【正文】 1 第一章 總 論 一 、項目背景 項目名稱 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊新建幼兒園 承辦單位 本項目由 上海致力誠建設(shè)工程有限公 司負責 實施。 可行性研究報告編制依據(jù) （ 1） 設(shè)計任務(wù)書； （ 2） 建設(shè)項目選址意見書。 項目提出的過程 20 世紀 90 年代以來，上海緊緊抓住浦東開發(fā)、開放的歷史機遇，掀起了城市建設(shè)高潮，陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)、外高橋保稅區(qū)、金橋出口加工區(qū)、張江高科技園區(qū)以及一批現(xiàn)代化生活園區(qū)基本形成，浦東新區(qū)功能開發(fā)和 形象建設(shè)取得令人矚目的成績，南浦大橋、楊浦大橋等一批越江工程的建成，為進一步擴大對外開放，增強上海城市的綜合競爭力創(chuàng)造了有利的條件。 近年來，為妥善解決上海市民的子女就學(xué)問題，上海市在各區(qū)縣各住宅區(qū)建立了多個 新建 幼兒園。這些幼兒園的布置大多與居民密集點相靠近，極大地提升了適齡兒童就學(xué)的便利性。 二、 項目概況 地塊位置 擬建項目基地位置：該項目基地位于上海市浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn)，東面和北面為市政河道，西面為城市綠化用地，南面為川西路。 本項目建設(shè)主要內(nèi)容 上海市浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn) C0404 地塊新建幼兒園 ，由 我 公司負責 籌建實施。 現(xiàn)擬建項目 —— C0404 地塊新建幼兒園 是一幢三層 建筑 ，總建筑面積 7682㎡ ，建筑總高度 12 米，地面停車位 4 個，為 18 班級幼兒園。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 2 項目投資 項目建設(shè)總投資為 萬元，其中：工程建設(shè)費為 萬元，工程建設(shè)其他費用為 萬元，預(yù)備費為 萬元。 由于本項目是上海市浦東新區(qū)財政專項 出資，因此項目在投資過程中要嚴格控制建設(shè)資金的使用，爭取以最小的投資、最佳的方案完成項目的建設(shè)。 浦東開放、開發(fā)十多年以來，按照“開發(fā)浦東，振興上海，服務(wù)全國，面向世界”的指導(dǎo)方針，一個外向型、多功能、現(xiàn)代化新城區(qū)框架已初步顯現(xiàn)。尤其在浦東地區(qū)，由于區(qū)域?qū)拸V，新規(guī)劃的的住宅區(qū)急需相應(yīng)的 新建 教育設(shè)施，在建的和新建的幼兒園也有不少，它們有機地穿梭分布在浦東的各個區(qū)域。 本工程位于的川沙新 市鎮(zhèn)，居民區(qū)眾多，居民數(shù)量也比較龐大，因此對于幼兒園的職能提出了一定程度的要求，尤其是硬件設(shè)施的建設(shè)部分。因此，我們有理由相信，本 新建 幼兒園的建設(shè)落成，將使川沙新市鎮(zhèn)的的居民子女就學(xué)服務(wù)質(zhì)量得到極大的提升。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 3 第三章 建設(shè)方案 一、 建設(shè)地點概述 該項目建筑用地位于上海市浦東新區(qū)川沙新市鎮(zhèn) C0404 地塊新建幼兒園 ，其東、 北 面為市政河道，南 至華 川西路，基地為梯形， 地形基本平坦。 上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)人民政府文件： 關(guān)于同意川沙新市鎮(zhèn)川沙市鎮(zhèn)C0404 地塊新建幼兒園項目建議書的批復(fù) ，浦川新府 [2020]131 號； 地形圖道路紅線圖； 《川沙新市鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃》 。 布局 根據(jù)基地的 周圍環(huán)境以及場地條件，并 綜合考慮了建設(shè)方的需求，在進行合理的功能以及發(fā)展分區(qū)的同時，強調(diào)了整個基地和建筑的規(guī)劃整體性以及對各個景觀節(jié)點的圍合性、共享性。建筑主體 3 層，建筑布置在基地中心位置，南側(cè)布置為班級活動場地，建筑主體之間布置有小型活動場地，可以有效滿足相關(guān)設(shè)計規(guī)范、標準對場地及日照的要求。 立面豐富多彩，比例協(xié)調(diào) 的開窗方式，屋面采用坡屋面的形式，豐富了建筑的第五立面。尤其是建筑立面色彩處理上，通過不同的色塊塑造出活潑的圖案，很好的烘托出幼兒園的獨特氛圍，建筑轉(zhuǎn)角處精細的細節(jié)處理，極大地加強建筑的形象，也增強人流引導(dǎo)性。ａ .機動車停車安排在 西南角次入口附近 , 內(nèi)部員工的非川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 4 機動車停在基地北側(cè)停車棚內(nèi)。 