【正文】 成敗的根本標準。保險公司作為醫(yī)院與病人之 外的第三方介入醫(yī)療衛(wèi)生市場，促進了醫(yī)療市場的多元化，使長期困撓醫(yī)療市場的醫(yī)患不平等、醫(yī)療費用居高不下且收費不透明等問題有望得到根本解決。 20世紀 85%醫(yī)生等病人， 21世紀 85%醫(yī)師找病人。由于醫(yī)改，病人有權(quán)選擇醫(yī)院，那些藥價虛高、服務態(tài)度不好、醫(yī)患矛盾突出、難看病、病難看的醫(yī)療機構(gòu)不再有市場立足之地。 ☆人們關(guān)注亞健康，保健將成時尚； WHO指出： “ 保健將從延長壽命 轉(zhuǎn)向提高生活質(zhì)量 ” 。全科醫(yī)學日受重視，全科醫(yī)師（ GP）漸受歡迎。北京和睦家醫(yī)院 “ 以人為本 ” ，武漢亞洲心臟病醫(yī)院的 “ 賓館式服務 ” 等服務理念對我國國有醫(yī)院服務形成明顯的反差。病人才是真正的上帝，是醫(yī)院賴以生存的衣食父母。獵頭公司應運而生，且生意興旺。 ☆爭奪出色人才的競爭趨向白熱化： 亞洲心臟病醫(yī)院年薪 60萬聘任朱曉東院士任院長，年薪 40萬聘任余國英教授主持心臟介入治療。傳統(tǒng)的醫(yī)院管理模式是計劃經(jīng)濟的產(chǎn)物，顯然已不適應。北京和睦家醫(yī)院是美國美中互利工業(yè)公司創(chuàng)辦的，該公司還將斥資 1億元在上海、廣州等幾個沿海城市建立56家醫(yī)院。根據(jù)權(quán)威調(diào)查預測，我國現(xiàn)在的醫(yī)藥行業(yè)每年以 1500億的速 度在遞增。 長沙東西現(xiàn)代醫(yī)院管理服務有限公司DD 0 7 3 1 5 2 2 0 2 8 8 w w w . d x x d w w w . c o m 我國醫(yī)療市場的發(fā)展趨勢 我國現(xiàn)在人平醫(yī)藥費為 40美元，而美國現(xiàn)在已經(jīng)達到 4000美元。 從人員年齡構(gòu)成看，非營利性醫(yī)院 25～ 44 6 歲占 68％，營利性醫(yī)院 35歲以下占 56％。 非營利性醫(yī)院中，主任及副主任醫(yī)師占 ％，主治醫(yī)師占 ％，住院醫(yī)師占 ％， 醫(yī)士占 ％。全國縣及縣以上醫(yī)院擁有衛(wèi)技人員 ，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院擁有衛(wèi) 技人員 ，診所、醫(yī)務室擁有衛(wèi)技人員 。股份合作、私營、港澳臺資和中外合資醫(yī)院的醫(yī)務人員年齡結(jié)構(gòu)較國有和集體醫(yī)院年輕。港澳臺投資醫(yī)院、國有和聯(lián)營醫(yī)院醫(yī)生擔負的住院床日 分別為 、 ，高于其他類型醫(yī)院。 醫(yī)生人均工作負荷： 縣及縣以上醫(yī)院醫(yī)生人均每日擔負診療人次為 ，營利性醫(yī)院比非營利性醫(yī)院醫(yī)生多 。 業(yè)務收入與支出： 2020年，平均每所縣及縣以上醫(yī)院業(yè)務收入 1355萬元，業(yè)務支為 1359萬元。 ☆現(xiàn)狀三：營利性醫(yī)療機構(gòu)工作效率較高。其中，非營利性醫(yī)院平均住院日為 天，營利性醫(yī)院。不同類型醫(yī)院中，國有醫(yī)院病床使用率為 ％，高于集體、股份合作、聯(lián)營、中外合資合作醫(yī)院。 全國醫(yī)療機構(gòu)入院人數(shù)為 5991萬人，其中非營利性機構(gòu)占 ％。國有醫(yī)院占 ％，集體醫(yī)院占 ％，私營醫(yī)院占 ％。 ☆現(xiàn)狀二：國有全資醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)承擔了 95％以上診療和住院服務。 縣及縣以上醫(yī)院平均業(yè)務用房面積為 8004平方米，其中非營利性醫(yī)院為 8644平方米，是營利性醫(yī)院的 。非營利性醫(yī)院萬元以上設備擁有量是營利性醫(yī)院的 4倍。 床位和大型設備數(shù)： 全國醫(yī)療機構(gòu)實有床位 萬張，其中，非營利性醫(yī)療機構(gòu)占 ％，營利性機構(gòu)僅占 ％。