【正文】 .............................................................................................. 30 預(yù)算工程師職位說明書 ......................................................................................................................... 32 材料設(shè)備主管職位說明書 ..................................................................................................................... 34 采購(gòu)工程師職位說明書 ......................................................................................................................... 36 合約管理員職位說明書 ......................................................................................................................... 38 財(cái)務(wù)部 ........................................................................................................................................................... 40 財(cái)務(wù)經(jīng)理職位說明書 ............................................................................................................................. 40 會(huì)計(jì)職位說明書 ..................................................................................................................................... 42 出納職位說明書 ..................................................................................................................................... 44 收銀員職位說明書 ................................................................................................................................. 46 行政人事部 .................................................................................................................................................. 48 行政 人事部經(jīng)理職位說明書 ................................................................................................................. 48 行政主管職位說明書 ............................................................................................................................. 50 司機(jī)職位說明書 ..................................................................................................................................... 52 保安職位說明書 ..................................................................................................................................... 54 廚師職位說明書 ..................................................................................................................................... 56 清潔工職位說明書 ................................................................................................................................. 58 網(wǎng)絡(luò)管理員職位說明書 ......................................................................................................................... 60 文員職位說明書 ..................................................................................................................................... 62 人事專員職位說明書 ............................................................................................................................. 64 附一：崗位編號(hào)編寫說明 ..................................................................................................................... 66 組織手冊(cè)編寫說明 2021年是 xx集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)鍵一年 ,為確保 xx各個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目從立項(xiàng)開始就有序開展工作， 集團(tuán)人力資源中心 本著“高起點(diǎn)、規(guī)范化”的原則，廣泛借鑒行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿企業(yè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，設(shè)計(jì)出房地產(chǎn) 項(xiàng)目 公司未來(lái)高效合理的組織結(jié)構(gòu)，并就組織結(jié)構(gòu)中核心崗位諸層次的責(zé)權(quán)利界定和運(yùn)作機(jī)制，以及經(jīng)營(yíng)管理中的核心工作內(nèi)容做出規(guī)范說明 ，從職位的隸屬關(guān)系、目標(biāo)概述、主要活動(dòng)、權(quán)責(zé)、工作協(xié)作關(guān)系、任職資格等方面對(duì)公司核心崗位分別撰寫了職位說明書，共計(jì)編寫職位說明書 30 份； 在職位描述的過程中，這些職位說明書目前雖然 不一定 人去對(duì)應(yīng)，卻可作為xx 房地產(chǎn) 項(xiàng)目 公司 2021 年 人員調(diào)整及將來(lái)招聘計(jì) 劃編制的主要依據(jù)，也是衡量所聘人員是否與崗位相匹配的主要標(biāo)準(zhǔn)； 組織手冊(cè) 核心職位說明書匯編作為主要成果，將提交 房地產(chǎn) 公司總經(jīng)理審議，經(jīng)總經(jīng)理辦公會(huì)批準(zhǔn)后，方可實(shí)施； 集團(tuán)人力資源中心 二○○ x 年 xx 月 房地產(chǎn) 項(xiàng)目 公司 組織架構(gòu)圖 總經(jīng)理 前 期 開 發(fā) 部 工 程 管 理 部 財(cái) 務(wù) 部 行 政 人 事 部 集 團(tuán) 銷 售 部 物 業(yè) 公 司 項(xiàng) 