綠化與景觀環(huán)境設(shè)計 整個建筑和環(huán)境結(jié)合緊密，通過大片起伏的草皮、修剪的灌木、特色的種植襯托建筑，綠化系統(tǒng)采用點、線、面相結(jié)合的手法，按高低搭配、色彩搭配、季相搭配、自然與人工搭配的原則設(shè)置；南側(cè)主入口處形成廣場，形與室內(nèi)大廳自然銜接，利于人流的疏散，后勤出入口安排在西南角，使建筑內(nèi)部交通流線簡單合理。 無障礙設(shè)計 建筑的出入口處設(shè)一無障礙坡道，坡度為 1： 12。 四、 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 用地面積： 9603 平方米 建筑面積： 7682 平方米 其中 核定建筑面積： 7622 平方米 外保溫層面積： 60 平方米 容積 率 : 建筑占地面積： 2763 平方米 建筑密度 : % 綠地面積： 3379 平方米 綠地率： % 道路、廣場面積： 1520 平方米 地面停車位： 4 輛 五 、 建筑 設(shè)計原則與指導(dǎo)思想 以人為本，遵循設(shè)計規(guī)范，以功能為導(dǎo)向，著眼于整體有序而有變化，建筑設(shè)計 在求實中創(chuàng)新。 以人為核心，每一個構(gòu)思、每一個布局、每一個尺度都體現(xiàn)對兒童的關(guān)懷。 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 5 設(shè)計特點 建筑主體形態(tài)構(gòu)成合理， 主體部分 3 層，整體 布局緊湊，交通聯(lián)系高效便捷。建成后必將成為充滿親和力，具有時代氣息的高品質(zhì)的幼兒園。 建筑立面設(shè)計及色彩處理 主樓外型設(shè)計著重體現(xiàn)幼兒園獨有的活潑氣氛，使小朋友能夠切實的融入到建筑和周邊環(huán)境中。主體墻面色彩以黃色為主，局部進行色彩變化，在建筑立面上構(gòu)成獨豐富的色彩效果，使得建筑主體活潑大氣，有收有放而又切實體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保。 剖面設(shè)計：一層層高為 ,二三層層高為 ，多功能活動室層高為 6M。 標高下 處做防潮層。 辦公室、活動室等做復(fù)合木地板面層。 內(nèi)墻、外墻 衛(wèi)生間均做墻面磚面層；房間均做 混合砂漿底，紙筋灰面，膠老粉滿批砂平，其中各層走道做白色涂料二度，所有外墻外側(cè)均做保溫層（采用 35 厚膨脹聚苯板），以滿足墻體保溫隔熱要求。 頂棚： 均做 混合砂漿 底，紙筋灰面，白色涂料飾面。 門窗 外門窗采用斷熱鋁合金普通中空玻璃門窗（ 5＋ 12A＋ 5）。樓區(qū)入口采用電子防盜門；房間門為木門。 落水：采用 UPVC 落水管及落水頭子。暗衛(wèi)生間設(shè)豎向排氣管道出屋面。 在滿足立面新穎、造型美觀的前提下盡量控制建筑的體形系數(shù)。 附表： 建筑項目主要特征表 項目名稱 川沙市鎮(zhèn) C0404 新建 幼兒園 耐 火等級 二級 防水等級 Ⅱ級 抗震設(shè)防烈度 七度 主要結(jié)構(gòu)形式 全框架 建筑層數(shù) 、層高、總高 3 層 、 米；局部 6 米 總高度為 12 米 建筑占地面積 2763 平方米 建筑面積 7682 平方米 建 筑 構(gòu) 造 及 裝 修 墻體 蒸壓多孔灰砂磚 地面 細石混凝土 樓面 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 屋面 現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面 門 內(nèi)門為木門、大門為斷熱鋁合金門 窗 采用斷熱鋁合金普通中空玻璃窗 （ 5+12A+5） 頂棚 涂料 內(nèi)墻面 涂料 外墻面 涂料墻面 川沙市鎮(zhèn) C0404 地塊 新建 幼兒園 7 六 、 結(jié)構(gòu) 設(shè)計依據(jù) 本工程各建筑物設(shè)計使用年限為 50 年 自然條件： a、基本風壓： b、地面粗糙度 B 類 c、抗震設(shè)防烈度： 7 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，設(shè)計地震為第一組，特征周期 d、場地土類別：Ⅳ類 、 主要法規(guī)和主要標準： a、國家規(guī)范、規(guī)程 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一設(shè)計標準》 GB500682020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092020（ 2020 版） 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072020 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ94942020 b、上海市規(guī)范、規(guī)程 《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 DGJ108112020， J115952020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》 DGJ0892020， J10284