商品形成到銷(xiāo)售的全過(guò)程。 b) 排風(fēng)道首層布置有補(bǔ)氣裝置，保證排氣道每戶(hù)排氣口處于微負(fù)壓工作狀，能避免出現(xiàn)氣流反串、道灌。為營(yíng)造出一個(gè)高質(zhì)量的居住環(huán)境，提供了很好的條件，日益成熟和產(chǎn)業(yè)化的住宅綠色生態(tài)技術(shù)。通過(guò)更替住宅構(gòu)配件，也可以延長(zhǎng)建筑使用壽命，符合可持續(xù)發(fā)展的要求。 分時(shí)電表。 實(shí)行無(wú)害化、減量化、資源化處理。 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) (1)本工程大部分為南北朝向，少部分為東西朝向，建筑最小間距為 25 米，最大為 米。 結(jié)構(gòu)的阻尼比為 。本層埋深 。 ： 住宅部分 懸挑構(gòu)建： ㎡ 廁所、廚房： ㎡ 屋面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值： 上人屋面： ㎡ 不上人屋面： ㎡ 消防疏散樓梯： ㎡ 樓梯、陽(yáng)臺(tái)等的欄桿頂部水平荷載： 。 填充墻： 177。 砌體結(jié)構(gòu)填充墻砂漿強(qiáng)度： 177。 以上 一類(lèi) 5 340 300 275 1% 不應(yīng)超過(guò)膠凝材 料總量的4% 1 天 基礎(chǔ)、基 礎(chǔ)梁 二 b類(lèi) 5 340 300 275 % 28 天標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的50%上部結(jié)構(gòu) 外露部分 二 b類(lèi) 5 340 300 275 % 且 3天 。層頂標(biāo)高為 ~。 設(shè)計(jì)地震分組為第三組 。 第 二 章 建筑設(shè)計(jì) 一 、建筑設(shè)計(jì) 戶(hù)型 戶(hù)型設(shè)計(jì)有 3 種 單元組合 ， 四種戶(hù)型布局 ,分別用 A、 B、 C、 D、 E、 F、 G 表示，其面積分別為 129 ㎡ 、 104 ㎡ 、 120 ㎡、 87 ㎡ ， 其中 6樓為 公租房 ， 一梯三戶(hù)面積均小于 50 ㎡， 戶(hù)型設(shè)計(jì)朝向全部 為南北方向，大客廳，小臥室，明廚明衛(wèi)的全明空間，自然通風(fēng)，空間動(dòng)靜分明，功能分區(qū)準(zhǔn)確 。理想的施工性能（干法拼裝，安裝簡(jiǎn)便且可鋸、可刨、可切）。 外墻外保溫體系。大大節(jié)約了施工工期，提高施工效率和建筑質(zhì)量。控制網(wǎng)絡(luò) 的運(yùn)行數(shù)據(jù)適時(shí)傳送于物業(yè)管理服務(wù)器的數(shù)據(jù)庫(kù)，便于物業(yè)管理人員及住戶(hù)在網(wǎng)絡(luò)上了解所需的信息。 廚衛(wèi)整體排氣通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì) 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 試驗(yàn)住宅項(xiàng)目采取了最新科研成果 ，國(guó)家康居示范工程選用部品與產(chǎn)品，“廚衛(wèi)整體排氣通風(fēng)系統(tǒng)”。 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 采用的新技術(shù)新理念主要集中在住宅產(chǎn)業(yè)化(Housing Industry)和生態(tài)技術(shù)（ Ecologic Technology）兩方面的運(yùn)用。 4. 商業(yè)街設(shè)計(jì) 結(jié)合小區(qū) ,在 小區(qū)的 西北面設(shè) 規(guī)劃路 臨街 設(shè)置商業(yè) 街 。 四．規(guī)劃布局 1. 規(guī)劃特點(diǎn) 本次規(guī)劃設(shè)計(jì)合理利用土地 ,挖掘土地的深層次價(jià)值 ,綜合開(kāi)發(fā) ,創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)合理的規(guī)劃結(jié)構(gòu)和良好的居住環(huán)境。建筑設(shè)計(jì)中，采用大量新型節(jié)能環(huán)保綠色建材和建筑部件，提高建筑產(chǎn)業(yè)化程度，創(chuàng)造低能 耗、低污染、舒適、美觀、高效的居住單元。最熱的 7 月份平均氣溫為 ℃ ，最冷的元月份平均氣溫為 ℃ ，全年平均積溫大于或等于 2 0℃ 的為 ℃ ，大于或等于 5℃ 的為 ℃ ，大于或等于 10℃ 的為℃ ，年均氣溫為 3℃ ，氣候冷涼。規(guī)劃用地面積 平方米 ( 畝 )。 1. 四高精品定 位 。在建筑布置和設(shè)計(jì)中，盡可能讓建筑山墻面朝向噪音源方向，減小噪音干擾面，并采取建筑前后錯(cuò)位布置的方式，阻礙噪音傳播途徑，防止其向內(nèi)深度滲透。 停車(chē)場(chǎng) 為滿(mǎn)足居民停車(chē)需要，在各組團(tuán)中設(shè)集中停車(chē) 位 和少量宅間地面停車(chē)，規(guī)劃平均按 個(gè)車(chē)位 /戶(hù)計(jì)， 地上停車(chē)位 88 輛 。 