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無錫某住宅小區(qū)初步設計方案-展示頁

2025-03-11 01:01本頁面
  

【正文】 技術規(guī)程》 JG1492021 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112021 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072021 《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ 912021 《人民防空地下室設計規(guī)范》 GB500382021 《地下工程防水技術規(guī)范》 GB501082021 《工程建設標準強制性條文》 2021年版 建設方及相關專業(yè)提出的設計要求。 外墻 多層考慮 面磚,局部石材飾面。 20 厚 1:2水泥砂漿找平層 50 厚擠塑泡沫保溫隔熱板 屋面 樓地面 現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓地面。 內隔墻采用 加氣砌塊 ,部分裝飾隔墻采用輕鋼龍骨石膏板隔墻。 五.建筑裝飾材料一覽表 立面設計強調前后進退、豐富的光影變化和虛實之間的對比,運用橫向和豎線條劃分建筑體量,挑出的陽臺線條創(chuàng)造了 多變的光影效果,不同墻面材料和玻璃的反射透視效果充分體現(xiàn)了建筑單體之 間獨立、現(xiàn)代而又時尚的個性。 四.建筑 立面風格 住宅部分立面形式在歐式的基礎上加以現(xiàn)代的 元素 ,以簡潔的線條詮釋歐式的造型,以豐富的色彩來裝飾歐式的外觀。 單套戶型面積由 90 平米至 300平米不等。廚房、衛(wèi)生間面積寬裕。 “四明”設計:均保證明廚、明臥、明廳、明衛(wèi)(大部分)“四明”格局。 三.戶型特點 戶型設計的出發(fā)點是使每個住戶都能享受自然和人工的安全、舒適與便利,充分享受日照、采光、通風、景觀等居室戶型功能。 地下室邊界退讓用地紅線的距離 3米。 地塊 內 地下建筑面積為 90613平方米 ,其中地下一層 71246 平方米, 地下夾層 19367平方米 ,停車數(shù)量為 1220輛, 設 三 個 7米寬的汽車坡道。 地下室頂板上的覆土均為 米,能提供良好的綠化種植條件 ,地下室頂板標高均低于外部道路標高。 三.豎向設計 本地塊內地勢相對平坦。 小區(qū) 人 行主入口設在地塊 北 側 雅中路 上,該入口 兩側分別設置兩個 小區(qū)機動車主入口兼 消防緊急入口。 二.道路交通體系 小區(qū)設地下停車庫,汽車進入小區(qū)入口附近即進入地下車庫,供汽車雙向通行的車行道寬 7米,小區(qū)內部道路考慮緊急情況的汽車通行和消防車通行的最小車行道 4米寬。 小區(qū)整體 總圖布局均比較寬松,建筑間距均滿足規(guī)劃要求,日照計算均在 3 小時以上。多層住宅摒棄了傳統(tǒng)行列式布置 ,利用不同的戶型設計兩兩組合成圍合式的建筑群落,圍 合的內部空間,細致的綠化景觀營造出舒適的居住場所。 整個設計既考慮到與整個小區(qū)的協(xié)調統(tǒng)一,也在空間結構上保持一定的獨立性。 西側地塊主要以高層及小高層為主 , 13~20樓為 9~11層小高層住宅, 2 2 2 25樓為 16~18層高層住宅 ,23為一棟 24 層高層住宅。 一.設計依據(jù) 地塊周邊道路及已有建筑物相關資料 《工程建設標準強制性條文》 《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595( 2021 版) 《住宅設計規(guī)范》 GB 50368— 2021 《江蘇省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》 國家及地方政府頒布的相關規(guī) 范、規(guī)定和標準 二.主要經濟技術指標 項目名稱 單 位 數(shù) 量 備注 區(qū)塊用地面積 平方米 總建筑面積 平方米 317611 其 中 地上總建筑面積 平方米 226998 其 中 住宅建筑面積 平方米 218003 總共 1455戶 商業(yè)建筑面積 平方米 4470 獨立商業(yè)建筑面積 平方米 1360 物業(yè)用房建筑面積 平方米 800 社區(qū)用房建筑面積 平方米 1000 其 中 其 中 配套用房建筑面積 平方米 1335 公廁建筑面積 平方米 30 地下建筑面積 平方米 90613 其 中 地下一層建筑面積 平方米 71246 夾層建筑面積 平方米 19367 含自行車庫5150平方米 地下人防面積 平方米 16000 室外活動場地 平方米 1080 建筑占地面積 平方米 24310 容積率 建筑密度 % 綠地率 35% 住宅停車數(shù) 1220 第二章 總平面設計 一.總體布局 在小區(qū)的南北側 各設置一個人行主入口,中間一條 公共開放的 景觀大道貫 穿小區(qū)內部,使小區(qū)分為東西兩塊。 建筑形態(tài)分為底層商鋪、高層住宅、多層住宅及地下停車庫等。 