【正文】 ； 11. 完成總經(jīng)理所指定的其他相關(guān)任務(wù)； 12. 對公司負(fù)有保密責(zé)任及維護(hù)公司 形象的責(zé)任； 主要權(quán)限 : 1. 總經(jīng)理授予下工作范圍的業(yè)務(wù)控制權(quán)； 2. 對公司業(yè)務(wù)、管理、人事等方面工作的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：政府部門、媒體單位、合作單位； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：不限； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：時(shí)間管理、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 3年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識：計(jì)劃、管理、協(xié)調(diào)、溝通、寫作； 6. 能力：具有較強(qiáng)的解決問題和人際交往溝通協(xié)調(diào)能力、工作的計(jì)劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：保密意識強(qiáng)，積極主動、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)、耐心，具有高度的工作熱情和責(zé)任感； 8. 技能技巧： OA辦公等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：相關(guān)各職能部門工作總結(jié)、施工計(jì)劃報(bào)告、公司文件、規(guī)章制度等 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 前期開發(fā)部 前期開發(fā)部經(jīng)理職位說明書 基本資料 崗位名稱 前期開發(fā)部經(jīng)理 崗位編號 ZLYFDC004 所在部門 前期開發(fā)部 崗位定員 1人 直接上級 工程副總 直接下級 報(bào)批 專員、項(xiàng)目工程師 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目可行性研究和總體規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)市政、拆遷、計(jì)委等手續(xù)報(bào)批，參與工程招投標(biāo)工作； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 貫徹執(zhí)行國家、省市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)章制度規(guī)定，組織制定公司有關(guān)前期工作規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后貫徹執(zhí)行； 2. 負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門包括國土規(guī)劃局、計(jì)委、建委、工商等各種協(xié)調(diào)手續(xù)及信息溝通； 3. 負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目前期各項(xiàng)的報(bào)批文件、報(bào)批手續(xù)實(shí)施并監(jiān)控工作進(jìn)展； 4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期的土地征用、折遷等工作； 5. 負(fù)責(zé)組織人員完成施工前各項(xiàng)配套工程（消防、水電氣等）； 6. 負(fù)責(zé)與建筑、規(guī)劃設(shè)計(jì)院 溝通、協(xié)調(diào)，進(jìn)行樓盤結(jié)構(gòu)、室內(nèi)室外效果等建筑設(shè)計(jì)和把握； 7. 開展市場調(diào)查，把握市場需求，組織項(xiàng)目可行性專題研究分析，確定項(xiàng)目戶型、外觀、室內(nèi)裝修風(fēng)格及層次的定位； 8. 負(fù)責(zé)調(diào)查用地現(xiàn)狀，委托設(shè)計(jì)控規(guī)、詳規(guī)、建筑總規(guī)、單規(guī)方案、人防、綠化規(guī)劃方案并進(jìn)行方案初審和報(bào)批工作； 9. 負(fù)責(zé)部門內(nèi)部的組織管理與績效管理，負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬員工制定階段工作計(jì)劃，并督促執(zhí)行；負(fù)責(zé)部門隊(duì)伍建設(shè)，選拔、配備、培訓(xùn)本部門人員； 10. 完成上級交辦的其他事項(xiàng)。 主要權(quán)限 : 1. 本部門工作計(jì)劃的制訂和實(shí)施權(quán)； 2. 下屬員工工作計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核 、獎懲提名權(quán)； 3. 下屬員工任免的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、政府各職能部門、設(shè)計(jì)院； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：經(jīng)濟(jì)管理、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：房地產(chǎn)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、項(xiàng)目管理、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 5年以上房地產(chǎn)前期開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識：精通房地產(chǎn)開發(fā)知識，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策、法律法規(guī)； 6. 能力：能有效控制工作進(jìn)度 , 能夠快速應(yīng)變、有效貫徹公司的策略，具備很強(qiáng)的計(jì)劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：具有優(yōu)秀的溝通 技巧和卓越的領(lǐng)導(dǎo)能力，有豐富的土地招投標(biāo)經(jīng)驗(yàn)，熟悉行業(yè)市場發(fā)展現(xiàn)狀；積極主動、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，的工作熱情和責(zé)任感，團(tuán)隊(duì)意識強(qiáng)； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話機(jī)、傳真機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)告、項(xiàng)目前期工作計(jì)劃 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 報(bào)批專員職位說明書 基本資料 崗位名 稱 報(bào)批專員 崗位編號 ZLYFDC005 所在部門 前期開發(fā)部 崗位定員 直接上級 前期開發(fā)部經(jīng)理 直接下級 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)公司項(xiàng)目前期報(bào)建、辦證及驗(yàn)收工作，協(xié)助征地、拆遷及相關(guān)配套工作。 