其中非營利性醫(yī)療 長沙東西現(xiàn)代醫(yī)院管理服務有限公司DD 0 7 3 1 5 2 2 0 2 8 8 w w w . d x x d w w w . c o m 機構(gòu) ，營利性 ，尚未劃分的醫(yī)療機構(gòu)占 1％。非國有醫(yī)療機構(gòu)發(fā)展較快，機構(gòu)數(shù)量多，但 90％以上是規(guī)模較小的私營診所，基礎(chǔ)設施、醫(yī)療設備和技術(shù)水平較差，資金實力不足，難以與政府辦醫(yī)療 5 機構(gòu)形成競爭。黃金周期間，生態(tài)旅游成為熱門話題，東江湖、蘇仙嶺、萬華巖、飛天山、莽山、便江等生態(tài)健康旅游勝地連續(xù)多天游人如織，場面十分壯觀；永興悅來溫泉、天堂溫泉、汝城溫泉、龍女溫泉等以其健康休閑為特色的健身療養(yǎng)勝地而異常火爆；北湖公園、五嶺廣場等城市公園也吸 引了大量前來休閑的家長和孩子，在瑞雪和陽光下共享人與自然的和諧統(tǒng)一。 “ 溫泉健身 ” 已成為眾多旅游者的首選項目。據(jù)統(tǒng)計，今年春節(jié)黃金周慕名前來溫泉健身的游客達 ，其中，永興悅來溫泉接待游客 8120人次。 溫泉健身來勢強勁。初五這天，天湖大酒店平均客房出租率達 %，郴州賓館、國際大酒店、金星賓館、金陽大酒店、金葉大酒店等都達到了 100%。其中 ,過夜游客 萬人次 ,增長 %，人均花費人民幣 元；一日游游客 萬人次，增長 %，人均花費人民幣 。宜章縣現(xiàn)有 65萬人， 65歲以上的人口有 ，到 2025年 65歲以上的老人將會達到 。香港現(xiàn)有人口 672萬， 30年以后將會增加 30%，達到 872萬， 65歲老人的比例將由現(xiàn)在地 11%上升到 24%，即 4人中就有 1人是老人。 中國老齡人協(xié)會有關(guān)資料也顯示， 2020年至 2025年，中國 65歲及以上老年人口占總?cè)丝诘谋壤龑?7％左右上升至超過 12％，年齡結(jié)構(gòu)已成為典型的老年型人口類型，徹底完成了從成年型向老年型的轉(zhuǎn)變。按照這個標準， 2020年，中國的老年人口僅占總?cè)丝诘?11％。 ” 中國的人口結(jié)構(gòu)正在以驚人的速度轉(zhuǎn)型。 ”CSIS 總裁兼首席執(zhí)行官哈姆雷稱，他們做出上述判斷決非危言聳聽。美國 145所醫(yī)學院中，只有 3 所院校設立有老年病學系。到 2040年，美國醫(yī)院床位將一直減少到 50萬個，但護理院的床位將增至 500萬個?，F(xiàn)在，美國有 6784名老年醫(yī)學專家，但實際上需要 20200名。１９９７年９月８日第５２屆聯(lián)大又確定，１９９９年國際老人年從１９９８年１０月１日開始，主題是建立不同年齡人人 共享的社會。 １９９０年第４５屆聯(lián)合國大會通過決議，從１９９１年開始，每年１０月１日為 “ 國際老年人日 ” (International Day of Older Persons) 。到２１５０年，世界人口的三分之一預計會步入花甲之年。到２０５０年，非洲老齡人口將從４２００萬上升到２ .０５億 ；亞洲從３ .３８億增加到１２ .２７億；歐洲１ .４８億增加到２ .２１億；美洲從９６００萬增加到３億。到２０５０年，６０歲以上的老齡人口總數(shù)將近２０億，占總?cè)丝冢玻保ィ⒊^１４歲以下兒童人口的總數(shù)。今天，每十個人中就有一個花甲老人。目前中國６０歲以上的老年人已達１．３２億，也即將進入 “ 老年型 ” 國家的行列。除少數(shù)非洲國家外，現(xiàn)在幾乎所有國家的人口結(jié)構(gòu)都在趨于老化，這是因為人口出生率逐年下降而平均壽命不斷增加造成的。其次是挪威、英國和比利時（ 16%），亞洲的日本也已經(jīng)達到 15%的 高水平。 1996年在世界各大洲中，歐洲國家 65歲以上人口比重平均達到 14%，是世界 “ 最老 ” 的地區(qū)，其次是北美（ 13%）和大洋洲（ 10%），非洲（ 3%）是 “ 最年輕 ” 的地區(qū)。 長沙東西現(xiàn)代醫(yī)院管理服務有限公司DD 0 7 3 1 5 2 2 0 2 8 8 w w w . d x x d w w w . c o m 二、醫(yī)院需求預測分析 世界人口老齡化趨勢 據(jù)聯(lián)合國人口基金會估計，全世界 60歲以上的老年人 2020年達到 6億， 2020年將達到 10億。 但是，新建設的醫(yī)院自然有其缺陷和不足之處，有許多的困難和不可以預見的因素。