無錫 XX 城地塊住宅小區(qū) 初步設計 工程號: 開發(fā)商: 無錫 XX 房地產有限公司 設計單位:浙江省 XX 設計研究院 二〇一 一 年 一 月 無錫 XX 城 地塊 住宅小區(qū) 初步設計 工程號: 院 長: 總建筑師: 項目負責人: 設計證書編號: 浙江省 XX 設計研究院 二〇一 一 年 一 月 主要設計人員一覽表 設計 校對 審核 審定 總圖 建筑 結構 給排水 電氣 暖通 人 員 專 業(yè) 初步設計文件總目錄 第一部分:效果圖 第二部分: 景觀分析 第 三 部分:設計說明書 第一章 概述 第二章 總平面設計 第三章 建筑設計 說明 第四章 結構設計 說明 第五章 給排水設計 說明 第六章 電 氣設計 說明 第七章 暖通 空調 設計 說明 第八章 環(huán)保、衛(wèi)生防疫及勞動保護 第九章 消防專篇 第十章 人防 專篇 第十一章 節(jié)能設計專篇 第十二章 無障礙設計專篇 第 四 部分: 建筑初步設計圖紙( A3 規(guī)格) 總平面圖 總初 01~02 地下車庫 建初 01~08 地下車庫 建初 01~08 1樓 建初 01~06 2樓 建初 01~06 3樓 建初 01~04 4樓 建初 01~04 5樓 建初 01~04 6樓 建初 01~04 7樓 建初 01~04 8樓 建初 01~05 9樓 建初 01~07 10樓 建初 01~05 11樓 建初 01~10 12樓 建初 01~04 13樓 建初 01~06 14樓 建初 01~06 15樓 建初 01~06 16樓 建初 01~06 17樓 建初 01~06 18樓 建初 01~06 19樓 建初 01~06 20樓 建初 01~06 21樓 建初 01~06 22樓 建初 01~06 23樓 建初 01~06 24樓 建初 01~06 25樓 建初 01~06 附件: 1. 建設用地規(guī)劃許可證及附件 2. 用地紅線 3. 建設項目規(guī)劃條件 4. 關于 無錫 XX城 8地塊 建筑方案設計的批復 第 五 部分: 藍圖 1:500 總平面圖 1:500 室外管線綜合圖 設計說明 第一章 概述 本工程 位于 無錫市 XX 社新城 , 東臨 XX 城大道,北靠雅中路,西臨新城西路。 整體納入小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃設計中。 地上建筑面積約為 226998 平方米 ,共有住宅 1455 戶, 商業(yè)建筑面積 5830 平方米,其他為 物業(yè)、社區(qū)、 配套用房。小區(qū)東側地塊主要以多層為主, 1~ 7樓 為 4~7層多層 住宅 , 9樓 為9~11層小高層住宅, 11為兩棟 18層的高層住宅。位于南主入口處的 12樓為一棟兩層的獨立商業(yè)建筑。方便以后的使用和管理。它與中心綠化產生一種尺度 上的互補,形成了多種層次空間景觀感受。與其它地塊的建筑距離遠,對其它建筑的日照沒有大的影響。宅間步行道路 米寬。 南側沿星河路布置一個人行出路口,一個車行出入口以及一個 消防緊急出入口 。小區(qū)地下車庫入口處相對降低標高,方便汽車入庫。 第三章 建筑設計說明 一.設計依據(jù) ( 1)《民用建筑設計通則》 GB503522021 ( 2)《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》( 2021 年版) GB5018093 ( 3)《住宅設計規(guī)范》( 2021 年版) GB5000961999 ( 4)《住宅建筑規(guī)范》 GB503682021 ( 5)《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 ( 6)《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595(2021 年版 ) ( 7)《汽車庫、修車庫、停車庫設計防火規(guī)范》 GB5006797 ( 8)《汽車庫建筑設計規(guī)范》 JGJ10098 ( 9)《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JBJ50- 2021 ( 11)《商店建筑設計規(guī)范》 JGJ48- 88 ( 12)《建筑面積設計規(guī)范》 GB /T50353- 2021 ( 13)《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB /50189- 2021 ( 14)《公共建筑節(jié)能設計標準》 DB33/10362021 ( 15)《城市建筑工程停車場(庫)設置規(guī)則和配建標準》 DB33/10212021 ( 16)《居住建筑節(jié)能設計標準》 J103102021 ( 17)國家、省市有關的法令、法規(guī) 二.建筑單體設計 小區(qū)主要建筑類型為: 4~ 8層 ,9~ 11層 電梯公寓, 16~ 24層的電梯高層住宅, 2層的 獨立 商業(yè)樓 ,1層的 地上變電所,及地下車庫,分為東西兩區(qū),之間用 通道相連。 疏散口
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