【正文】 方保潔的總面積為 萬平米； 一般保潔員 人，人均清潔服務(wù)費用標準：每人每月￥： 元整；主管 1 人，每月￥： 元整；總共 人；每月清潔服務(wù)費用（人民幣）： 165。 綜合結(jié)果以 92 分為標準，如高于 92 分以上每高出一分獎勵乙方當月合同金額的 1﹪的獎勵，如低于 92 分以下每低出一分扣除乙方當月合同金額的 1﹪； 第四十七條 日常工作效果測評，甲方現(xiàn)場保潔負責人每 周對現(xiàn)場工作質(zhì)量進行兩次全面檢查，以百分制進行測評，月底將八次得分進行匯總核算，公式為：（總分247。 第四十五條 保潔服務(wù)質(zhì)量督導標準見本合同附件。 第四十一條 乙方根據(jù)甲方項目特點，制訂環(huán)境管理相關(guān)制度和應急 措施，報甲方備案。 夜間輪值： 17:3019: 00。 中午輪值： 12: 0014: 00。 第五章 乙方工作人數(shù)、工作時間、工作要求及質(zhì)量標準 第三十九條 乙方保證從 ____年 ____月 ____日起安排人員共 ____人（詳見附件 1）開始進駐甲方現(xiàn)場，每日乙方到場工作人數(shù)不低于 ____人 /天，其中 1 人輪休、輪值及機動人員。乙方現(xiàn)場工作人員不得向顧客索取小費及物品； 第三十三條 乙方須按甲方要求的禮儀及行為標準培訓員工，不得在責任區(qū)域內(nèi)出口穢言、酗酒、賭博、吸毒、打架及行為不撿，若發(fā)現(xiàn)，甲方授權(quán)人可責令該雇員離開，如此而引起的損失乙方須負全責；若因乙方工作人員過錯，導致本小區(qū)有任何財產(chǎn)損失或人身傷害事件，乙方須對此承擔賠償責任； 第三十四條 乙方須定期對員工進行消防知識培訓，并有義務(wù)參與甲方組織的消防演習； 第三十五條 乙方每年應按甲方要求提交冬季防凍掃雪工作預案 ，并在下雪時迅速組織人員按市容管理部門劃定的掃雪范圍清掃積雪，必要時噴灑融雪劑以避免道路結(jié)冰，甲方予以支持配合； 第三十六條 乙方員工的 住宿及伙食由乙方自行解決。乙方現(xiàn)場工作人員在保潔工作時應愛護甲方的各種設(shè)備、設(shè)施及公共財物，如造成損壞照價賠償，嚴重者追究法律責任；如遇非乙方原因所致的保潔設(shè)施損壞或缺少時乙方人員應及時通知甲方進行修理或完善。如因乙方喧嘩、擾民、破壞環(huán)境、偷盜 及與業(yè)主發(fā)生爭執(zhí)，導致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)扣減乙方品質(zhì)督導分數(shù)，情節(jié)嚴重的甲方保留單方面解除本合同的權(quán)利并不承擔由此造成的損失。乙方駐場工作人員在小區(qū)內(nèi)不得大聲喧嘩，不得偷盜小區(qū)公共物品或業(yè)主財物，不能隨意按對講門鈴或入戶敲門。若因乙方承包范圍內(nèi)之清潔服務(wù)質(zhì)量不達標準，而被有關(guān)部門（環(huán)衛(wèi)、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，所需之罰金，由乙方負全部責任； 第二十四條 每月至少一次指派高層管理人員到本項目所在地檢查承包范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生情況，并積極征詢甲方相關(guān)負責人意見、加強溝通，不斷提高服務(wù)品質(zhì)； 第二十五條 乙方應嚴格按照國家及重慶市的有關(guān)勞動法規(guī)，為員工發(fā)放薪金、福利及辦理相關(guān)的社會保險，負責 辦理下屬員工的勞動用工手續(xù)，申辦暫住證等。 乙方應選 派素質(zhì)好、服務(wù)熱情、形象較好、身體健康且年齡在男60歲（含）以下、女 58 歲（含）以下之專業(yè)人員（包括駐場負責人）進駐現(xiàn)場工作。遵守甲方所訂規(guī)章制度，保持良好的工作環(huán)境和秩序，愛護甲方的財產(chǎn)，維護甲方良好的形象。 第十八條 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)乙方工作過程中與業(yè)主間的關(guān)系。 第十 六條 甲方嚴禁乙方雇用非法勞工，否則一切后果概由乙方負責，若甲方因此遭受牽連，乙方必須賠償甲方的一切名譽及經(jīng)濟損失。對乙方的工作要求及建議，應給予全力支持； 第八條 甲方有權(quán)對乙方專業(yè)人員的技能予以評估，發(fā)現(xiàn)乙方人員不稱職或有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方更換； 第九條 如遇特殊清潔工作需求時，需提前通知乙方安排人員，進行清潔工作； 第十條 甲方有權(quán)制定相應之管理措施，以保證乙方按照標書、合同及其它雙方議定要求運作； 第十一條 甲方有權(quán)隨時抽查乙方現(xiàn)場服務(wù)人員的數(shù)量和工作質(zhì)量，并有權(quán)對乙方違約行為進行制止和要求承擔違約責任； 第十二條 甲方根據(jù)《環(huán)境部作業(yè)文件》、管理制度和相關(guān)法律、法規(guī)的要求 ,有權(quán)對乙方違反甲方管理規(guī)定 ,及未達到服務(wù)質(zhì)量標準之項目提出限期整改要 求，并有權(quán)按附件《清潔服務(wù)質(zhì)量評審細則》規(guī)定內(nèi)容追究乙方違約責任。