【正文】 環(huán)形主干道南北貫穿整個小區(qū)，交通便捷。規(guī)劃用地根據(jù)周邊道路，結(jié)合分期建設(shè)需要， 其它 出入口 可另行增 設(shè)。中心綠地設(shè)置活動 場地、大面積的綠化和樹陣，通過延 伸的邊界增大休閑活動的可能； 從而充分發(fā)揮景觀價值。 青海XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 規(guī)劃設(shè)計中系統(tǒng)地采用大量建筑住宅新技術(shù)和新理念，全力打造一座新型節(jié)能環(huán)保高效舒適的居住天地。多家單位經(jīng)過長期市場調(diào)研和周邊樓盤數(shù)據(jù)分析，多輪論證，合理地定位目標(biāo)客戶。 住宅配套門窗等和其他建筑內(nèi)構(gòu)件，根據(jù)節(jié)能環(huán)保和防火防盜等各項要求，指定專業(yè)廠家訂制，規(guī)?；a(chǎn)，高效高質(zhì)?？刂凭W(wǎng)絡(luò)從智能化系統(tǒng)分類的角度出發(fā)，主要應(yīng)用于安全防范子系統(tǒng)和設(shè)備信息管理子系統(tǒng)。控制網(wǎng)絡(luò)完成小區(qū)的控制設(shè)備運行、監(jiān)測及管理，能通過信息網(wǎng)絡(luò)實現(xiàn)整個小區(qū)的信息交互管理。這也是中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然趨勢。 產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，可持續(xù)發(fā)展 整個 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 項目采用產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，大量采用預(yù)制構(gòu)配件，成套部品和成套配套系統(tǒng)。外窗都配置了可調(diào)節(jié)的遮陽百葉窗。鍍膜低輻射玻璃（ LowE 玻璃）具有透光性好，低輻射，高保溫性能，具有大幅度節(jié)能降耗和防止光污染的性能。收集全區(qū)屋面雨水，經(jīng)雨水處理系統(tǒng)處理達(dá)標(biāo)后專項用做小區(qū)綠化及人工湖等補(bǔ)充用水。美觀的裝飾性能（可做成各種飾面的外表）。 該系統(tǒng) 就地消化處理每天產(chǎn)生的有機(jī)垃圾，無噪音、無異味、無毒、無二次污染 ； 高效低能耗。 組團(tuán)由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，供電與市政并網(wǎng)，電視、電話予埋信號線纜，由物業(yè)公司管理。 樓梯間：內(nèi)貼 60 厚保溫聚苯板。 設(shè)計地震基本加速度 。擬建場地地形較開闊，南高于北，西略高于東，地面高程 ，最大相對高差為 ，地貌單元屬湟水河Ⅰ級階地。本層埋深 ，厚度 。根據(jù)密實度將本層為二亞層，即中密狀和密實狀卵石。 混凝土耐久性表 結(jié)構(gòu)部位 環(huán)境 類別 最大水膠比 最小水泥用量 (Kg/m3) 最大氯離子含量（ %） 三氯化 硫含量 最小養(yǎng) 護(hù)要求 C45 C35 C30 C45 C35 C30 177。 裝修荷載：適當(dāng)考慮樓面二次裝修荷載。 鋼筋：主筋為 HRB335級鋼、箍筋及分布筋為 HPB300 級鋼。 結(jié)構(gòu)分析 用中國建筑研究院編制的： PKPM系列 PKPMQITI(2021 版 )。 MU10 燒結(jié)磚，177。 上部結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸詳見：各層結(jié)構(gòu)平面布置圖。 風(fēng)荷載：根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021（ 2021 年版）采用，地面粗糙度為 B 類。地震作用按抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度為 ，設(shè)計地震分組為第三組進(jìn)行設(shè)計。厚度 ，層頂標(biāo)高為： ~。孔隙、蟲孔不發(fā)育，屬中壓縮性土，具濕陷性。 (1)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）》 2021 版 (2)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB500682021 (3)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092021（ 2021 年版） (4)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232021 12 (5)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112021 (6)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072021 (7)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102021 (8)《砌體 結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032021 (9)《混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范》 GB/T50476－ 2021 (10)《巖土工程勘察規(guī)范》 GB500212021（ 2021 年版） (11)《工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計規(guī)范》 GB50046－ 2021 (12)《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》 GB50025－ 2021 (16)建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定（ 2021 年版） 根據(jù) 青海巖土工程勘察咨詢公司 做的《 青海 XXXX新源住宅小 區(qū) 巖土工程勘察報告》。 設(shè)計項目： 設(shè)計地面采用平坡式，由場地的地勢決定，場地設(shè)計標(biāo)高主要從排水和節(jié)約土石方量考慮，盡量做到土方宜多挖少填，石方宜 少挖，挖土地段直接建筑地基，填方地段宜做綠地、場地、道路等。 采光、通風(fēng)、日照完全滿足國家和地方要求。 十一、環(huán)境保護(hù) 在每棟建筑相應(yīng)的位置設(shè)垃圾收集桶，在相應(yīng)路旁設(shè)垃圾收集站，專人處理； 生活污水全部排放到區(qū)域化糞池內(nèi)，然后再排入市政管網(wǎng)； 其他對環(huán)境污染有影響的設(shè)施均嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)環(huán)保部門制定的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 對固體有機(jī)垃圾進(jìn)行采用 FPW 有機(jī)固體 垃圾 生化處理技術(shù)， 該處理系統(tǒng)包括微生物菌種和有機(jī)垃圾處理機(jī)。 其具有 良好的 9 力學(xué)性能（包括能承受各種外力及抗震性能）。所有住宅由供電局負(fù)責(zé)安裝分時電表，鼓勵避開用電高峰，節(jié)約用電。隔斷窗框熱橋采用斷熱型材 PVC 外門窗料。 節(jié)能措施 青海 XX“ XX 新苑”住宅小區(qū) 采取了一系列遮陽保溫和節(jié)能措施。體現(xiàn)出多層次，多物種的特色，有助于建立起高境新城的自然生態(tài)小系統(tǒng)，補(bǔ)償和改善原有被工業(yè)和交通破壞的基地生態(tài)環(huán)境。利用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，來改善我們的居住環(huán)境。 所以必須按照相關(guān)的規(guī)范和應(yīng)用先進(jìn)的技術(shù)搭建這個網(wǎng)絡(luò)平臺 ，提供最通暢最安全的信息網(wǎng)絡(luò) 。 c) 排氣道系統(tǒng)的排氣出口還采用固定方式防倒灌風(fēng)帽，外界氣流通過風(fēng)帽變截面狹道，速度增加，靜壓減小，在排氣道出口附近形成穩(wěn)定負(fù)壓，對排氣道內(nèi)氣體造成抽刀，進(jìn)一步保證不潔氣體流動通暢。 6 住宅建筑部品運用 住宅部品是構(gòu)成住宅本體的基本單元或附屬物，具有相對的獨立性，可以單獨進(jìn)行設(shè)計、制造、調(diào)試和管理，便于不同的專業(yè)企業(yè)分別制造。高境新城的開發(fā)，從一開始的投資策劃到規(guī)劃設(shè)計，再到建設(shè)裝修，直至最后進(jìn)入市場銷售，在各個環(huán)節(jié)，以住宅市場需求為導(dǎo)向，依托基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在全過程產(chǎn)業(yè)鏈中，實行工業(yè)化生產(chǎn)，運用科技促使住宅產(chǎn)業(yè)向技術(shù)密集型的內(nèi)涵式增長轉(zhuǎn)變，提高住宅質(zhì)量，滿足社會住房需求，并使住宅建設(shè)成為社會新的經(jīng)濟(jì)增長點。 九．住宅單體設(shè)計 1. 建筑設(shè)計 建筑強(qiáng)調(diào)與環(huán)境的交融一體，平面布局充分利用地塊開闊的 視野 ，使盡量多的住宅單元享受大自然，立面強(qiáng)調(diào)簡潔、整體、精致的細(xì)部，建筑高度力求起伏變化，創(chuàng)建富有韻律的天際線，以體現(xiàn)建筑的環(huán)境美和環(huán)境的建筑美。 4. 防噪綠化 規(guī)劃路綠化隔離帶，可形成防噪聲防護(hù)綠化帶，為小區(qū)提供良好的居住環(huán)境； 七． 空間景觀規(guī)劃 規(guī)劃考慮住宅由 南 向 北 ，為 6 層， 最北端為 18 層， 力求更多的住宅有良好的景觀視線，有效提高住戶的景觀眺望條件，將周圍美景納入實現(xiàn)范圍。 停車場 為滿足居民停車需要，在各組團(tuán)中設(shè)集中停車 位 和少量宅間地面停車，規(guī)劃平均按 個車位 /戶計， 地上停車位 88 輛