目 部 計(jì) 劃 合 約 部 工程副總 總經(jīng)理秘書 前期開發(fā)部經(jīng)理 報(bào) 批 專 員 項(xiàng) 目 工 程 師 工程管理部經(jīng)理 土 建 工 程 師 園 林 工 程 師 水 電 工 程 師 裝 修 工 程 師 計(jì)劃合約部經(jīng)理 預(yù) 算 工 程 師 采 購(gòu) 工 程 師 材 料 設(shè) 備 主 管 合 約 管 理 員 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 收 銀 員 出 納 會(huì) 計(jì) 行政人事部經(jīng)理 行 政 主 管 保 安 文 員 人 事 專 員 司 機(jī) 廚 師 清 潔 工 網(wǎng) 絡(luò) 管 理 員 總經(jīng)理室 總經(jīng)理職位說明書 基本資料 崗位名稱 總經(jīng)理 崗位編號(hào) ZLYFDC001 所在部門 總經(jīng)理室 崗位定員 1人 直接上級(jí) 集團(tuán)總裁 直接下級(jí) 工程副總、行政人事部經(jīng)理、財(cái)務(wù)部經(jīng)理、總經(jīng)理秘書 本職目標(biāo)概述 : 根據(jù)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)的總規(guī)劃，負(fù)責(zé)分解整體開發(fā)計(jì)劃、分階段組織實(shí)施，執(zhí)行和監(jiān)督，對(duì)房地產(chǎn)公司各職能部門進(jìn)行重要決策，處理重大突發(fā)事件，全面主持 公司 房地產(chǎn)開發(fā)管理工作； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 組織分解集團(tuán)的戰(zhàn)略規(guī)劃，制定房地產(chǎn)年度開發(fā)計(jì)劃和目標(biāo)，并進(jìn)行審核； 2. 貫徹執(zhí)行和檢查落實(shí)集團(tuán)作出的各項(xiàng)工作決定； 3. 負(fù)責(zé)定期召集和主持中層以上管理辦公會(huì)議以及重大事項(xiàng)協(xié)調(diào)會(huì)，檢查、督促和協(xié)調(diào)各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作進(jìn)展； 4. 主持?jǐn)M定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置方案與各項(xiàng)規(guī)章制度； 5. 負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T、金融系統(tǒng)保持良好關(guān)系 ，并爭(zhēng)取自主融資； 6. 提請(qǐng)聘任或者解聘房地產(chǎn)公司各部門經(jīng)理，簽署日常行政事務(wù)、業(yè)務(wù)文件； 7. 負(fù)責(zé)對(duì)各部門責(zé)任人工作布置、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和考核管理工作； 8. 負(fù)責(zé)處理房地產(chǎn)公司重大突發(fā)事件； 9. 與房地產(chǎn)開發(fā)管理相關(guān)的其他 重要事項(xiàng)； 主要權(quán)限 : 1. 提議召開房地產(chǎn)公司各層級(jí)管理會(huì)議的權(quán)力； 2. 行使總裁授予的其他職權(quán)； 3. 房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)管理層的提名權(quán)、考核權(quán)、獎(jiǎng)懲建議權(quán)； 4. 對(duì)房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)審批權(quán)； 5. 房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制訂權(quán)和實(shí)施權(quán)； 6. 對(duì)各部門計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎(jiǎng)懲權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：房地產(chǎn)公司所有職能部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、政府、客戶、供應(yīng)商及其他相關(guān)部門； 任職資格 : 1. 教育水平： 本科 以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：企業(yè)管理、行政管理等相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：戰(zhàn)略規(guī)劃管理、領(lǐng)導(dǎo)力建設(shè)、執(zhí)行力、銷售 策劃、法律及財(cái)務(wù)管理等方面的培訓(xùn)； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 8年以上房地產(chǎn)企業(yè)高層管理工作經(jīng)歷； 5. 知識(shí)：具備相應(yīng)管理知識(shí)、經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)、房地產(chǎn)行業(yè)知識(shí)、財(cái)務(wù)知識(shí)、法律知識(shí)； 6. 能力：具有很強(qiáng)的解決問題和判斷決策能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、 人 際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計(jì)劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動(dòng)、處事果斷，全局觀念和團(tuán)隊(duì)精神； 8. 技能技巧：財(cái)務(wù)軟件、 OA辦公、電腦操作較熟練； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)計(jì) 劃分析表、公司文件、工作總結(jié)、規(guī)章制度等 任職人簽名 直接上級(jí)簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 工程副總職位說明書 基本資料 崗位名稱 工程副總 崗位編號(hào) ZLYFDC002 所在部門 崗位定員 1人 直接上級(jí) 總經(jīng)理 直接下級(jí) 前期開發(fā)部經(jīng)理、工程管理部經(jīng)理、計(jì)劃合約部經(jīng)理 本職目標(biāo)概述 : 主管房地產(chǎn)公司工程項(xiàng)目開發(fā)工作，負(fù)責(zé)工程管理、工程預(yù)決算、材科采購(gòu)以及招投標(biāo)工作； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 參與項(xiàng)目建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的選擇，負(fù)責(zé)相應(yīng)接洽工作，組織新項(xiàng)目建筑方案、 施工方案等的審核工作； 2. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目 施工計(jì)劃與進(jìn)度的制訂與落實(shí)工作，全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督，統(tǒng)籌 工程施工、工程 驗(yàn)收 ， 根據(jù)工作需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指揮； 3. 負(fù)責(zé)組織工程的預(yù)決算，對(duì)工程質(zhì)量、造價(jià)嚴(yán)格審核； 4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程招投標(biāo)的組織管理工作和大宗用材的招標(biāo)采購(gòu)工作； 5. 對(duì)工程技術(shù)相關(guān)問題負(fù)責(zé)審定把關(guān)，貫徹、實(shí)施 工程基建 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)技術(shù) 規(guī)章 制度 ； 6. 落實(shí)各類下屬員工的考核、激勵(lì)、 培養(yǎng)計(jì)劃，提升下級(jí)員工的整體素質(zhì)； 7. 完成總經(jīng)理交付的其它任務(wù)； 主要權(quán)限 : 1.