【正文】 料 檢 驗材 料 選 型(五 )營 銷 策 劃 管 理 職 能 分 解營銷策劃管理職能分解如下： 客 戶 意 見 與 投 訴 管 理銷 售 控 制項 目 立 項 及 報批(六 )人 力 資 源 管 理 職 能 分 解人力資源管理的職能分解如下：1. 總經(jīng)理和副總經(jīng)理的人力資源管理（包括規(guī)劃、崗位、招聘、培訓(xùn)與開發(fā)、考核、薪酬與福利）由集團(tuán)公司實施。組織設(shè)計是在職能的基礎(chǔ)上對組織目標(biāo)的分解。 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司組 織 目 標(biāo)房地產(chǎn)公司通過對公司的人才、土地和資金等資源有效運作，在實現(xiàn)集團(tuán)公司制定的戰(zhàn)略目標(biāo)的同時，為員工創(chuàng)造一個具有較強(qiáng)吸引力的工作平臺，為客戶創(chuàng)造更多的美好家園，并不斷提升“中惠”在南京房地產(chǎn)業(yè)中的知名度，使中惠（南京）房地產(chǎn)公司快速跨入中國知名房地產(chǎn)公司行列。取消前期發(fā)展部，設(shè)前期發(fā)展專員一職，并劃入營銷策劃部。此外，總經(jīng)理下設(shè)招標(biāo)委員會，該委員會為臨時機(jī)構(gòu)，當(dāng)有招標(biāo)項目時，總經(jīng)理召集招標(biāo)委員會，主持召開招標(biāo)會議，由工程副總經(jīng)理，市場副總經(jīng)理以及規(guī)劃設(shè)計部、工程部、計財部的相關(guān)人員參加。中惠（南京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理體系文件組織管理手冊編 號： 分 發(fā) 號： 受控狀態(tài)：2021 年 月 日發(fā)布 2021 年 月 日實施中惠（南京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 發(fā)布 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司1目 錄第一章 中惠(南京)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的組織概述 ..........3一、中惠(南京) 房地產(chǎn)公司的崗位 ..................................................................3二、組織目標(biāo) .....................................................................................................3三、中惠房地產(chǎn)公司職能分析 .........................................................................4四、崗位職級序列 .............................................................................................6五、總經(jīng)理崗位說明書 ......................................................................................7六、工程副總經(jīng)理崗位說明書 ..........................................................................9七、營銷副總經(jīng)理崗位說明書 ........................................................................11八、招標(biāo)委員會職責(zé) ........................................................................................13第二章 規(guī)劃設(shè)計部組織管理手冊 .........................14一、規(guī)劃設(shè)計部部門職責(zé) ................................................................................14二、規(guī)劃設(shè)計部經(jīng)理崗位說明書 ....................................................................16三、結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 ....................................................................18四、給排水規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 ................................................................20五、電、氣規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 ................................................................22六、景觀規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 ....................................................................24七、建筑規(guī)劃設(shè)計師崗位說明書 ....................................................................26八、工程資料管理員崗位說明書 ....................................................................28九、文員崗位說明書 ........................................................................................30第三章 工程部組織管理手冊 .............................32一、工程部部門職責(zé) ........................................................................................32二、工程部經(jīng)理崗位說明書 ............................................................................34三、現(xiàn)場指揮部主管崗位說明書 ....................................................................36四、土建管理員崗位說明書 ............................................................................38五、水、電、氣管理員崗位說明書 ................................................................40六、景觀管理員崗位說明書 ............................................................................42七、材料室職責(zé) ................................................................................................44八、材料室主任崗位說明書 ............................................................................46 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司2九、材料員崗位說明書 ....................................................................................48十、預(yù)算室職責(zé) ................................................................................................50十、預(yù)算室主管崗位說明書 ............................................................................52十一、土建預(yù)算員崗位說明書 ........................................................................54十二、安裝預(yù)算員崗位說明書 ........................................................................56第四章 營銷策劃部組織管理手冊 .........................58一、營銷策劃部部門職責(zé) ................................................................................58二、營銷策劃部經(jīng)理崗位說明書 ....................................................................60三、前期發(fā)展專員崗位說明書 ........................................................................62四、媒體策劃員崗位說明書 ............................................................................64五、客戶服務(wù)專員崗位說明書 ........................................................................66第五章 計財部組織管理手冊 .............................68一、計財部部門職責(zé) ........................................................................................68二、計財部經(jīng)理崗位說明書 ............................................................................70三、主辦會計崗位任務(wù)書 ................................................................................72四、材料會計崗位說明書 ................................................................................74五、出納會計崗位說明書 ................................................................................76第六章 人事行政部組織管理手冊 .........................78一、人事行政部部門職責(zé) ...............................................................................78二、人事行政部經(jīng)理崗位說明書 ....................................................................80三、人事專員崗位說明書 ................................................................................82四、行政專員崗位說明書 ................................................................................84 （機(jī)密） 中惠（南京）房地開發(fā)有限產(chǎn)公司3第 一 章 中 惠 (南 京 )房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 有 限 公 司 的 組 織 概 述、中 惠 (南 京 )房 地 產(chǎn) 公 司 的 崗 位現(xiàn)場指揮部主管人事專員行政專員主辦會計出納材料會計土建管理員水 、電 、氣管理員景觀管理員預(yù)算室主管土建預(yù)算員安裝預(yù)算員給排水規(guī)劃設(shè)計師電 、氣規(guī)劃設(shè)計師景觀規(guī)劃設(shè)計師建筑規(guī)劃設(shè)計師工程資料管理員文員規(guī) 劃 設(shè) 計 部 經(jīng) 理 工 程 部 經(jīng) 理工 程 副 總 經(jīng) 理計 財 部 經(jīng) 理 人 事 行 政 部 經(jīng) 理總 經(jīng) 理集 團(tuán) 公 司 總 經(jīng) 理招 標(biāo) 委 員 會結(jié)構(gòu)規(guī)劃設(shè)計師材料室主任材料員媒體策劃員客戶服務(wù)專員前期發(fā)展專員營 銷 副 總 經(jīng) 理營 銷 策 劃 部 經(jīng) 理代理公司中惠（南京）房地產(chǎn)有限公司（以下稱房地產(chǎn)公司）組織結(jié)構(gòu)層級為 6 級，管理幅度最少為 1 個人，最高達(dá) 7 個人?？偨?jīng)理在集團(tuán)總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)公司全面工作，并直接分管計財部和人事行