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11月 修訂日期 項(xiàng)目工程師職位說明書 基本資料 崗位名稱 項(xiàng)目工程師 崗位編號 ZLYFDC006 所在部門 前期開發(fā)部 崗位定員 直接上級 前期開發(fā)部經(jīng)理 直接下級 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工程、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、預(yù)算等各方面的協(xié)調(diào)工作。 主要權(quán)限 : 1. 工程管理相關(guān)制度的建議權(quán)、審核權(quán)； 2. 對參與競標(biāo)施工單位的建議權(quán)； 3. 下屬員工工作計(jì)劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查、考核、獎懲提名權(quán)； 4. 下屬員工任免的建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各職能部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：施工單位、監(jiān)理單位； 任職資格 : 1. 教育水平：本科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：建筑、土木工程等 相關(guān)專業(yè) ； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：項(xiàng)目管理、溝通技巧； 4. 經(jīng)驗(yàn)： 5年以上全面的建筑工程項(xiàng)目管理 經(jīng)驗(yàn)； 5. 知識：熟悉施工工藝、流程，精通施工質(zhì)量管控，熟悉建筑行業(yè)國家政策、法律法規(guī)； 6. 能力：具有較強(qiáng)的技術(shù)能力， 較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)才能和責(zé)任心， 較強(qiáng)的計(jì)劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動、工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鳠崆楹拓?zé)任感，團(tuán)隊(duì)意識強(qiáng)， 具有高度責(zé)任感，原則性強(qiáng)，誠實(shí)可靠 ； 8. 技能技巧： CAD、 3D、 Photoshop、 OA辦公軟件等熟練操作； 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話機(jī)、傳真機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） ； 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔： 施工計(jì)劃、施 工圖紙、簽證報(bào)告 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11月 修訂日期 土建工程師職位說明書 基本資料 崗位名稱 土建工程師 崗位編號 ZLYFDC008 所在部門 工程管理部 崗位定員 直接上級 工程管理部經(jīng)理 直接下級 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé) 工程項(xiàng)目的 現(xiàn)場土木施工，并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)控； 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目現(xiàn)場土建工程施工管理工作，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行控制； 2. 負(fù)責(zé)土建工程施工技術(shù)工作，協(xié)助工程經(jīng)理編制施工管理方案，完善施工技術(shù) 資料； 3. 組織土建結(jié)構(gòu)專業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備制造商的技術(shù)評價(jià)工作，對系統(tǒng)、布置、結(jié)構(gòu)方案和設(shè)備材料選型提出推薦意見； 4. 審核施工現(xiàn)場簽證，及時(shí)上報(bào)工程經(jīng)理，監(jiān)督工程變更，保障工程質(zhì)量； 5. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)告中土建相關(guān)內(nèi)容的編制工作； 6. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 主要權(quán)限 : 1. 園林施工的指導(dǎo)權(quán)和施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)； 2. 施工管理流程的建議權(quán)； 3. 對施工進(jìn) 度、安全的監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位。 主要權(quán)限 : 1. 對裝修設(shè)計(jì)、裝 修施工的指導(dǎo)權(quán)和施工質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)； 2. 對工程驗(yàn)收的檢驗(yàn)權(quán)和否決權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、設(shè)計(jì)院、裝修公司。 主要權(quán)限 : 1. 施工圖紙的收集、整理、保管權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位。 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 根據(jù)項(xiàng)目需求，制定材料設(shè)備采購申請計(jì)劃，協(xié)同采購工程師開展材料設(shè)備采購工作； 2. 負(fù)責(zé)采購材料、設(shè)備的驗(yàn)收， 負(fù)責(zé)評價(jià)對施工材料的總體質(zhì)量性能（包括售后服務(wù)）、價(jià)格、供貨及時(shí)性等指標(biāo)，認(rèn)真審查材料、設(shè)備及其他采購物 品的采購質(zhì)量，保證進(jìn)場材料的質(zhì)量符合要求，求得最佳性價(jià)比；保障總體工程質(zhì)量； 3. 負(fù)責(zé)與材料設(shè)備供應(yīng)商及建材市政聯(lián)系，準(zhǔn)確及時(shí)地提供材料設(shè)備的最新市場價(jià)格，為材料價(jià)格的審定及公司的預(yù)算工作提供支持，并及時(shí)更新材料設(shè)備數(shù)據(jù)庫； 4. 負(fù)責(zé)審定建安、市政、修繕等工程中非招投標(biāo)材料設(shè)備的價(jià)格 , 擬定市場詢價(jià)記錄，提出審定意見； 5. 參與公司組織的材料設(shè)備招投標(biāo)開標(biāo)和評標(biāo)工作，負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、審定公司的材料設(shè)備招投標(biāo)工作，對于通過招投標(biāo)采購的材料設(shè)備，負(fù)責(zé)審定公司編制的招標(biāo)文件和標(biāo)底； 6. 制定物資流通和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、責(zé)任 等以及材料出入庫手續(xù)和管理制度； 7. 指導(dǎo)材料設(shè)備的安裝使用，組織設(shè)備的定期檢查和維修； 8. 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 主要職責(zé)與工作任務(wù) : 1. 根據(jù)項(xiàng)目需求，制定材料采購、招標(biāo)計(jì)劃，確定招標(biāo)實(shí)施計(jì)劃，監(jiān)管、控制“招標(biāo)采購”全過程； 2. 組織大型工程材料的采購工作及合同談判； 3. 合理組織材料供應(yīng)并進(jìn)行成本控制，參加加工定貨和設(shè)備定貨價(jià)格的評審及考察； 4. 負(fù)責(zé)建立供應(yīng)廠商與價(jià)格記錄，采購方式設(shè)定及市場行情調(diào)查，負(fù)責(zé)設(shè)備材料、建筑材料、裝飾裝修材料的市場調(diào)查、選型，負(fù)責(zé)詢價(jià)比價(jià)議價(jià)定購作業(yè)，交料進(jìn)度控制和逾交督促； 5. 組織所購材料的招投標(biāo)工作，并付款整理審查，總體控制、權(quán)衡材料采購價(jià)格，保證工程建設(shè)成本指標(biāo)的實(shí)現(xiàn)； 6. 負(fù)責(zé)材料的驗(yàn)收，建立完善各種資料的資料信息庫； 7. 監(jiān)督、管理、配合總包單位的材料設(shè)備采購活動； 8. 制定物資流通和管理的各項(xiàng)規(guī)章制度、責(zé)任等以及材料出入庫手續(xù)和管理制度。 主要權(quán)限 : 1. 合同檔案、工程資料的收集管理權(quán)； 2. 合約履行情況的監(jiān)督權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1．內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門； 2．外部協(xié)調(diào)關(guān)系：集團(tuán)總部、合作單位。 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：計(jì)算器、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間、適時(shí)加班 4. 所需記錄文檔：工作總結(jié)、財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)分析報(bào)告 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 會計(jì)職位說明書 基本資料 崗位名稱 會計(jì) 崗位編號 ZLYFDC019 所在部門 財(cái)務(wù)部 崗位定員 1人 直接上級 財(cái)務(wù)經(jīng)理 直接下級 本職目標(biāo)概述 : 正確 執(zhí)行財(cái)務(wù)會計(jì)法規(guī)、制度，及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地負(fù)責(zé)公司的會計(jì)核算與財(cái)務(wù)分析，提供準(zhǔn)確、完整的財(cái)稅數(shù)據(jù)和分析建議。 主要權(quán)限 : 原始會計(jì)單據(jù)資料的審核權(quán)； 工作協(xié)作關(guān)系 : 1. 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系：公司各部門； 2. 外部協(xié)調(diào)關(guān)系：金融及業(yè)務(wù)相關(guān)單位； 任職資格 : 1. 教育水平：專科以上學(xué)歷； 2. 專業(yè)：會計(jì)、財(cái)務(wù)管理及其他相關(guān)專業(yè)； 3. 培訓(xùn)經(jīng)歷：財(cái)務(wù)管理等方面的培訓(xùn)； 4. 經(jīng)驗(yàn)：２年以上出納工作經(jīng)歷； 5. 知識：熟悉會計(jì)知識、財(cái)務(wù)知識； 6. 能力：工作的計(jì)劃與執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：工作細(xì)致、嚴(yán)謹(jǐn)，具有高度的工作熱情和責(zé)任感； 8. 技能技巧： 自動化辦公等熟練操 作。 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：計(jì)算機(jī)、計(jì)算器、一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間 4. 所需記錄文檔：工作總結(jié)、財(cái)務(wù)報(bào)表、應(yīng)收款報(bào)表及應(yīng)收分析表 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 出納 職位說明書 基本資料 崗位名稱 出納 崗位編號 ZLYFDC020 所在部門 財(cái)務(wù)部 崗位定員 1人 直接上級 財(cái)務(wù) 部 經(jīng)理 直接下級 本職目標(biāo)概述 : 負(fù)責(zé)公司銀行帳戶及現(xiàn)金的日常管理，對原始資料準(zhǔn)確性、合理性嚴(yán)格把關(guān)，并及時(shí)地安排付款，確保資金合理運(yùn)轉(zhuǎn)。 其他： 1. 使用工具 /設(shè)備：一般辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)） 2. 工作環(huán)境：辦公室 3. 工作時(shí)間特征：正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班 4. 所需記錄文檔：工作計(jì)劃、工作進(jìn)度報(bào)告、合同文件、工 程資料 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 2021 年 11 月 修訂日期 財(cái)務(wù)部 財(cái)務(wù)經(jīng)理職位說明書 基本資料 崗位名稱 財(cái)務(wù) 部經(jīng)理 崗位編號 ZLYFDC018 所在部門 財(cái)務(wù)部 崗位定員 1人 直接上級 總經(jīng)理 直接下級 會計(jì)、出納、收銀員 本職目標(biāo)概述 : 組織公司會計(jì)核算工作，為高管和相關(guān)部門提