【正文】 、 “平天湖水岸花園 ”等項目。 2021 年新建商品住房綠色與節(jié)能實施率達(dá)到 95%， 2021 年達(dá)到 100%；城鎮(zhèn)建筑總能耗基本實現(xiàn)節(jié)能 50%。 2．主要指標(biāo) 2021 年房屋新開工面積達(dá)到 120 萬平方米，完成住房建設(shè) 65 萬平方米，其中：建設(shè)普通商品住房 60 萬平方米（含經(jīng)濟適用住房 萬平方米），拆遷安置房 30萬平方米。 2021 年城區(qū)商品市場交易情況一覽表 月份 住宅均價 (元 ) 商業(yè)均價 (元 ) 其他用途均價 (元 ) 1 月 2, 5, 2, 2 月 2, 6, 2, 3 月 2, 6, 2, 4 月 2, 5, 2, 5 月 2, 4, 2, 6 月 2, 5, 2, 7 月 2, 5, 2, 8 月 2, 6, 1, 9 月 2, 6, 1, 10 月 2, 6, 1, 11 月 2, 6, 1, 12 月 2, 6, 2, 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 4 2021 年 1 月 2021 年 12 月總成交額為 189, 萬元 ,總成交面積為 萬㎡ ,各類商品房總成交均價為： 2, 元 /㎡，成交面積為 :萬㎡。商業(yè)類成交均價 (合同價 )為： 元 /㎡，成交面積為： 萬㎡。 2021 年城區(qū)商品市場交易情況一覽表 月份 住宅均價 (元 ) 商業(yè)均價 (元 ) 其他用途均 價 (元 ) 1 月 2, 6, 2, 2 月 2, 5, 3, 3 月 2, 8, 2, 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 3 2021 年 112 月總成交額為 257, 萬元 ,總成交面積為 萬㎡ ,各類商品房總成交均價 (合同價 )為： 元 /㎡，成交面積為 : 萬㎡。其它各類房屋成交均價為 2, 元 /㎡。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 7 2021 年完成住房建設(shè)投資 12 億元。 （附表） 池州市 20212021 年住房建設(shè)計劃表 分類 年度 投資（億元） 施工面積（ 萬㎡ ） 新開工面積（ 萬㎡ ） 竣工面積（ 萬㎡ ） 商品住房 2021 11 160 60 65 2021 12 165 65 70 廉租、經(jīng)濟適用住房 2021 2021 2 2 2 拆遷安置房 2021 3 30 30 30 2021 2 20 20 20 注：本表數(shù)據(jù)不包括縣城 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 8 3．池州房地產(chǎn)市場土地交易及規(guī)劃政策分析 池州市主城區(qū)基準(zhǔn)地價及規(guī)劃區(qū)指導(dǎo)價格 安徽省池州市主城區(qū)基準(zhǔn)地價表 二 ○○五年九月八日 單位：元 /平方米 級別 商業(yè) 住宅 工業(yè) 一級 1564 962 246 二級 974 627 164 三級 635 363 112 四級 416 指導(dǎo)價格地區(qū)指導(dǎo)地價表 單位：元 /平方米 區(qū)城名稱 站 前 區(qū) 經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)臨港工業(yè)區(qū) 主城區(qū)外圍地區(qū) 商 業(yè) 405 325 285 住 宅 365 260 235 工 業(yè) 135 123 94 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 9 4． 2021 年池州市主城區(qū)土地供應(yīng)量 序號 地塊名稱 地塊位置 面積（畝） 用地性質(zhì) 1 南馨園二期 位于規(guī)劃百大商業(yè)街南側(cè)，市二中校園區(qū)北側(cè)地塊 二類居住用地 2 農(nóng)藥廠及周 邊 位于白洋路北側(cè)農(nóng)藥廠廠區(qū)用地范圍及周邊 商住用地 3 二中南側(cè) 位于市二中校園區(qū)南側(cè)，原長江南路北側(cè)地塊 商住用地 4 體校及周邊 位于長江中路以東，百牙路以南池州體校校區(qū)范圍及周邊地塊 商服用地 5 自來水公司 (辦公區(qū) ) 位于長江中路與清風(fēng)路交叉口東南角地塊 商住用地 6 家機廠原廠區(qū) 位于秋浦路沿街商住樓南側(cè)家機廠原廠區(qū)內(nèi)的城關(guān)小學(xué)東側(cè) 二類居住用地 7 教體局東北側(cè) 位于匯景南苑南側(cè)，九華山大道西側(cè)的教體局東北側(cè)地塊 商 住用地 8 青陽路中段周邊地塊 位于百牙路北側(cè)，清風(fēng)路南側(cè)，青陽路中段西側(cè)一線地塊 商住用地 9 杰達(dá)集團青峰嶺車隊廠區(qū) 位于青峰嶺長江中路東側(cè)，車隊站廠區(qū)用地范圍 商住用地 10 啤酒廠廠區(qū) 位于百牙路北側(cè)，清溪河?xùn)|側(cè)沿線的啤酒廠廠區(qū)用地范圍 商住用地 11 人民路市中醫(yī)院東南地塊 位于九華山大道與人民路交叉口西南側(cè)，中醫(yī)院住院部東側(cè)一線范圍 商住用地 12 南門車站 位于齊山大道與人民路交叉口東南角，木材市場一線地塊 75 商住用地 13 南 湖新村二期 位于南外環(huán)道路與長江南路（規(guī)劃）交叉口西南角地塊 二類居住用地 14 齊山水泥廠及周邊 位于齊山大道東側(cè)，原齊山水泥廠廠區(qū)一帶地塊 180 商住用地 15 太陽新城二期 位于廉租房基地東側(cè)，建設(shè)中太陽路南側(cè)地塊 二類居住用地 合計 —— —— —— 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 10 提示： 2021 年池州市整年土地投放量主要百牙路周邊和城東和城南版塊，舊城區(qū)基本無供應(yīng)量 .其供應(yīng)量達(dá)到 畝，若其容積率按平均 來算，共有 萬平方米，住宅平均按 120 平方米 /套來測 算， 2021 年供應(yīng)的土地就可建設(shè) 15100 套（不包括經(jīng)濟適用房、廉租房），未來 12年池州房地產(chǎn)市場 ,將集中放量 ,競爭加劇 .城南版塊形成開發(fā)規(guī)模 ,是主要放量區(qū)。 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 —— 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 12 2）開發(fā)規(guī)模 共分為兩期開發(fā)。 小結(jié) 站前區(qū)作為池州市日后發(fā)展的重要區(qū)域，必將從政策和其他方面受到政府的重視和傾斜，與此同時，徽商大市場、小商品市場、建材市場、家具市場等專業(yè)、綜合市場運營后，商業(yè)輻射面較廣，除了池州市區(qū)、下屬的三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 還有安慶、黃山、宣城等周邊地區(qū)，加之站前區(qū)是池州的交通樞紐，如