【正文】 安全和自身安全防護等培訓。：乙方人員應定期接受甲方有關的服務理念、服務規(guī)范的培訓。人員未達到滿編，也需依照要求上齊整套全新需用設備及耗材。乙方所提供的機器、工具應確保安全性，可靠性，有效性。乙方須將各類清潔機具、用品存放在甲方指定地點，并保證不損壞甲方財產，否則由乙方全額賠償所損壞的財產。，遵照甲方規(guī)定時限，保質保量完成工作任務。，辦理社保，提供必要福利，因此產生勞動糾紛及責任由乙方承擔。乙方應保證服務人員正常出勤，不因公休、法定節(jié)假日變化而變化，同時甲方不負擔因此而產生的加班費。乙方不得以任何名義向第三方承攬非甲方書面同意的大廈內其它的保潔工作。，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。第四條 乙方的權利和義務３、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂保潔工作的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，不得損害甲方及業(yè)主的合法權益，獲取不當利益。 間，總面積約 ㎡（水電費用根據(jù)實際情況另行結算）用于乙方辦公、倉庫之用，合同期滿及時退還。，服從有關管理，共同維護環(huán)境衛(wèi)生。、用電資源。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方于3日內更換，由此產生的責任甲方可要求進行賠償。，若發(fā)現(xiàn)問題應及時告知乙方，并有權要求乙方改善并處以相應服務費用扣罰，直到達到甲方標準，若持續(xù)不能達到標準，甲方有權終止本合同并扣除相應服務費用。合同期滿，經(jīng)甲方考核良好，雙方同意可續(xù)簽。第二條 合同期限本合同期限為壹年。c)客戶意見監(jiān)督：甲方針對乙方保潔服務的顧客進行意見征詢，如滿意率低于95%，乙方應提供有效的整改措施。a)乙方自查 ：從事服務的每一位員工均應對所提供的服務實施自主檢查，遇質量異?；蛘哳櫩椭苯油对V時，應及時糾正，如系重大或特殊異常應立即報告主管人員和甲方。g)甲方有權審核乙方使用的工具、藥劑、消耗材料的品牌、品種，并有權進行監(jiān)督、檢查。e)服務人員應及時、認真做好工作日志、相關表單的簽到工作，做到字跡清晰、數(shù)據(jù)準確。c)服務人員在服務過程中應保持良好的精神狀態(tài)；表情自然、親切；舉止大方、有禮；用語文明、規(guī)范；對待顧客主動、熱情、耐心、周到并及時為顧客提供服務。如乙方雇傭以上人員，則由此產生的一切責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方應全額賠償。： ：乙方應具有從事保潔服務的資質。：應無償、無條件提供甲方所需服務；：最低標準不得低于甲方與本項目開發(fā)建設單位簽訂的前期物業(yè)服務合同約定服務標準，甲方質量體系文件標準。本合同第六條約定的保潔人均綜合費用已包含管理費、利潤、酬金、稅金、保潔材料費、低值易耗品、容器、保潔設備工作的使用、折舊及員工工資、福利、社會保險、服裝費等乙方為完成本合同項下保潔工作和其它義務。第一條 委托管理事項：所有公共部分的階梯、平臺、玻璃門、窗、過道、扶梯、大堂、電梯廳及轎廂、衛(wèi)生間、地面、墻壁、通風門（窗）、消防器材、管道井、物業(yè)公司辦公用房、車庫等所有公共區(qū)域的日常保潔、養(yǎng)護工作及甲方臨時安排的其他保潔工作。第一篇：保潔外包合同XXX保潔服務合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及國務院《物業(yè)管理條例》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業(yè)化公共區(qū)域保潔工作訂立本合同。：乙方以包工包料的方式完成本合同約定的各項保潔服務工作。雙方確認，上述保潔費用價款為包干總價，不因任何原因進行調增，除此之外，甲方無需就本合同事宜向乙方或任何第三方支付其他費用。乙方應制定員工管理制度、獎懲制度，提供甲方備案。a)乙方所提供的服務人員應具有從事業(yè)務的能力和身體素質要求；人數(shù)不低于本協(xié)議約定人數(shù)要求，乙方不得雇傭不符合法律法規(guī)規(guī)定的人１員，如未成年人、三無人員、患有嚴重傳染性疾病人員等。b)乙方須在進場前為本項目工作的保潔人員提供人身意外傷害險。d)服務人員應按規(guī)定統(tǒng)一著裝、著裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊；在指定位臵佩戴標志，站姿端正，坐姿穩(wěn)重，行為規(guī)范，服務主動。f)服務人員應接受過相關專業(yè)技能的培訓，掌握物業(yè)管理基本法律法規(guī)，熟悉辦公樓的基本情況，能正確使用相關專用設備。乙方應提供常用保潔耗材、工具的品牌及設備數(shù)量供甲方備案。b)甲方檢查： 甲方檢查的主要方式：常規(guī)例行檢查、夜間巡查、全面檢查。，需每日清潔、清運（不含外運工作）。自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 甲方的權利和義務２，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權終止合同或扣罰相應的服務費用。、藥劑、消耗材料的品牌、品種，并有權進行監(jiān)督、檢查。支持乙方工作。、設備及本項目內的公共設備設施損壞或丟失的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償一切損失。，乙方應在規(guī)定的時間內進行整改，并對未整改或未達到要求的事項提出處罰。乙方不得用作它用。、規(guī)章制度、實施細則等制度條文須經(jīng)甲方審驗合格后方能貫徹實施。，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。，增加乙方工作量，乙方必須全力配合并由乙方負責乙方員工的相關安全責任和乙方員工的勞動開支等。若乙方每天缺勤人數(shù)超過應到崗人數(shù)的1%時，甲方可按80元每人每日進行扣除服務費。，60歲以下人員不低于總人數(shù)的80%以上。甲方管理人員對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方提出書面申訴。、機具及充足的清潔藥劑、材料。４，提供一切保潔相關器材、耗材。所有藥劑應向甲方報備樣品。乙方工作人員服裝由乙方提供，甲方負責審核其款式，服裝上可不做任何字樣標識。乙方應教育員工遵守甲方的企業(yè)人事管理制度，尊重甲方的企業(yè)文化。乙方有責任對乙方員工進行法制、衛(wèi)生社會公德宣傳和崗前及崗中培訓，并進行有效的考核檢查，并做好相關記錄備甲方檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內吸煙、留宿。乙方應無條件執(zhí)行。乙方員工在工作時造成區(qū)域內人財物損失的，乙方管理人員和乙方有關當事人有義務配合甲方或政府執(zhí)法部門進行相關調查工作，若查明損失原因為乙方工作人員所為，乙方應作出相應賠償，甲方有權要求乙方將相關當事人移交政府執(zhí)法部門處理。，與甲方無關。接受甲方其他的工作安排任務。乙方承諾，在本合同生效后1月內達到的管理標準。每周向甲方呈報書面工作匯報；每月、每季度呈報書面工作總結、工作計劃。甲乙雙方確定保潔人均綜合費用合計：￥： 元/月（大寫： 元），保潔費合計：￥： 元/月（大寫： 元），全年保潔費用合計：￥： 元/年（大寫： 元），經(jīng)甲方考核后，由甲方在乙方提供合法有效發(fā)票后，每月15日前支付上月度費用。若因乙方所提供銀行帳號錯誤原因導致乙方無法收到款項的，后果由乙方自行負責。，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。本合同自動解除。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫?