2008年安徽池洲房地產(chǎn)項(xiàng)目前期提案報(bào)告-25doc-展示頁(yè)
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【正文】 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 4 2021 年 1 月 2021 年 12 月總成交額為 189, 萬(wàn)元 ,總成交面積為 萬(wàn)㎡ ,各類商品房總成交均價(jià)為： 2, 元 /㎡，成交面積為 :萬(wàn)㎡。其它各類房屋成交均價(jià) (合同價(jià) )為 元 /㎡ 。其中住宅類成交均價(jià) (合同價(jià) )為： 元 /㎡，成交面積為 : 萬(wàn)㎡。成交面積為： 萬(wàn)㎡。商業(yè)類成交均價(jià) (合同價(jià) )為： 元 /㎡，成交面積為： 萬(wàn)㎡。地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 1 目錄 第一部分 :池州房產(chǎn)市場(chǎng) ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 03 一、近幾年池州 各類商品房銷售情況分析 ……………………………………………………………………………………………………………… 03 二、池州市 2021 年 —2021年住房建設(shè)計(jì)劃 …………………………………………………………………………………………………………… 07 第二部分：競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)信息 ……………………………………………………………………………………………………… ……………………………………… 15 一、分布及特點(diǎn) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………15 二、項(xiàng)目賣點(diǎn)及包裝 …………………………………………………………………………………………………………………………………………15 三、 主要推廣方式 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………17 四、物業(yè)形態(tài) ……………………………………………………………………………………………………… …………………………………………17 五、物業(yè)管理 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………17 第三部分：項(xiàng)目 SWOT分析及客戶群定位 ……………………………………………………………………………………………………………………………21 一、項(xiàng)目 SWOT 分析 …………………………………………………………………………………………………………………………………………22 二、目標(biāo)客戶群分析 ……………………………………………………………………………… …………………………………………………………22 第四部分：案名修正 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23 一、案名建議 …………………………………………………………………………………………………………………………… 23 二、案名解析 ……………………………………………………………………………………………………………………………………………… 23 第五部分：推廣策略大綱 …………………………………………………………………………… ………………………………………………………………… 24 第六部分：營(yíng)銷建議 …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… 26 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 2 第一部分：池州房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀 一、近幾年池州 各類商品房銷售情況分析 2021 年 13 月總成交額為 51, 萬(wàn)元 ,總成交面積為 ㎡ ,各類商品房總成交均價(jià) (合同價(jià) )為： 元 /㎡，成交面積為 : 萬(wàn)㎡。其中住宅類成交均價(jià) (合同價(jià) )為： 元 /㎡，成交面積為 : 萬(wàn)㎡。其它各類房屋成交均價(jià) (合同價(jià) )為 元 /㎡。 2021 年城區(qū)商品市場(chǎng)交易情況一覽表 月份 住宅均價(jià) (元 ) 商業(yè)均價(jià) (元 ) 其他用途均 價(jià) (元 ) 1 月 2, 6, 2, 2 月 2, 5, 3, 3 月 2, 8, 2, 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 3 2021 年 112 月總成交額為 257, 萬(wàn)元 ,總成交面積為 萬(wàn)㎡ ,各類商品房總成交均價(jià) (合同價(jià) )為： 元 /㎡，成交面積為 : 萬(wàn)㎡。商業(yè)類成交均價(jià) (合同價(jià) )為： 元 /㎡，成交面積為： 萬(wàn)㎡。成交面積為： 萬(wàn)㎡。其中住宅類成交均價(jià)為： 1, 元 /㎡，成交面積為 :㎡。其它各類房屋成交均價(jià)為 2, 元 /㎡。 2021 年城區(qū)商品市場(chǎng)交易情況一覽表 月份 住宅均價(jià) (元 ) 商業(yè)均價(jià) (元 ) 其他用途均 價(jià) (元 ) 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 5 池州市 2021 商品住宅均價(jià)漲幅統(tǒng)計(jì)表 項(xiàng)目名稱 開(kāi)發(fā)公司簡(jiǎn)稱 2021年 2月 2021年 3月 增長(zhǎng)率 成交套數(shù) 均價(jià) 成交套數(shù) 均價(jià) 和諧家園 安徽省池州市三正 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 15 45 % 杏花西苑 1 1 1 16號(hào)樓 安徽省歐華房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 21 18 % 新城明珠 安徽省池州市天華置業(yè)有限公司 3 12 % 青峰花園 池州市中天房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 14 16 % 清溪半島 池州市宇成實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 24 19 % 太陽(yáng)新城 B區(qū) 12342021樓 安徽省豪斯房地產(chǎn)發(fā)展有限公司 5 20 % 毓秀門(mén)小區(qū) 池州市東湖房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 30 8 % 匯景花園南苑 池州市匯景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 4 9 % 河濱花園 牯牛降房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 4 6 % 城北新村 城北房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 9 17 % 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)交流！ 6 二、池州 市 2021 年 —2021年住房建設(shè)計(jì)劃 1．總體目標(biāo) 到 2021 年底，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資穩(wěn)定增長(zhǎng)，供需基本平衡，商品房?jī)r(jià)格特別是住房?jī)r(jià)格合理增長(zhǎng)；繼續(xù)實(shí)行普通商品房明碼標(biāo)價(jià)和 “一價(jià)清 ”制度。房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系、 住宅建設(shè)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資科學(xué)決策體系基本建立，住宅與房地產(chǎn)業(yè)政策法規(guī)體系基本形成，住
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