九．住宅單體設(shè)計(jì) 1. 建筑設(shè)計(jì) 建筑強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的交融一體，平面布局充分利用地塊開(kāi)闊的 視野 ，使盡量多的住宅單元享受大自然，立面強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔、整體、精致的細(xì)部，建筑高度力求起伏變化，創(chuàng)建富有韻律的天際線，以體現(xiàn)建筑的環(huán)境美和環(huán)境的建筑美。 6 住宅建筑部品運(yùn)用 住宅部品是構(gòu)成住宅本體的基本單元或附屬物，具有相對(duì)的獨(dú)立性，可以單獨(dú)進(jìn)行設(shè)計(jì)、制造、調(diào)試和管理，便于不同的專(zhuān)業(yè)企業(yè)分別制造。 所以必須按照相關(guān)的規(guī)范和應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)搭建這個(gè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái) ，提供最通暢最安全的信息網(wǎng)絡(luò) 。體現(xiàn)出多層次，多物種的特色，有助于建立起高境新城的自然生態(tài)小系統(tǒng)，補(bǔ)償和改善原有被工業(yè)和交通破壞的基地生態(tài)環(huán)境。隔斷窗框熱橋采用斷熱型材 PVC 外門(mén)窗料。 其具有 良好的 9 力學(xué)性能（包括能承受各種外力及抗震性能）。 十一、環(huán)境保護(hù) 在每棟建筑相應(yīng)的位置設(shè)垃圾收集桶，在相應(yīng)路旁設(shè)垃圾收集站，專(zhuān)人處理； 生活污水全部排放到區(qū)域化糞池內(nèi)，然后再排入市政管網(wǎng)； 其他對(duì)環(huán)境污染有影響的設(shè)施均嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保部門(mén)制定的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 設(shè)計(jì)項(xiàng)目： 設(shè)計(jì)地面采用平坡式，由場(chǎng)地的地勢(shì)決定，場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高主要從排水和節(jié)約土石方量考慮，盡量做到土方宜多挖少填，石方宜 少挖，挖土地段直接建筑地基，填方地段宜做綠地、場(chǎng)地、道路等。孔隙、蟲(chóng)孔不發(fā)育，屬中壓縮性土，具濕陷性。地震作用按抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第三組進(jìn)行設(shè)計(jì)。 上部結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸詳見(jiàn)：各層結(jié)構(gòu)平面布置圖。 結(jié)構(gòu)分析 用中國(guó)建筑研究院編制的： PKPM系列 PKPMQITI(2021 版 )。 裝修荷載：適當(dāng)考慮樓面二次裝修荷載。根據(jù)密實(shí)度將本層為二亞層，即中密狀和密實(shí)狀卵石。擬建場(chǎng)地地形較開(kāi)闊，南高于北，西略高于東，地面高程 ，最大相對(duì)高差為 ，地貌單元屬湟水河Ⅰ級(jí)階地。 樓梯間：內(nèi)貼 60 厚保溫聚苯板。 該系統(tǒng) 就地消化處理每天產(chǎn)生的有機(jī)垃圾，無(wú)噪音、無(wú)異味、無(wú)毒、無(wú)二次污染 ； 高效低能耗。收集全區(qū)屋面雨水，經(jīng)雨水處理系統(tǒng)處理達(dá)標(biāo)后專(zhuān)項(xiàng)用做小區(qū)綠化及人工湖等補(bǔ)充用水。外窗都配置了可調(diào)節(jié)的遮陽(yáng)百葉窗。這也是中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然趨勢(shì)?？刂凭W(wǎng)絡(luò)從智能化系統(tǒng)分類(lèi)的角度出發(fā)，主要應(yīng)用于安全防范子系統(tǒng)和設(shè)備信息管理子系統(tǒng)。多家單位經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期市場(chǎng)調(diào)研和周邊樓盤(pán)數(shù)據(jù)分析，多輪論證，合理地定位目標(biāo)客戶(hù)。中心綠地設(shè)置活動(dòng) 場(chǎng)地、大面積的綠化和樹(shù)陣，通過(guò)延 伸的邊界增大休閑活動(dòng)的可能； 從而充分發(fā)揮景觀價(jià)值。 路網(wǎng)布置 以環(huán)形主干道南北貫穿整個(gè)小區(qū)，交通便捷。內(nèi)裝修菜單式選擇系統(tǒng)建設(shè)也是住宅產(chǎn)業(yè)化的一個(gè)成果。夏冬兩季的氣溫均較穩(wěn)定，月際間變溫一般均小于 ℃。