20xx年北京金州工程公司bot項(xiàng)目建設(shè)管理培訓(xùn)教程(47頁(yè))-工程培訓(xùn)-展示頁(yè)
2024-08-26 14:49本頁(yè)面
【正文】 （投資人資金陸續(xù)到位、項(xiàng)目 e) 辦理建設(shè)用地手續(xù)，申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用許可 f) 委托設(shè)計(jì)單位開展工程設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)與概算、詳細(xì)設(shè)計(jì)） g) 委托勘察單位進(jìn)行工程地址勘察 h) 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 i) 委托工程監(jiān)理、進(jìn)行工程建設(shè)招標(biāo)或直接發(fā)包 j) 施工前準(zhǔn)備（拆遷補(bǔ)償、四通一平、規(guī)劃放線、基準(zhǔn)點(diǎn)移交、設(shè)計(jì)審查） k) 合同備案、工程質(zhì)量監(jiān)督備案、安全監(jiān)督備案、工程保險(xiǎn) l) 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程施工許可證 m) 工程建設(shè)中協(xié)調(diào)與管理、工程驗(yàn)收、資料存檔備案、審計(jì) n) 運(yùn)營(yíng)崗位人員招聘或直接委托運(yùn)營(yíng)公司、環(huán)保驗(yàn)收并開始計(jì)量收費(fèi) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 六 、參建主要工作責(zé)任 2. .EPC—— 編制可研報(bào)告、詳細(xì)設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、污水達(dá)標(biāo)調(diào)試、竣工驗(yàn)收； 3. 設(shè)計(jì)單位 —— 工程設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)、工程驗(yàn)收 4. 勘察單位 —— 地址勘察、工程基礎(chǔ)驗(yàn)收 5. 監(jiān)理單位 —— 項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收 6. 政府主管權(quán)利機(jī)關(guān) —— 各種批文和批件 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 七 、項(xiàng)目投資估算 建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 估 算 流 動(dòng) 資金 建 設(shè) 投 資 工 程 費(fèi) 用 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 基本 預(yù)備費(fèi) 漲價(jià) 預(yù)備費(fèi) 辦公及生活 家具購(gòu)置費(fèi) 建設(shè)單位 管理費(fèi) 土地使用 費(fèi) 安裝 工程 置費(fèi) 建筑 工程 費(fèi) 設(shè)備 及工器具 購(gòu)置 費(fèi) 工器具 購(gòu)置 費(fèi) 工器具 及生活 家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備 原價(jià) 設(shè)備 運(yùn)雜費(fèi) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 淮安污水處理可研投資估算 表 9 .1 工程投資估算和投資構(gòu)成 ( 萬元 ) 投資年度 2 0 0 7 年 項(xiàng) 目 一期工程 污水廠工程第一部分費(fèi)用 7 6 98 第二部分費(fèi)用 15 6 8 預(yù)備費(fèi)用 4 6 3 建設(shè)期國(guó)內(nèi)貸款利息 2 08 流動(dòng)資金 21 3 總計(jì) 1 0 1 5 0 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 為保證新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)必須 購(gòu)置的沒有到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的 ———— ?小型設(shè)備 ?儀器 ?工卡模具 ?器具 ?生產(chǎn)家具 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 工程建設(shè)其他費(fèi)用 ?土地使用費(fèi) ?建設(shè)單位管理費(fèi) ?前期工作費(fèi) ?勘察設(shè)計(jì)費(fèi) ?研究實(shí)驗(yàn)費(fèi) ?建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi) ?工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) ?工程保險(xiǎn)費(fèi) ?引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 ?聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) ?生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi) ?辦公與生活家具購(gòu)置費(fèi) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 新建或擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照設(shè)計(jì)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的帶負(fù)荷或無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 八、項(xiàng)目融資 ? 投融資模式選擇 ? 資本金融資 ? 負(fù)債融資 ? 信用保證措施 ? 融資方案內(nèi)容 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 投融資模式選擇 1. 項(xiàng)目的融資組織形式 ? 新設(shè)項(xiàng)目法人融資 — 以項(xiàng)目投資所形成的資產(chǎn)、未來的權(quán)益作為建立項(xiàng)目融資的基礎(chǔ) ? 既有項(xiàng)目法人融資 — 企業(yè)出面籌集資金 ,投資于新項(xiàng)目 ,不組建新的獨(dú)立法人 2. 投資產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu) ? 股權(quán)式投資結(jié)構(gòu) — 依公司法設(shè)立的有限責(zé)任公司股份有限公司 ? 契約式合資結(jié)構(gòu) — 投資人為實(shí)現(xiàn)共同目的，以合作協(xié)議方式結(jié)合 ? 合伙制結(jié)構(gòu) — 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 資本金來源 1. 公司融資項(xiàng)目資本金 ? 企業(yè)現(xiàn)有的現(xiàn)金 ? 未來生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)獲得的可用于項(xiàng)目的資金 ? 企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn) ? 企業(yè)
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