【正文】 ..........52 167。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 ......................................................................................................47 167。 工程設(shè)計方案 .................................................. 41 167。 豎向布置 ......................................................................................................40 167。 項目總體方案 .................................................. 40 167。 “城市廣場 ”的設(shè)計理念 ................................................................................38 167。 地域文化與國際審美情趣 的有機(jī)結(jié)合 ......................................................38 167。 生態(tài)價值觀的動態(tài)化設(shè)計技術(shù)準(zhǔn)則 ..........................................................37 167。 指導(dǎo)思想與原則 ................................................ 36 167。 城南板塊房地產(chǎn)市場分析 ..........................................................................34 167。 中心板塊房地產(chǎn)分析 ..................................................................................33 167。 XX 市銷售情況分析 ....................................................................................32 167。 XX 市房地產(chǎn)市場總體分析 ........................................ 32 167。 需返還房屋概況 ................................................ 29 第 5 章 市場分析 ...........................................................................................................30 4 167。 指導(dǎo)思想 ...................................................... 28 167。 公共設(shè)施條件 ..............................................................................................26 167。 環(huán)境條件 ......................................................................................................25 167。 地形地貌 ......................................................................................................24 167。 城市規(guī)劃 ......................................................................................................22 167。 產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚 ..............................................................................................21 167。 XX 概況 ........................................................................................................18 167。 項目選址 ...................................................... 18 167。 是合理開發(fā)和利用現(xiàn)狀土地與城市空間的需要 ......................................16 167。 是城市發(fā)展的要求 ......................................................................................15 167。 是城市發(fā)展的要求 ...................................................................................... 11 167。 XX 市舊住宅區(qū)現(xiàn)狀 ......................................................................................9 167。 項目建設(shè)背景 ................................................... 8 167。 國務(wù)院對推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造的政策 ........................................................6 167。 投資環(huán)境分析 ................................................... 6 167。 項目經(jīng)濟(jì)評價 ................................................... 4 167。 項目建設(shè)的主要內(nèi)容及規(guī)模 ....................................... 3 167。 編制依據(jù) ........................................................................................................2 167。 報告編制原則及依據(jù) ............................................. 1 167。 XX商務(wù) 國際廣場 項目法人單位： XXXX 投資發(fā)展 有限 公司 提交日 期： 二〇一一年五月一日 銅陵聯(lián)合國際廣場項目可行性研究報告 項目名稱： XX聯(lián)合 商務(wù) 國際廣場 建設(shè) 單位： XXXX 投資發(fā)展有限公司 報告日期： 二〇一一年五月一日 總工程師： 編制人員： 銅陵聯(lián)合國際廣場項目可行性研究報告 目 錄 第 1 章 總 論 .................................................................................................................1 167。 概 述 .......................................................... 1 167。 編制原則 ........................................................................................................1 167。 承辦單位概況 ................................................... 2 167。 項目建設(shè)預(yù)期目標(biāo) ............................................... 3 167。 可行性研究報告的編制內(nèi)容及深度 ................................. 4 第 2 章 項目建設(shè)背景及必要性 .....................................................................................6 167。 國家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境概述 ................................................................................6 167。 XX 省、 XX 市對推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造的部署 ............................................7 167。 XX 市棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)改造背景 ..............................................................8 167。 項目建設(shè)的必要性 .............................................. 11 167。 是棚戶區(qū)和舊住宅改造的要求 ..................................................................13 167。 是拉動投資和消費的要求 ..........................................................................15 167。 是滿足現(xiàn)代化城市商務(wù)和辦公服務(wù)的發(fā)展需要 ......................................16 第 3 章 項目選址與建設(shè)條件 .......................................................................................18 167。 項目選址 ......................................................................................................18 167。 城市區(qū)位優(yōu)越 ..............................................................................................20 167。 政策環(huán)境優(yōu) 化 ..............................................................................................22 167。 建設(shè)條件 ...................................................... 24 167。 氣候條件 ......................................................................................................24 167。 交通條件 ......................................................................................................25 167。 項目施工條件 ..............................................................................................27 第 4 章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 .......................................................................................28 167。 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 ............................................ 28 167。 XX 市房地產(chǎn)市場發(fā)展格局 ........................................ 30 167。 XX 市房 地產(chǎn)銷售價格 ................................................................................32 167。 XX 房地產(chǎn)板塊比較 .............................................. 33 167。 環(huán)天井湖板塊房地產(chǎn)市場分析 ..................................................................33 167。 新城板塊房地產(chǎn) 市場分析 ..............................