【正文】 施工階段：由于此階段綁鋼筋、立模板、澆筑混凝土及砌墻有相當(dāng)大的工作量，對工期具有舉足輕重的影響，因此，此階段要安排大量的瓦工、木 工和鋼筋工，定人定崗進(jìn)行流水施工。 基礎(chǔ)施工階段：基礎(chǔ)階段往往是一個(gè)工程的施工瓶頸，對工期有著直接的影響。 結(jié)構(gòu)工程： 柱放線定位→柱筋綁扎→隱蔽驗(yàn)收→支?！艥仓鹬！Я旱啄！壴航睢Я簜?cè)?！О迥！壴褰睢芫€配置→梁板筋隱蔽驗(yàn)收→澆筑梁板砼→拆梁板?！鷩o(hù)結(jié)構(gòu)施工。 土建工程施工總的原則是“先地下后地上，先室內(nèi)后室外，先主體后裝飾和周邊工程”統(tǒng)籌協(xié)調(diào)的施工原則，每棟樓均采用流水作業(yè)法組織施工，確保工期、質(zhì)量和各項(xiàng) 9 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 ，配合試驗(yàn)員收集進(jìn)場材料出廠合格證，對頂復(fù)試的原材料，應(yīng)及時(shí)填寫試驗(yàn)申請單 。 、建卡到人、統(tǒng)一管理、損失處罰的辦法。 。 、庫房物資標(biāo)準(zhǔn)化、合理化管理，做到歸類堆放整齊、品種、數(shù)量 明確，場地清潔。 、保管、保養(yǎng)與發(fā)放。 。 、保管、發(fā)放工作。 、設(shè)備管理制度。 ，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 ，鉆研業(yè)務(wù)，服從管理，相互協(xié)作，共同完成好測量任務(wù)。 ，熟悉測量設(shè)備操作規(guī)程，愛護(hù)測量設(shè)備，做好儀器的保養(yǎng)和送檢工作。 ，協(xié)助分管專業(yè)技術(shù)人員提出質(zhì)量事故處理意見，做好施工日志填寫、整理、歸檔等工作。 ，嚴(yán)把施工過程質(zhì)量控制關(guān)。 。 ，完善施工措施和手段，確保實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。 下，搞好施工技術(shù)、放線及測量。 。 技術(shù)員 職責(zé) ，及時(shí)編制工程材料計(jì)劃。 ，對項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)“三同時(shí)”的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 ；識別潛在的環(huán)境污染事故，編制相應(yīng)的應(yīng)急計(jì) 劃。 。 ，主動地監(jiān)督，按期組織有關(guān)員工進(jìn)行身體檢查。 、事故，制定應(yīng)急計(jì)劃。 、分析和報(bào)告，參加工傷事故的調(diào) 查和處理。 ，并對執(zhí)行情況督促檢查。 ，總結(jié)交流推廣先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。 、客觀公正的原則，嚴(yán) 格按章辦事，不徇私情。 。 ，并嚴(yán)格控制費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。對圖外簽證概（預(yù)）算，確保準(zhǔn)確、無誤、無漏。 ，質(zhì)量改進(jìn)措施和質(zhì)量糾正及預(yù)防措施的具體實(shí)施。 、預(yù)防措施的具體實(shí)施。 、組織、協(xié)調(diào)、調(diào)度，確保工程按計(jì)劃保質(zhì)、保量、按期完成。 、新工藝、新材料、新設(shè)備的運(yùn)用。 。 、實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)編制，主持制定重、難點(diǎn)分部、分項(xiàng)工程作業(yè)指導(dǎo)書。 5 “三標(biāo)”管理手冊及程序文件，確保本項(xiàng)目管理體系的有效運(yùn)行。 技術(shù)總負(fù)責(zé) 、質(zhì)量工作，嚴(yán)格執(zhí) 行國家的現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及公司的質(zhì)量、技術(shù)管理規(guī)定。 、監(jiān)理、設(shè)計(jì)部門、地方等多方關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 《施工組織設(shè)計(jì)》和《工程項(xiàng)目管理計(jì)劃》，制定科學(xué)合理的施工組織方案及質(zhì)量、安全、進(jìn)度措施，保證質(zhì)量、安全、工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，滿足業(yè)主要求。 ，組建項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，搞好職責(zé)分工，健全各項(xiàng) 規(guī)章制度。