【正文】 .........................3 一、項目名稱 ............................................................................................................... 3 二、項目背景 ............................................................................................................... 3 三、宗地位置 ............................................................................................................... 3 四、用地權(quán)屬及規(guī)劃控制要點 ....................................................................................... 4 五、地塊現(xiàn)狀 ............................................................................................................... 5 六、交通及配套 ............................................................................................................ 6 第二章 項目操作方式及條件 ...............................................7 一、項目權(quán)屬 ............................................................................................................... 7 二、法定手續(xù) ............................................................................................................... 8 三、土地價格 ............................................................................................................... 8 五、地價支付情況 ........................................................................................................ 8 六、操作方式 ............................................................................................................... 8 第三章 區(qū)域市場分析 ....................................................8 一、區(qū)域經(jīng)濟分析 ........................................................................................................ 8 二、區(qū)域土地市場分析 ................................................................................................. 9 三、區(qū)域房地產(chǎn)市場情況 ............................................................................................ 10 四、可比性樓盤分析 ................................................................................................... 12 新鴻基佳兆業(yè)集團成都公司 投資發(fā)展部 1 成都市華陽 街道 東寺社區(qū) 中奧華地塊 項目 可行性研究 報告 （初步） 編制單位： 成都 公司 投資發(fā)展 部 編制日期：二零 一零 年 三 月 佳兆業(yè)集團悅城 ................................................................................................. 12 河畔新世界 .................................................................................................... 13 南湖國際社區(qū) ................................................................................................. 14 雙華麓港 ........................................................................................................ 16 五、項目優(yōu)劣勢分析 ................................................................................................... 17 優(yōu)勢 ............................................................................................................... 17 劣勢 ............................................................................................................... 17 機會 ............................................................................................................... 17 威脅 ............................................................................................................... 17 六．項目及產(chǎn)品定位 ................................................................................................... 18 項目定位 ........................................................................................................ 18 功能定位 ........................................................................................................ 18 產(chǎn)品定位 ........................................................................................................ 18 客戶定位 ........................................................................................................ 18 第四章 概念設(shè)計分析 ....................................................19 一、總體規(guī)劃平面圖 ................................................................................................... 19 二、主要技術(shù)