大華新城策劃方案-展示頁
2025-03-10 13:48本頁面
【正文】 ，最少份額占 6%左右，供給市場份額較高的區(qū)域也是銷售量較大的區(qū)域，總體來看，市場區(qū)域供求相對平衡，但不排除部分區(qū)域供不應(yīng)求，部分區(qū)域供略大于求的情況，通過市場調(diào)節(jié)，可以達(dá)到相對平衡。 “賣舊買新，賣小買大”梯級消費(fèi)、二次消費(fèi)的觀念已經(jīng)普及，一二手房市場良性互動(dòng)的局面得以形成；另一方面梯度消費(fèi)使 2021 年約為全市8%的住戶改善居住條件，每戶居住面積凈增加 40 平方米以上，人均住房面積改善 平方米。 ? 二三級市場良性互動(dòng)，二手房主體地位凸現(xiàn)。 ? 需 求持續(xù)強(qiáng)勁，市場供銷兩旺。 2021 年全年實(shí)際出讓面積 公頃，為前三年面積總和的 倍，成交金額 億，為前三年總和的 倍，從價(jià)格上看，住宅用地平均價(jià)格 3237 元 /平方米，樓面地價(jià) 1952 元 /平方米，分別較同期上浮 112 元 /平方米、 267 元 /平方米。 2021 年，南京市房地產(chǎn)投資完成 億元，施工面積 萬平方米，比 2021 年同期增長 34%和 %。 2021 年南京房地產(chǎn)市場運(yùn)行呈現(xiàn)以下六大特征。如：土地、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理、開發(fā)商承諾得不到實(shí)現(xiàn)等等。 第一節(jié) 2021 年房地產(chǎn)市場回顧 房地產(chǎn)業(yè)作為消費(fèi)熱 點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，對南京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起著重大作用、擴(kuò)大各行業(yè)的市場需求，使得整個(gè)南京市投資和消費(fèi)比重雙向增長，加上地產(chǎn)的發(fā)展不斷改變著城市面貌及人民生活水平，2021 年是南京市城市化進(jìn)程加快步伐的一年，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出蓬勃發(fā)展、市場供需兩旺的“牛市”。 我們要說：這不僅僅是一次普通的項(xiàng)目推廣，這是造城，這是在中國第一大城市群 —— 長三角地帶建立新的沿江開發(fā)城市生活地。在南京，我 們想象中的他不會(huì)象“萬科”般嘩眾取寵，也不象“棲霞”般好大喜功。自由天空 自由居住 大華浦口項(xiàng)目策劃（簡案） 南京大華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 策劃團(tuán)：卓越形象品牌傳播事業(yè)機(jī)構(gòu) —— 南京卓越地產(chǎn)顧問 楔 子 我們認(rèn)為 —— 這不僅僅是一次普通的項(xiàng)目推廣：我們所服務(wù)的客戶是全國性的著名品牌 —— 上海大華；我們所服務(wù)的企業(yè)是一流的公司 —— 大華地產(chǎn)；我們所推廣的項(xiàng)目是大華地產(chǎn)在南京地區(qū)的心血之作 —— 浦口 1800 畝！ 大華地產(chǎn)作為全國品牌地產(chǎn)發(fā)展商之一，有著獨(dú)樹一幟的個(gè)性和特點(diǎn)。在上海，大華已經(jīng)被上海購房者認(rèn)同，同時(shí)企業(yè)也建立起上海地區(qū)強(qiáng)而有力的知名度與美譽(yù)度。大華地產(chǎn)開發(fā)的宗旨只是以高品質(zhì)、合理性打造南京消費(fèi)者“愛戴”的居所。 南京房地產(chǎn)市場分析 市 場 篇 南 京 樓 市 ：不 跌 反 漲 樓市永遠(yuǎn)有熱點(diǎn)， 2021 年，南京樓市將反 2021 年流行言論，繼續(xù)一派紅火，熱點(diǎn)迭出， 精彩紛呈，地產(chǎn)成為南京城的一道靚麗的風(fēng)景線。 從總體來看， 2021 年的房地產(chǎn)市場較為良性，但在發(fā)展的過程中也表現(xiàn)出一些問題。在發(fā)展的過程中，問題不斷促進(jìn)著南京 2021 年房地產(chǎn)市場趨向規(guī)范化。 ? 2021 年房地產(chǎn)成為南京市經(jīng)濟(jì)主力成員。 ? 土地價(jià)格穩(wěn)中有升。地塊單價(jià)成交在 2021年又創(chuàng)新高，小粉橋地鐵物業(yè)地塊單價(jià)達(dá) 22021元 /平方米。 2021 年南京新批商品房上市面積為 598 萬平方米，全年共完成國有土地拆遷項(xiàng)目 115 個(gè)，拆遷房屋面積 179 萬平方米拆遷居民 萬戶，加上集體土地拆遷，共計(jì)拆遷 萬戶、契稅調(diào)整、企業(yè)改制等原因，全年市場需求旺盛， 2021
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