20xx年北京金州工程公司bot項(xiàng)目建設(shè)管理培訓(xùn)教程(47頁(yè))-工程培訓(xùn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)和作用 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 ?充分的戰(zhàn)略研究 ,制定正確的、科學(xué)的、符合實(shí)際、有可行性的項(xiàng)目目標(biāo)和計(jì)劃。 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 四 、項(xiàng)目公司設(shè)立 ，需要提供以下材料： （ 1）設(shè)立獨(dú)立企業(yè)的申請(qǐng)表 （ 2）工商行政管理部門(mén)的公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū) （ 3）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 （ 4）進(jìn)口設(shè)備清單（列出詳細(xì)的設(shè)備作價(jià)出資清單， 包括名稱、種類(lèi)、數(shù)量、作價(jià)等） （ 5）擬設(shè)立公司的章程 （ 6）投資者商業(yè)證明或者投資者身證文件 （ 7）擬設(shè)立公司的董事會(huì)成員以及身證讓明 （ 8）投資者銀行資信證明 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 五 、建設(shè)工程項(xiàng)目階段劃分 決策階段 計(jì)劃編制 設(shè)計(jì)階段 施工階段 動(dòng)用前準(zhǔn)備 保修階段 編制項(xiàng)目建議書(shū) 編制可行性研究報(bào)告 編制項(xiàng)目任務(wù)書(shū) 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 施工 竣工驗(yàn)收 動(dòng)用開(kāi)始 保修期結(jié)束 項(xiàng)目決策階段 項(xiàng)目實(shí)施階段 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 五 、建設(shè)工程項(xiàng)目階段劃分 項(xiàng)目構(gòu)思 批準(zhǔn)立項(xiàng) 開(kāi)始施工 交付使用 結(jié) 束 目標(biāo)設(shè)計(jì) 可行性研究 設(shè)計(jì)、計(jì)劃 招標(biāo)階段 實(shí)施 運(yùn)行 投資者 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 承包商 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 六 、主要工作責(zé)任 1. SPC— 項(xiàng)目公司 a) 注冊(cè)登記、成立項(xiàng)目公司 b) 提交立項(xiàng)申請(qǐng)、委托編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告與環(huán)境影響評(píng)價(jià)書(shū) c) 組織可研與環(huán)評(píng)報(bào)告的核準(zhǔn)或?qū)徟? d) 項(xiàng)目資金籌措（投資人資金陸續(xù)到位、項(xiàng)目 e) 辦理建設(shè)用地手續(xù)，申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用許可 f) 委托設(shè)計(jì)單位開(kāi)展工程設(shè)計(jì)（初步設(shè)計(jì)與概算、詳細(xì)設(shè)計(jì)） g) 委托勘察單位進(jìn)行工程地址勘察 h) 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 i) 委托工程監(jiān)理、進(jìn)行工程建設(shè)招標(biāo)或直接發(fā)包 j) 施工前準(zhǔn)備（拆遷補(bǔ)償、四通一平、規(guī)劃放線、基準(zhǔn)點(diǎn)移交、設(shè)計(jì)審查） k) 合同備案、工程質(zhì)量監(jiān)督備案、安全監(jiān)督備案、工程保險(xiǎn) l) 申請(qǐng)辦理建設(shè)工程施工許可證 m) 工程建設(shè)中協(xié)調(diào)與管理、工程驗(yàn)收、資料存檔備案、審計(jì) n) 運(yùn)營(yíng)崗位人員招聘或直接委托運(yùn)營(yíng)公司、環(huán)保驗(yàn)收并開(kāi)始計(jì)量收費(fèi) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 六 、參建主要工作責(zé)任 2. .EPC—— 編制可研報(bào)告、詳細(xì)設(shè)計(jì)、土建施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、污水達(dá)標(biāo)調(diào)試、竣工驗(yàn)收； 3. 設(shè)計(jì)單位 —— 工程設(shè)計(jì)、施工指導(dǎo)、工程驗(yàn)收 4. 勘察單位 —— 地址勘察、工程基礎(chǔ)驗(yàn)收 5. 監(jiān)理單位 —— 項(xiàng)目管理、質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收 6. 政府主管權(quán)利機(jī)關(guān) —— 各種批文和批件 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 七 、項(xiàng)目投資估算 建 設(shè) 項(xiàng) 目 總 投 資 估 算 流 動(dòng) 資金 建 設(shè) 投 資 工 程 費(fèi) 用 工程建設(shè) 其他費(fèi)用 預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期利息 基本 預(yù)備費(fèi) 漲價(jià) 預(yù)備費(fèi) 辦公及生活 家具購(gòu)置費(fèi) 建設(shè)單位 管理費(fèi) 土地使用 費(fèi) 安裝 工程 置費(fèi) 建筑 工程 費(fèi) 設(shè)備 及工器具 購(gòu)置 費(fèi) 工器具 購(gòu)置 費(fèi) 工器具 及生活 家具購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備 原價(jià) 設(shè)備 運(yùn)雜費(fèi) 企業(yè)房地產(chǎn)頻道 淮安污水處理可研投資估算 表 9 .1 工程投資估算和投資構(gòu)成
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