物業(yè)管理前期介入建議：建筑結(jié)構(gòu)---展示頁(yè)
2025-04-14 01:34本頁(yè)面
【正文】 餐廳 餐廳應(yīng)預(yù)留合理的餐桌照明線路及開(kāi)關(guān)面板，獨(dú)立控制。 建議電視按平板電視考慮(墻體考慮電視壁掛要求)，在輕鋼龍骨側(cè)墻上預(yù)留安裝電視懸掛點(diǎn)位的多層板，并考慮龍骨加強(qiáng)措施，中心高度1200。 開(kāi)關(guān)線盒距離門框及門套內(nèi)側(cè)200，距離墻邊150。 落地窗要求安裝防護(hù)欄桿。 為了避免墻面受潮可選外墻3層貼墻面磚。 層高與凈高 建議嚴(yán)格規(guī)范基礎(chǔ)施工，避免住戶裝修時(shí)吊頂、層高同一房間不一致導(dǎo)致裝修困難返工。 立面設(shè)計(jì) 外立面設(shè)計(jì)應(yīng)考慮空調(diào)機(jī)位統(tǒng)一位置，外墻空調(diào)冷凝水管盡量避免彎路便于清掏維護(hù)。 小區(qū)應(yīng)設(shè)計(jì)(不銹鋼)生活水箱、消防水箱、在緊急停水時(shí)保持臨時(shí)供水暢通。 人性化的設(shè)計(jì)應(yīng)在大堂設(shè)計(jì)殘疾人坡度、扶手，及住戶儲(chǔ)物用半地下室。本文格式為Word版，下載可任意編輯物業(yè)管理前期介入建議：建筑結(jié)構(gòu) 物業(yè)管理前期介入建議：建筑結(jié)構(gòu) 建筑結(jié)構(gòu) 一、 建筑單體 樓宇各單元應(yīng)設(shè)計(jì)首層大堂及門禁管理系統(tǒng)。 設(shè)計(jì)單消防樓梯，高層裝垂直電梯系統(tǒng)。 小區(qū)供水水泵應(yīng)設(shè)計(jì)在地下，并考慮降噪、機(jī)房隔音處理。 公共區(qū)域應(yīng)設(shè)計(jì)管道井及電井，水電表出戶計(jì)量、管井門鎖應(yīng)為統(tǒng)一大通鑰匙，鑰匙要有效統(tǒng)一管理。 敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)地漏，建議在樓宇使用說(shuō)明書(shū)中提示：嚴(yán)禁在陽(yáng)臺(tái)使用洗衣機(jī)排污。 建議毛坯房地面應(yīng)低于入戶門過(guò)門石10CM 外墻材料 外墻可選用環(huán)保涂料。 外門窗、窗套及遮陽(yáng) 可選擇鋁合金或塑鋼門窗、內(nèi)置隱形紗窗或外置隱形紗窗。 二、戶內(nèi)單元 起居室(客廳) 客廳等房間應(yīng)預(yù)留空調(diào)機(jī)位及空調(diào)管線預(yù)留洞 結(jié)構(gòu)樓板內(nèi)應(yīng)考慮安裝主燈預(yù)留燈具吊點(diǎn)重量要求(不小于50Kg)。 插座選用安全五孔型，數(shù)量在每側(cè)的墻上不應(yīng)少于3組。 在客廳較長(zhǎng)的兩個(gè)側(cè)墻建議預(yù)留電話及網(wǎng)絡(luò)復(fù)合面板插口，高度300。 在餐邊柜的側(cè)墻預(yù)留電話插口，預(yù)留一個(gè)接線盒高度1050。 應(yīng)在餐廳位置預(yù)留新風(fēng)口 廚房 廚房櫥柜安裝，建議將墻面預(yù)留的電源分線盒、燃?xì)獗?、在櫥柜?nèi)側(cè)留檢查口，便于維護(hù)維修。 廚房?jī)?nèi)管道井的包封：檢修口應(yīng)隱蔽，考慮與裝修的結(jié)合，同時(shí)應(yīng)保證檢修的方便性。油煙機(jī)插座高度2200。 臥室 臥室應(yīng)預(yù)
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