公司顧問組。東鄰汝城縣、西與臨武接壤，難與廣東樂昌、乳源、樂清市交界，距廣州300多公里，北距 郴州 50公里。出口產(chǎn)品有結(jié)晶硅、硅鐵 等，所以，經(jīng)濟比較發(fā)達。主要礦產(chǎn)資源有煤、鎢、錫、鉛、銅、銻、鉬、大理石、石英石等 30 多種。主要河流有武水、章水、玉溪河、長樂水等。 地勢南北兩端向中部傾斜，西北部向中部東部傾斜。 3） 宜章縣地理經(jīng)濟狀況 宜章縣位于湖南省南端， 古稱 “ 楚粵之孔道 ” 。 宜章縣城區(qū)有 5所醫(yī)院：縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院、縣衛(wèi)校附屬醫(yī)院、縣婦幼保健院、康復醫(yī)院。 2） 郴州 、宜章縣 醫(yī)療機構(gòu) 情況 郴州全市有醫(yī)療機構(gòu) 335個，其中縣以上醫(yī)院 58個，鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院 235 個，疾病控制（衛(wèi)生防疫）、婦幼保健機構(gòu)各 13 個，療養(yǎng)院 1 所，中心血站 1個，高等醫(yī)學專科學校 1所，縣衛(wèi)生職業(yè)中專學校 3所，其他衛(wèi)生機構(gòu) 8個。 1 目 錄 一、 總論 項目背景 1） 項目建設單位 2） 郴州 、宜章縣 醫(yī)療機構(gòu) 情況 3） 宜章縣地理經(jīng)濟狀況 項目研究依舊 結(jié)論和建議 二、 醫(yī)院需求預測和分析 世界人口老齡化趨勢 我國老齡人口現(xiàn)狀 老齡人口給醫(yī)療保健帶來的商機 郴州 生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)帶來的商機 三、 醫(yī)院方向性選擇與定位 醫(yī)院的市場定位 康復醫(yī)院市場分析 四、 醫(yī)院的服務形式 診療科目服務方式及服務時間 床位編制 醫(yī)院功能科室設置 醫(yī)院組織結(jié)構(gòu)、人員安排 五、 醫(yī)院占地、綠化、設備和儀器 醫(yī)院占地建筑面積 醫(yī)院設備儀器 六、 醫(yī)院的投資預算 征地費用 工程建設費用 室外費用 設備費 用 引進人才費用 不可預計費用 流動資金 七、 醫(yī)院五年內(nèi)成本效益預測分析 八、 醫(yī)院建筑設計要點 院整體設計 醫(yī)院設計提示 2 長沙東西現(xiàn)代醫(yī)院管理服務有限公司DD 0 7 3 1 5 2 2 0 2 8 8 w w w . d x x d w w w . c o m 郴州宜章華康醫(yī)院項目可行性分析報告 一、 總論 項目背景 1） 項目建設單位介紹 華康醫(yī)院（郴州）有限公司由湖南 郴州 宜章縣梅田福興煤礦和香港怡聯(lián)國際有限公司合資成立； 郴州 宜章縣梅田福興煤礦建立于 1995年，現(xiàn)有資產(chǎn) 2200萬元，月產(chǎn)煤 8000噸，平均月利稅額 120 萬元，屬獨資經(jīng)營。香港怡聯(lián)國際有限公司是一家集工貿(mào)于一體的企業(yè)，在 上海、深圳、 郴州 均有投資企業(yè)，該公司實力雄厚，信譽好。有衛(wèi)生技術(shù)人員 13584人，病床 10323張，衛(wèi)生系統(tǒng)共有固定資產(chǎn) 。上述 5 家醫(yī)院因為體制、資金、管理等原因，無法滿足因生活水平提高而對醫(yī)療保健的新需求。面積 . 總?cè)丝?56萬人 。最高的莽山主峰海拔 米。年均溫 ℃ ， 1月均溫 ℃ ， 7月均溫 ℃ ，年降水量 1600毫米，無霜期 292天。工業(yè)以采掘業(yè)為主。 交通便利，京珠高速、國道 107線、國道 106線、省道 324線和京廣鐵路匯集于宜章。 可行性研究的依據(jù) 1） 《康復醫(yī)院基本標準》、《醫(yī)療機構(gòu)審批辦法》； 2）《郴州市 2020 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報 》、《宜章縣 2020 年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報 》 3）《 2020 年中國衛(wèi)生事業(yè)調(diào)查報