嚴(yán)格執(zhí)行公司各項(xiàng)管理制度，負(fù)責(zé)公司管理在本項(xiàng)目的具體實(shí)施，落實(shí)內(nèi)、外審及管理評審會議的有關(guān)問題及事宜，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的合理動作及規(guī)范管理。 崗位職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) ，對該項(xiàng)目經(jīng)營管理負(fù)全責(zé)。 施工總承包。輕傷率控制在 3?以下； 。 環(huán)境目標(biāo) ； 4 ； 。 要工程量見：主要工程量一覽表。 本工程為鑫雅嘉園小區(qū) 11住宅樓和 23網(wǎng)點(diǎn)。 ： 本工程現(xiàn)有的建筑、結(jié)構(gòu)及水電圖紙； 國家現(xiàn)行的有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程： 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502042020； 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502092020； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502102020； 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》 JGJ1896； 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020； 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB502422020； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB503032020； 《工程測量規(guī)范》 GB5002693 現(xiàn)行建筑勞動定額； 我公司內(nèi)部《管理手冊＆程序文件》及管理 制度等。 以切實(shí)可行為原則，針對本工程的特點(diǎn)制定了相應(yīng) 的技術(shù)方案。 1 保 康 鎮(zhèn) 鑫 雅 嘉 園 小 區(qū) 工 程 施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編制單位：通遼市哲一建總公司保康鎮(zhèn)鑫雅嘉園小區(qū)項(xiàng)目部 2 第一章、編制說明及依據(jù) : 本施工組織設(shè)計(jì)在編制過程中 ,充分考慮該工程的施工特點(diǎn)及相應(yīng)的施工規(guī)范要求和公司的內(nèi)部管理規(guī)章制度 ,本著優(yōu)化施工方案、強(qiáng)化質(zhì)量管理、合理降低工程造價(jià)、縮短工期的原則，編制了本工程的施工施工組織設(shè)計(jì)。 本施工組織設(shè)計(jì)的編制遵循如下幾個(gè)原則： 真實(shí)完整的反映我公司的管理體系制度。 以經(jīng)濟(jì)合理為原則，按照確保優(yōu)良，但又厲行節(jié)約的原則，制定經(jīng)濟(jì)合理的施工方案。 第二章、工程概況 1．工程概述 通遼市順達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任 公司投資開發(fā)的 ?？垫?zhèn)鑫雅嘉園 住宅樓 ，位于科左中旗保康鎮(zhèn)文明路東側(cè)， ，賽罕新城小區(qū)北側(cè) 。 框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積 32200 ㎡ ，其中地下 1 層，建筑面積： 4800 ㎡ ，地上住宅層，建筑面積： 27400 ㎡ ，地下一層為戊類庫房，住宅樓地上一 3 層為車庫，局部為網(wǎng)點(diǎn)。 主要工程量一覽表 序 號 單位工程名稱 單位 建筑面積（㎡） 1 鑫雅嘉園小區(qū) 1樓 1棟 2 鑫雅嘉園小區(qū) 6樓 1棟 3 鑫雅嘉園小區(qū) 7樓 1棟 4 鑫雅嘉園小區(qū) 11樓 1棟 5 鑫雅嘉園小區(qū) 1網(wǎng)點(diǎn) 1棟 6 鑫雅嘉園小區(qū) 2網(wǎng)點(diǎn) 1棟 7 鑫雅嘉園小區(qū) 3網(wǎng)點(diǎn) 1棟 2．工程地質(zhì) 自然條件 場地地震基本烈度：六度 抗震設(shè)防烈度： 6度 場地的工程地質(zhì)及地下水條件 ； 第三 章、施工部署 質(zhì)量目標(biāo) 100%； 100%。 職業(yè)健康安全目標(biāo)： 、重傷率為零。 工期目標(biāo) 本工程計(jì)劃開工日期 2020 年 7 月 9日，竣工日期 2020 年 10 月 3 日，共計(jì) 449 個(gè)日歷天。 本工程施工管理機(jī)構(gòu)及管理人員詳見附圖一和附圖二。 、方針、政策及法律法規(guī)。 ，實(shí)現(xiàn)對業(yè)主的承諾。