20xx年北京金州工程公司bot項(xiàng)目建設(shè)管理培訓(xùn)教程(47頁(yè))-工程培訓(xùn)(文件)
【正文】 人員以及他們所代表的不同部門 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 責(zé)任分配矩陣 描述項(xiàng)目中的具體工作內(nèi)容由誰(shuí)來(lái)完成 項(xiàng)目部 技術(shù)部 采購(gòu)部 財(cái)務(wù)部 設(shè)備采購(gòu) DC C PE C 土建工程分包 DC C PE 項(xiàng)目進(jìn)度控制 PDE C 項(xiàng)目成本控制 PE C 表中 : P籌劃； D決策； E執(zhí)行； C檢查 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 ?隱蔽工程 —— 隱蔽前通知建設(shè)單位（或工程監(jiān)理）進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收文件 ?分部分項(xiàng)工程 —— 施工單位自檢合格后，通知建設(shè)單位（或工程監(jiān)理），重要的分部分項(xiàng)請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位參加驗(yàn)收。 （ 4）股東繳納出資并經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后出具證明； （ 5）向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，提交相關(guān)文件； （ 6）登記發(fā)照。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 二 、項(xiàng)目利益相關(guān)方 1. SPC（ 項(xiàng)目公司 、 業(yè)主或項(xiàng)目建設(shè)單位 ） 2. EPC（ 總承包單位 ） 3. Government Authority（ 發(fā)改委 、 建設(shè)局、規(guī)劃局 、環(huán)保局、質(zhì)量監(jiān)督站、檔案管 、國(guó)土資源局、工商局、供電局、定額站、 財(cái)政局、稅務(wù)局 、審計(jì)局等 ） 4. Subcontractor（ 土建、安裝、設(shè)備集成 ） 5. Supplier（ 設(shè)備、建材 ） 6. 相關(guān)參建單位（ 設(shè)計(jì)、勘察、工程監(jiān)理、 運(yùn)營(yíng)公司） 7. 其它相關(guān)方（ 貸款人、保險(xiǎn)公司、周邊居民 ） 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 三 、特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目（ BOT項(xiàng)目） SPC(項(xiàng)目公司 ) XX市建委 — 政府制定的資產(chǎn)所有者 運(yùn)營(yíng)公司 居 民 用 戶 X X 市 人 民 政 府 特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議 工程發(fā)包 經(jīng)營(yíng)期滿資產(chǎn)移交 收取水費(fèi) 投 資 人 金融機(jī)構(gòu) 股東協(xié)議 貸款 還貸 政府權(quán)利機(jī)關(guān) 辦理各種 批件 EPC(總承包商） 運(yùn)營(yíng) 合同 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 四 、項(xiàng)目公司設(shè)立 （ 1）股東（出資設(shè)立）符合法定人數(shù)； （ 2）股東出資額達(dá)到法定資本最低限額； （ 3）股東共同制定公司章程； （ 4）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)； （ 5）有公司住所 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 四 、項(xiàng)目公司設(shè)立 （ 1） 公司名稱和住所； （ 2）公司經(jīng)營(yíng)范圍； （ 3）公司注冊(cè)資本； （ 4）股東的姓名或者名稱； （ 5）股東的出資方式、出資額和出資時(shí)間； （ 6）公司的機(jī)構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權(quán)、議事規(guī)則； （ 7）公司法定代表人； （ 8）股東會(huì)會(huì)議認(rèn)為需要規(guī)定的其他事項(xiàng)。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 一、項(xiàng)目的定義（何為項(xiàng)目） 一定的約束條件下，具有明確目標(biāo)的一次性任務(wù)。 股東應(yīng)當(dāng)在公司章程上簽名、蓋章。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 四 、項(xiàng)目公司設(shè)立 （ 1）公司法定代表人簽署的設(shè)立登記申請(qǐng)書； （ 2）全體股東指定代表或者共同委托代理人的證明； （ 3）公司章程； （ 4）依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)資證明； （ 5）股東首次出資是非貨幣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在公司設(shè)立登記時(shí)提交已辦理其財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件； （ 6）股東的主體資格證明或者自然人身份證明； （ 7）載明公司董事、監(jiān)事、經(jīng)理的姓名、住所的文件以及有關(guān)委派、選舉或者聘用的證明； （ 8）公司法定代表人任職文件和身份證明； （ 9）企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書； （ 10）公司住所證明； （ 11）國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。 ?單位工程 —— 施工單位自行組織檢查與評(píng)定后，向建設(shè)單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)，建設(shè)單位組織驗(yàn)收。 作用： 項(xiàng)目子系統(tǒng)的整合；溝通和交流的紐帶；項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)；行動(dòng)決策者；氛圍營(yíng)造者。 項(xiàng)目取得成功的前提 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 ?良好
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