吉安市商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研報告-展示頁
2025-03-10 04:45本頁面
【正文】 入口 60 元 /㎡ 市場內(nèi)鋪 13000元 /㎡ 40 ㎡ 80 元 /㎡ 人民路 60 元 / 30 元 / 7000 60 ㎡ 45 元 / ㎡ ㎡ 元 /㎡ ㎡ 中山路 80 元 /㎡ 40 元 /㎡ 8000元 /㎡ 60 ㎡ 60 元 /㎡ 井崗山大道 從上表可以看出，吉安市專業(yè)市場及大型商業(yè)網(wǎng)點布局相對集中，其商業(yè)經(jīng)濟橫向發(fā)展，導致商業(yè)集中點整體租金價位偏高，且租金價格差異較大，透析其根本原因：一、是地理位置的影響過大，導致各專業(yè)市場及大型商業(yè)網(wǎng)點價格分布不均勻。隨著政府的極力打造，大量人流將會匯集在該區(qū)域，形成以吉洲大道為中心的吉安新城。因此消費者購買物業(yè)時考慮的首要因數(shù)就是價格。政府有效的城市規(guī)劃與城市建設(shè)政策，以及投資環(huán)境的改善，境內(nèi)外一些地產(chǎn)開發(fā)商陸續(xù)登陸，這些公司憑其良好的資金優(yōu)勢和豐富的操作經(jīng)驗，必將給吉安房地產(chǎn)市場帶來強大的沖擊，市場格局將會出現(xiàn)較大的演變，開發(fā)企業(yè)將重新洗牌，市場的蛋糕將重新分配，未來吉安的房地產(chǎn)市場的競爭也必將日益激烈。吉安房地產(chǎn)進入相對低迷。 三、吉安房地產(chǎn)分析 吉安作為江西省一個地級市，房地產(chǎn)開發(fā)熱潮剛剛掀起，處于開發(fā)的初級階段，這意味著吉安房地產(chǎn)市場的不成熟，更意味著吉安房地產(chǎn)市場有很大的潛力可以挖掘，市場空間廣闊。全市生產(chǎn)總值在 2021 年躍上 200億元臺階后， 2021 年繼續(xù)攀升，完成 億元，可以增長 %，增速比上年提高 個百分點。 吉安作為江西省一個直轄市 ，吉安經(jīng)濟社會各項事業(yè)得到了長足的發(fā)展。八大類商品及服務(wù)中，食品類、煙酒及用品類、娛樂教育文化用品服務(wù)類以及居住類價格分別比上年同期上漲 %、 %、%、 %，食品類中糧食增幅最高，達 %。 全市居民消費價格指數(shù)為 %，比同期回落 2 個百分點。其中，地方財政收入 億元，增長 %。按抽樣調(diào)查人口計算，當年人均 GDP 達到 6455 元，比上年增長 %，是2021 年的 倍。 2021 年 5 月 11 日，經(jīng)國務(wù)院批準，撤銷吉安地區(qū)設(shè)立地級吉安市，轄吉州區(qū)、青原區(qū)、井岡山市、吉安縣、吉水、安福、峽江、新干、永豐、泰和、萬安、遂川、永新共一市二區(qū)十縣。以山地、丘陵為主，山地占全市面積的 51%，平原與崗地約占 23%，丘陵約占 22%，水面約占 4%。境內(nèi)有 南北向的 京九鐵路、贛粵高速公路、 105 國道和東西向的 319 國道及 “ 三南 ” 公路，是連接北京、西南、華南、福建、港澳地區(qū)，在江西省地理上占有特殊位置。地質(zhì)為紅壤，水源充足，未受污染。 吉安市商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研報告 按李總指示 , 對吉安市商業(yè)地產(chǎn)進行調(diào)研 , 現(xiàn)將調(diào)研結(jié)果綜述如下 : 2021 年 6 月 12 日 目錄 一、 吉安市城市背景介紹 二、 吉安經(jīng)濟概況 三、 吉安房地產(chǎn)分析 四、 吉安商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研情況分析 ? 基本情況 ? 吉安商業(yè)租金水平分析 ? 經(jīng)營狀況分析 ? 商業(yè)配套分析 ? 商業(yè)物業(yè)目標客戶群分析 一、 目標客戶群結(jié)構(gòu)、特征分析 二、 投資客戶群分析 三、 自購經(jīng)營客戶群 五、 項目 SWOT 分析 ? 優(yōu)勢 ? 劣勢 ? 機遇 ? 挑戰(zhàn) 六、 吉安建材市場分析 一、 吉安市城市背景介紹 吉安位處江西中部、贛江中游、是一座崛起中的青山綠水相輝映的濱江城市。 全市現(xiàn)轄 2 區(qū) 10 縣和 1 縣級市，總?cè)丝? 萬，面積 萬平方公里，屬亞熱帶季風
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