整合企業(yè)與社會資源，實(shí)現(xiàn)資源的最佳利用，努力提高經(jīng)濟(jì)效益。 ，搞好成本控制、合同變更、工程索賠、計(jì)價(jià)與撥付及工程結(jié)算的各項(xiàng)工作，確保責(zé)任指定的實(shí)現(xiàn)。 ，實(shí)現(xiàn)滾動發(fā)展。按施工圖施工，實(shí)現(xiàn)施工合同對工程質(zhì)量目標(biāo)的規(guī)定。 ，參與施工現(xiàn)場交接樁及復(fù)測工作。 、檢查和指導(dǎo)測量、試驗(yàn)工作。 、環(huán)境、職業(yè)健康安全糾正預(yù)防措施的制定和實(shí)施。 施工工長 下，負(fù)責(zé)各專業(yè)施工隊(duì)全面管理。 ，合理安排施工生產(chǎn)，確保工程項(xiàng)目按合同及圖紙、規(guī)范、作業(yè)指導(dǎo)書和進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施。 、消防、環(huán)保、防洪工作，抓好勞動保護(hù)及相關(guān)制度的落實(shí)。 財(cái)務(wù)部 職責(zé) 要 掌握并嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)、上級有關(guān)概（預(yù)）算的各項(xiàng)規(guī)定，準(zhǔn)確把握圖紙、圖集、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的各項(xiàng)要求，認(rèn)真做好業(yè)主概算的核算工作。 、工料分析、驗(yàn)工計(jì)價(jià)、變更索賠、工程結(jié)算、信息跟蹤工作，兼職計(jì)財(cái)部長職責(zé)范圍內(nèi)的工作。 。 ，做好第一手資的收集、整理、保管工作。 6 安全員職責(zé) 要 貫徹落實(shí)安全責(zé)任制，監(jiān)督實(shí)施安全技術(shù)、勞動保護(hù)法規(guī)。 ，具體實(shí)施安全檢查及評比，掌握和定期通報(bào)安全生產(chǎn)情況，調(diào)查研究施工生產(chǎn)中的不安全因素，及時(shí)糾正“三違”現(xiàn)象，提出整改意見和措施。 ，遇有嚴(yán)重險(xiǎn)情，有權(quán)暫停生產(chǎn)，并及時(shí)報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)研究處理。 、生產(chǎn)區(qū)危險(xiǎn)源并評價(jià)，對重大風(fēng)險(xiǎn)制定管理方案。 。 、檢查、并對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)制定糾正、預(yù)防措施，評價(jià)實(shí)施結(jié)果。 、指標(biāo)、對評價(jià)出的重要環(huán)境因素編制管理方案。 。 ，進(jìn)行分析、評價(jià)，制定糾正 /預(yù)防措施并監(jiān)督實(shí)施，評價(jià)實(shí)施結(jié)果。 、規(guī)程、質(zhì)量管理制度及技術(shù)措施等，并在施工中嚴(yán)格督促檢查。 7 ，按時(shí)記錄施工日志，做好資料整理，及時(shí)編制竣工資料。 《工程項(xiàng)目管理計(jì)劃》，組織開展技術(shù)攻關(guān)及 QC活動。 ，嚴(yán)把安全關(guān)，及時(shí)糾正“三違”現(xiàn)象，做好應(yīng)急計(jì)劃。 質(zhì)檢 員 職責(zé) 工藝 標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)及上級有關(guān)規(guī)定，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高自己的業(yè)務(wù)水平。 各班組完善和實(shí)施“三檢”制度，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量管理和檢查，指導(dǎo)配合鋼筋、模板、砼、裝修等分管技術(shù)人員對施工項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)交底，認(rèn)真做好工序交接驗(yàn)收工作，指導(dǎo)施工班組開展質(zhì)量管理活動，控制重點(diǎn)項(xiàng)目的交接驗(yàn)收。 測量 員 職責(zé) ，做好測量技術(shù)交底以及測量數(shù)據(jù)的復(fù)核、整理工作。 量換手復(fù)測制度，對測量數(shù)據(jù)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，確保測放尺寸正確，精度滿足規(guī)范要求。 、整理及保管工作，配合其他人員做好竣工文件的編制。 材料員職責(zé) 、管理工作。 8 ，負(fù)責(zé)現(xiàn)場材料及機(jī)械設(shè)備的管理，每月做好“四 核查”，搞好核算工作，負(fù)責(zé)報(bào)表的編制以及物資臺帳工作。 ，做好可追溯性記錄。 材料保管員職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理 、材料員及上級物資部門的指導(dǎo)下進(jìn)行工作。 ，是否與發(fā)票單據(jù)上的數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量相符，對工程有重要影響的物資應(yīng)告知工程師到場認(rèn)定簽字。并做好防火、防水、防盜、防變質(zhì)損壞工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和向領(lǐng)導(dǎo)反映。嚴(yán)格按照用料數(shù)量進(jìn)行填卡發(fā)料，并及時(shí)收回剩余材料。 ，每月進(jìn)行一次庫存材料盤點(diǎn)，做到帳物相符。 資料員職責(zé) a、熟悉程序文件，服從專業(yè)技術(shù)人員的指導(dǎo)和領(lǐng)導(dǎo)的安排，堅(jiān)守工作崗位，隨時(shí)反 饋資料管理中的有關(guān)問題； 、收集、歸檔保管，按有關(guān)規(guī)定做好本項(xiàng)工作； ，各專業(yè)資料的組卷，做到資料完整準(zhǔn)確、規(guī)范，積極配合各專業(yè)技術(shù)人員做好竣工資料的日常整理工作； 、發(fā)文工作，及時(shí)辦理簽認(rèn)手續(xù)。 基礎(chǔ)工程： 放線定位→挖土方→人工 清槽→驗(yàn)槽→澆筑混凝土墊層→基礎(chǔ)鋼筋綁扎和模板安裝→澆筑基礎(chǔ)混凝土→養(yǎng)護(hù)。 內(nèi)裝修工程： 抄平放線→砌筑隔墻→立口→水、電設(shè)備安裝→墻、頂棚抹灰→衛(wèi)生間樓地面防水→樓地面施工→廁浴間墻、地面瓷磚粘貼→門扇安裝→涂料、油漆→五金安裝→電氣、衛(wèi)生潔具安裝→清理竣工 外裝修工程： 外窗框就位→補(bǔ)砌進(jìn)料口→外墻裝修→外窗 扇安裝→內(nèi)外管線交接→散水、臺階 屋面工程： 斜屋面： 屋面找平層→屋面防水層→屋面瓦安裝 平屋面：屋面找平層→屋面防水層→屋面保溫層→屋面保護(hù)層 施工初期 （ 1）臨時(shí)設(shè)施的搭建 （ 2）進(jìn)行施工現(xiàn)場的三通一平 （ 3）各種施工機(jī)械的進(jìn)場就位工作。因此，必須安排充足的人力。 裝修階段：采用豎向分層，橫向分段立體交叉施工，為盡早插入裝修創(chuàng)造條件，待主體結(jié)構(gòu)完成后，外裝、內(nèi)裝交叉施工。 土方開挖：采用一臺反鏟挖掘機(jī)實(shí)施機(jī)械開挖，因開挖深度較淺，故放坡 坡度較小 ， 保證基坑邊土不塌落即可， 基底預(yù)留 200mm 土層由人工清理。 模板工程：采用竹膠合板，部分采用木模；支撐采用木 頂撐。 混凝土工程：混凝土采用現(xiàn)場分散攪拌，攪拌點(diǎn)設(shè)置在擬建房屋附近，攪拌機(jī)采用 500L 強(qiáng)制式攪拌機(jī)。 水平、垂直運(yùn)輸：地面水平運(yùn)輸和樓面水平運(yùn)輸以手推車為主；垂直運(yùn)輸主要靠提升架來解決。 現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施布置： 工地現(xiàn)場設(shè) 項(xiàng)目部 ，包括業(yè)主及監(jiān)理辦公室各一間 。砂石料場和水泥庫的地面采用 150mm 厚 C15 混凝土硬化。其它施工便道寬度為 6m，走向根據(jù)施工任務(wù)進(jìn)行調(diào)整，做法同主干道。 施工現(xiàn)場的入口處擬設(shè)置彩門一座，彩門上方的橫批為“ 通遼市哲一建總公司保康鑫雅嘉園小區(qū) ” 。 砌筑用磚碼放在各擬建房屋旁，靈活安排。 11 第四章、施工準(zhǔn)備 1．工程準(zhǔn)備 與環(huán)衛(wèi) 、 交通 、 城管、街道等管理部門取得聯(lián)系 ,熟悉周圍環(huán)境，建立良好關(guān)系； ，對本工程一些重要急需的物資提前進(jìn)行市場調(diào)研；對業(yè)主供料部分提前報(bào)送用量計(jì)劃； 、機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場； 、臨水、臨電的修建或鋪設(shè)工作，搞好場區(qū)硬化、綠化及現(xiàn)場形象設(shè)計(jì)工作。 工地臨時(shí)供水 根據(jù)施工現(xiàn)場臨時(shí)供水方 案中的計(jì)算得出，現(xiàn)場主管道采用一根 216。50 和 216。 現(xiàn)場給排水布置 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況，臨時(shí)給水采用放射狀管網(wǎng)，由建設(shè)單位提供的水源引入，管線采用 UPVC 管，埋深 米。 施工現(xiàn)場用電從業(yè)主提供的變壓器接出，采用電纜埋地。臨設(shè)內(nèi)電線 采用 mm2護(hù)套線，一律穿 PVC 套管