提供工具房 間供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間短暫休息之用，但不得在該房間內(nèi)住宿，其中工具房每月用電量不能超過 度，超出部分按 元 /度向甲方交納費用，擅自使用電爐、取暖器等大功率電器，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方應立即停止使用，并由乙方支付 200 元 /次的違約金，同時依據(jù)違反情節(jié)之輕重，在月度考核中扣除 15分考核分；若乙方對工具房 進行改造或翻新，費用由乙方自理； 第五條 甲方有權(quán)監(jiān)督管理乙方的清潔、保養(yǎng)等服務(wù)質(zhì)量及工作方法和服務(wù)禮儀，每年組織對乙方的管理體系進行一次審核，以確保乙方管理體系的有效性和服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)步提高； 第六條 要求教育本公司員工自覺維護小區(qū)的清潔衛(wèi)生，對破壞小區(qū)清潔形象的行為應給予及時制止與糾正，屢次違章不改者應予以相應的處罰； 第七條 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量，對乙方進行定期或不定期檢查。 水桶、鐵鍬、掃帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保潔易耗品； 保潔、保養(yǎng)、消殺所需洗滌劑、消殺藥水、消殺用具、藥品、清潔保養(yǎng)劑等消耗品。為規(guī)范雙方義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立以下合同條款： 第一章 乙方承包項目及范圍 第一條 甲方委托乙方對甲方所管理的 填入 項目名稱以及具體工作地點和范圍 的日常保潔工作之綜合服務(wù)業(yè)務(wù)； 第二條 項目清 潔服務(wù)范圍及內(nèi)容主要包括： 本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的共用設(shè)施及共用部位 (場地 )的清潔衛(wèi)生； A、房屋建筑本體共用部位，包括大堂、門廳、電梯間、消防樓梯、天面、樓梯間、走廊通道、架空層、地下室、車庫等； B、道路、溝、渠、池、井、庭院燈、標識牌、地下自行車庫、地面及地下停車場等； C、物業(yè)辦公室、業(yè)主委員會辦公室、公共洗手間、為業(yè)主免費提供的文化體育娛樂場所等； 物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)，屬 物業(yè) 管理范圍的垃圾收集并清運至垃圾中轉(zhuǎn)站； 乙方清潔衛(wèi)生服務(wù)范圍包含外墻（三米以下，不含底商鋪面、廣告牌）。 項目名稱 物業(yè)保潔服務(wù)合同 甲方： 地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 指定 物業(yè)項目之清潔綜合服務(wù)。 第二章 乙方承包方式 第三條 乙方采取包工、包料、包工具、包設(shè)備、包質(zhì)量、包安全、包風險等的 承包 方式，乙方需自行配備的保潔設(shè)備設(shè)施及用品包括： 高壓水槍、大理石清潔機、拖地機、吸塵機、垃圾車（含打氣筒）、洗地機（三合一）及保潔推車等相關(guān)保潔及垃圾收集清運設(shè)施；若乙方未配置上述保潔設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)從乙方每月清潔服務(wù)費用中扣款，直到乙方配置齊全保潔設(shè)施設(shè)備。 第三章 甲方權(quán)利和義務(wù) 第四條 甲方無償提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所需用的水、電，但不承擔其它任何清潔保養(yǎng)所必須的設(shè)備、工具、清潔材料等物品的供應。發(fā)現(xiàn)問題應及時向乙方現(xiàn)場負責人提出口頭或書面意見，限期整改。對不符合甲方規(guī)定標準的人員，甲方有權(quán)要求乙方更換； 第十三條 甲方有義務(wù)按本合同規(guī)定，每月認真、客觀填寫《綜合考核表》《工作驗收單》等并經(jīng)乙方確認后，以此為依據(jù)按時向乙方支付當月保潔費； 第十四條 甲方有權(quán)根據(jù)項目工作需要調(diào)整乙方工作時間，臨時調(diào)用本小區(qū)乙方工作人員協(xié)助進行清潔保養(yǎng)相關(guān)之工作，但須知會乙方現(xiàn)場負責人； 第十五條 根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量 ,甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員及主管 ,乙方須及時更換配置合格服務(wù)人員。 第十七條 如果乙方故意拖欠其員工的工資，而勞動局認為該項欠薪應追討者，則甲方于乙方