【正文】 循 “ 真誠、關(guān)愛、溝通、服務(wù) ” 的基本理念，以滿足老年人群日益增 強的養(yǎng)老服務(wù)需求為出發(fā)點， 項目的成立充分適應(yīng)社會發(fā)展及時代需要，將家政服務(wù)的重點放在了 以服務(wù)特困、高齡、病殘、空巢、孤寡老人 等為老服務(wù)上， 積極探索新形勢下 社區(qū) 養(yǎng)老服務(wù)的新機制、 7 新途徑、新方法，向 社區(qū) 居家老年人開展生活照料、家政服務(wù)、安全看護、醫(yī)療保健、精神慰藉、文化娛樂為主要內(nèi)容的社會化服務(wù)，使老人更幸福，社會更和諧 。在我國老年人口迅速增加的大背景下，由 10 個部委聯(lián)合制定的《關(guān)于全面推進居家養(yǎng)老服務(wù)工 作的意見》（以下簡稱《意見》）正式頒布實施。 2050 年，中國老齡人口將達到 億， 65 歲以上老將從 2020 年的 1%更快速地上升到 2050 年的 %。 2020 年 2 月，民政部發(fā)布了《關(guān)于 2020 年全國老齡工作和 2020年工作安排意見的報告》，報告指出： 2020 年我國應(yīng)對人口老齡化戰(zhàn)略研究取得階段性成果，養(yǎng)老保障制度不斷完善，老齡服務(wù)體系建設(shè)加速推進，老年文化體育活動蓬勃發(fā)展；同時指出： 2020 年繼續(xù)完善老年社會保障體系，加快改善養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，加強基層老齡工作，不斷豐富老年人精神文化生活?！笆晃濉逼陂g中國老齡事業(yè)取得的成就主要表現(xiàn)在：老年社會保障體系逐步建立健全、養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)穩(wěn)步推進、老年人權(quán)益保障和優(yōu)待工作進一步加強、老年人文化體育事業(yè)快速發(fā)展、老年人參與社會發(fā)展取得成就、老年科研和國際交流日趨活躍；問題主要表現(xiàn)在：對老齡工作重要性認識不足、老年社會保障體系建設(shè)亟需完善加強、養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)嚴重滯后、老齡事業(yè)投入機制尚未形成，投入方式不盡合理、老齡 工作機構(gòu)和隊伍建設(shè)亟待加強。期間包括項目整體的建造、裝飾裝修及配套設(shè)備的安裝等工作。 （ 2）資金來源 本項目建設(shè)資金為 300 萬元，建設(shè)資金籌措方案為：建設(shè)單位自籌解決。 項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 （ 1）建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項目將以租賃的方式，擬集中租賃 1325 ㎡商品房，按功能區(qū)性質(zhì)，進行集中裝修，具體如下： 2 序號 名稱 數(shù)量（間） 面積（㎡） 1 接待大廳 1 30 2 培訓理論教室 1 40 3 培訓實 操教室間 4 120 4 辦公室 6 120 5 日間休息室 2 180 6 沐浴間（含理發(fā)室） 1 42 7 餐廳（含配餐間） 2 55 8 醫(yī)療保健室 1 42 9 康復(fù)訓練室 2 54 10 心理疏導(dǎo)室 1 20 11 閱覽室（含書畫室） 1 36 12 多功能活動室 2 54 13 網(wǎng)絡(luò)信息中心 1 24 14 廚房 2 40 15 員工宿舍 3 150 16 衛(wèi)生間 2 18 17 庫房（工具、產(chǎn)品） 1 30 18 會議室 1 40 19 洗衣房 2 20 項目估算總投資及資金來源 項目總投資 3 項目總投資 300 萬元（詳見投資估算表）。 居家 養(yǎng)老服務(wù)中心項目 可行性研究報告 2 目 錄 第一章 總 論 ............................................ 1 項目概況 ........................................................................................... 1 項目編制依據(jù) ................................................................................... 3 第二章 項目成立背景及必要性 .............................. 5 項目建設(shè)背景 ................................................................................... 5 項目建設(shè)的必要性 ......................................................................... 16 第三章 建設(shè)條件 ........................................ 20 項目建設(shè)地址 ................................................................................. 20 選址的原則 ..................................................................................... 20 選址方案 ......................................................................................... 20 自然條件 ......................................................................................... 21 地質(zhì)情況 ......................................................................................... 21 水、電、暖等 ................................................................................. 21 第四章 建設(shè)規(guī)模及方案 ................................... 23 養(yǎng)老中心建設(shè)的指導(dǎo)思想和原則 .................................................. 23 項目建設(shè)規(guī)模 ................................................................................. 23 配套設(shè)施 ......................................................................................... 35 第五章 居家養(yǎng)老服務(wù)方案 ................................. 40 指導(dǎo)思想 ......................................................................................... 40 服務(wù)原則 ......................................................................................... 40 服務(wù)對象 ......................................................................................... 41 服務(wù)方式 ......................................................................................... 41 服務(wù)內(nèi)容 ......................................................................................... 42 服務(wù)流程 ......................................................................................... 43 第六章 項目實施計劃 ..................................... 45 3 第七章 組織機構(gòu)、人員編制及規(guī)章制度 ...................... 46 組 織機構(gòu) ......................................................................................... 46 人員編制及培訓 ............................................................................. 47 第八章 環(huán)境影響評價 ..................................... 60 環(huán)保設(shè)計依據(jù) ................................................................................ 60 場址環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 ......................................................................... 60 環(huán)境影響分析 ................................................................................. 61 環(huán)境保護措施 ................................................................................. 62 環(huán)境衛(wèi)生管理 ................................................................................. 63 第九章 勞動及消防安全 ................................... 64 設(shè)計依據(jù) ......................................................................................... 64 勞動安全 ......................................................................................... 64 消防安全 ......................................................................................... 65 第十章 社會效益 ........................................ 67 社會效益評價的原則和要求 ........................................................ 67 社會效益分析 ............................................................................... 68 互適性分析 ................................................................................... 70 社會風險分析 ............................................................................... 70 第十 一章 投資估算及資金籌措 ............................. 71 投資估算編制依據(jù)及說明 ............................................................ 71 總投資估算 ................................................................................... 71 資金籌措 ....................................................................................... 72 第十二章 結(jié) 論 ........................................ 73 結(jié)論 ............................................................................................... 73 建議 ............................................................................................... 73 附表 : .................................... 錯誤 !未定義書簽。 1 第一章 總 論 項目名稱 XXX 養(yǎng)老服務(wù)中心項目 項目位置 f 街 264 號 項目負責人及簡介 （ 1）項目