【正文】 面提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持，加快醫(yī)學(xué)生物技術(shù) 、電子信息技術(shù) 科研成果轉(zhuǎn)化。設(shè)有國(guó)家大學(xué)生文化素質(zhì)教育基地、國(guó)家華文教育基地。青島高新區(qū)投資開發(fā)有限公司 承擔(dān)著青島高新區(qū)開發(fā)建設(shè)和投融資平臺(tái)的功能，通過園區(qū)土地開發(fā)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和資本運(yùn)作，加快高新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施、重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)高新區(qū)又好又快發(fā)展。 青島國(guó)家大學(xué)科技園有限公司青島國(guó)家大學(xué)科技園主園區(qū)一期工程 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 6 青島高新區(qū)投資開發(fā)有限公司 青島高新區(qū)投資開發(fā)有限公司成立于 2021 年 5 月 18 日，注冊(cè)資本 億元人民幣，系青島高新區(qū)管委直屬的國(guó)有獨(dú)資公司。以國(guó)家實(shí)驗(yàn)室和海洋發(fā)展研究中心為牽引，以青島國(guó)家大學(xué)科技園，國(guó)家海洋藥物工程技術(shù)研究中心、文化部國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)研究中心、 9個(gè)省部級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、 4個(gè)教育部工程研究中心和 1個(gè)教育 部人文社會(huì)科學(xué)重點(diǎn)研究基地為重要組成，總體構(gòu)成了布局合理、功能互補(bǔ)的科技創(chuàng)新和成果轉(zhuǎn)化平臺(tái) 。 中國(guó)海洋大學(xué)站在 國(guó)家海洋事業(yè)全局的高度，通過長(zhǎng)期不懈的艱苦努力，推動(dòng)青島海洋科學(xué)與技術(shù)國(guó)家實(shí)驗(yàn)室建設(shè)取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展， 2021年 10月國(guó)內(nèi)最大的海洋高性能科學(xué)計(jì)算與系統(tǒng)仿真平臺(tái)奠基起建。 青島國(guó)家大學(xué)科技園有限公司 經(jīng)營(yíng)范圍為：承擔(dān)大學(xué)科技園的建設(shè)、管理與服務(wù)；自有資產(chǎn)的投資、管理；技術(shù)推廣及科技中介服務(wù) （不含科技評(píng)估和科技鑒證）；種子基金與風(fēng)險(xiǎn)投資的經(jīng)營(yíng)與管理（金融、證券等國(guó)家禁止的行業(yè)除外）；銷售 ：機(jī)電設(shè)備、儀器儀表、五金電器、青島國(guó)家大學(xué)科技園有限公司青島國(guó)家大學(xué)科技園主園區(qū)一期工程 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 5 金屬材料、建筑及裝飾材料、包裝材料、橡膠制品、日用百貨、辦公用品。 1 目 錄 第一章 總 論 .................................. 4 項(xiàng)目名稱與承辦單位 ............................................................................. 4 項(xiàng)目承辦單位概況 .................................................................................. 4 項(xiàng)目可研報(bào)告編制范圍與依據(jù) ........................................................... 9 項(xiàng)目概況 ................................................................................................... 10 投資估算 ................................................................................................... 13 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ................................................................................................... 13 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 .......................... 14 項(xiàng)目建設(shè)背景 ......................................................................................... 14 項(xiàng)目建設(shè)必要性 ..................................................................................... 15 目標(biāo)市場(chǎng)分析 ......................................................................................... 20 第三章 青島高新區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展?fàn)顩r ..................... 23 青 島高新區(qū)概況 ..................................................................................... 23 青島高新區(qū)發(fā)展總體思路與發(fā)展目標(biāo) ........................................... 24 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 ......................................................................................... 26 第四章 建設(shè)地點(diǎn)、自然條件及配套 條件 ................... 30 建設(shè)地點(diǎn) ................................................................................................... 30 自然條件 ................................................................................................... 30 地震烈度 ................................................................................................... 31 配套條件 ................................................................................................... 31 第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案 ................................. 33 項(xiàng)目功能定位 ......................................................................................... 33 產(chǎn)業(yè)類型 ................................................................................................... 34 企業(yè)入園流程 ......................................................................................... 34 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 ..................................................................................... 35 2 建 設(shè)方案 ................................................................................................... 36 公用工程 ................................................................................................... 38 第六章 招標(biāo) ......................................... 52 編制依據(jù) ................................................................................................... 52 招標(biāo)范圍及內(nèi)容 ..................................................................................... 52 招標(biāo)組織形式與招標(biāo)方式 .................................................................. 53 招標(biāo)程序 ................................................................................................... 53 招標(biāo)方式 ................................................................................................... 55 第七章 環(huán)境保護(hù)與資源綜合利用 ........................ 56 環(huán)境保護(hù) ................................................................................................... 56 資源綜合利用 ......................................................................................... 60 第八章 節(jié)能 ......................................... 61 合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 ......................................................... 61 能源消耗種類和數(shù)量分析 .................................................................. 62 能源供應(yīng)狀況分析 ................................................................................ 63 能耗指標(biāo)分析 ......................................................................................... 63 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 .................................................................. 63 第九章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 ............................ 68 項(xiàng)目建設(shè)管理 ......................................................................................... 68 項(xiàng)目實(shí)施管理 ......................................................................................... 68 勞動(dòng)定員 ................................................................................................... 69 第十章 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ................................. 70 項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃 ....................................................................................... 70 第十一章 投資估算 ................................... 71 投資估算 ................................................................................................ 71 資金籌措與使用計(jì)劃 ......................................................................... 77 3 第十二章 財(cái)務(wù)分析及主 要指標(biāo) .......................... 78 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù) .................................................................................. 78 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù) ......................................................................... 78 成本分析 ................................................................................................ 79 銷售收入、稅金及利潤(rùn) .................................................................... 81 現(xiàn)金流量分析 ....................................................................................... 82 不確定性分