【正文】 顏色、氣味等， 使四季都有理想的景觀效果。 3．環(huán)境設(shè)計 充分利用場地內(nèi)現(xiàn)有植被，能保留的盡量保留，并進行一定的改造，使環(huán)境綠化具 有天然優(yōu)美的景觀效果。 ，做到經(jīng)濟合理。 ，盡量減少對停車位的影響。 ： 綜合考慮結(jié)構(gòu)梁高、設(shè)備管道及建筑面層標高 等因素， 保證車庫凈高 ______米。盡量將檢查井、雨水井、通風井等設(shè)于隱蔽處或結(jié)合景觀設(shè)計巧妙處理。 需對場地的排水進行綜合設(shè)計，做到通暢簡潔；盡量使用暗溝組織場地的排水系統(tǒng)，確需使用明溝時，需減少對環(huán)境的影響。 ，減少對住戶的干擾。 對地形復(fù)雜的項目，需對場地的標高進行詳細的設(shè)計，綜合考慮各方面的因素確定場地的標高，做到經(jīng)濟、合理。 。 。格林春天三期 2．發(fā)展商： 長春建源置業(yè)有限公司 3．建設(shè)地點： 長沈路以南、規(guī)劃丙十五路以北、興順路以東、規(guī)劃丙十七路以西 4．占地面積： 約 10668㎡ 5．建設(shè)內(nèi)容： 高層住宅 6．建設(shè)周期： 一年 二、設(shè)計依據(jù)及設(shè)計標準 市規(guī)劃國土局方案審批意見書（附件） 市消防局方案審批意見書（附件） 市人防辦建設(shè)意見征詢單（附件） 市規(guī)劃國土局擴初設(shè)計審批意見書（附件） 市消防局擴初設(shè)計審批意見書（附件） 市人防辦擴初設(shè)計審批意見書（附件） 市其他行政部門審批意見書（附件） 本項目設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標以本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)規(guī)定為準 設(shè)計中的建筑、市政、水、電、燃氣、電信等用量及標準應(yīng)符合國家、建設(shè)部及市有關(guān)設(shè)計標準及規(guī)定 設(shè) 計深度需符合國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的要求及甲方的其他要求。 。 共 15頁 第 1 頁 施工圖設(shè)計任務(wù)書 項目名稱： 力旺 。 。格林春天 公司名稱： _ 長春建源置業(yè)有限公司 _ 編制日期： __ 2020年 12月 29日 _ 目錄 一． 項目概況 二． 設(shè)計依據(jù)及標準 三． 經(jīng)濟技術(shù)指標 四． 設(shè)計原則 五． 總體要求 六． 各專業(yè)設(shè)計要求 七． 建筑成本控制 八． 建筑設(shè)計造價概算 九． 設(shè)計成果及設(shè)計周期要求 十． 附件 。 共 15頁 第 2 頁 一、項目概況 1．項目名稱： 力旺 1其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范 三、建筑技術(shù)經(jīng)濟指標 1．技術(shù)經(jīng)濟指標 總用地面積： 計容積率建筑面積： 約 10668㎡ 其中： 住宅面積： ㎡ 公建 面積： 598㎡ 建筑容積率： 建筑覆蓋率： 建筑層數(shù)： 18層 總體布局要求： 機動車泊位數(shù)： 其它： 2．戶型配置要求 （策劃部提供） 3．配套設(shè)施要求 四、設(shè)計原則 1．創(chuàng)新與特色的原則 2．細致周到的原則 3．建筑經(jīng)濟性原則 4．其它 。 共 15頁 第 3 頁 五、總體設(shè)計要 求 1．總體布局 （擴初設(shè)計完成）。 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車等高面設(shè)計，注意人車分流；在滿足規(guī)范的同時，盡量減少對環(huán)境的影響。 、景觀不利因素的影響。 管理，方便住戶的使用。 對小區(qū)內(nèi)綜合管線進行有機的組織，小區(qū)檢查井、雨水井等室外管井不允許設(shè)在環(huán)境里。 ，一是有利于環(huán)境、交通、會所等整體設(shè)計，達到最佳效果；二是便于功能與標高的整體解決，減少設(shè)計上不必要的沖突和反復(fù)。 _______米。 地下車庫除必要的設(shè)備用房、管井、出入口、坡道、汽車通道等空間以外，其他空間盡量布置停車位，做到經(jīng)濟合理。 、疏散口等構(gòu)筑物，需盡量隱蔽，并結(jié)合環(huán)境進行設(shè)計。 考慮到景觀中的植物元素在很長一段時間內(nèi)處于生長狀態(tài)，所以要求在設(shè)計中充分考慮時間的影響，兼顧近期和長期的景觀效果。 （以有關(guān)部門頒布的標準為參考）。 ，以突出廣場的功能性，滿足高尚社區(qū)的使用和審美要求。 ，盡量將人防出口、檢查井、通風井等突出地面的構(gòu)筑物合理利用、巧妙裝飾，以化解對整體環(huán)境的影響。結(jié)合地形，合理的選擇道理坡度及斷面形式，減少土方量。 ，人行道盡量按無障礙標準規(guī)劃，包括園林中的步道適當考慮無障礙設(shè)計。 5．智能化小區(qū)管理 閉式管理模式，小區(qū)出入口設(shè)置崗?fù)せ蜷T禁系統(tǒng)。物業(yè)管理服務(wù)中心對小區(qū)進行智能化集中管理，包括設(shè)置小區(qū)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及保安監(jiān)控管理中心。 。主要系統(tǒng)的變電所、分變電機房、泵房應(yīng)與之配合。 垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)計 考慮水、電、通風和方便裝卸、易于清理等因素。 豎向設(shè)計： 對于地形復(fù)雜的場地，凡是地形變標高處，均需要設(shè)計出圖。 ，提供兼顧經(jīng)濟性及展示、使用效果最佳的方案。 ，雨水口盡量設(shè)于隱蔽處。 2．單元戶型設(shè)計 。 對于受噪音影響較大的位置，需考慮采用隔音通風窗，降低噪音的影響。 戶式集中空調(diào)需考慮主機的位置，減少噪音及散熱對住戶的影響。集中式排放方案需著重考慮冷凝水管、冷媒管對室內(nèi)空間的影響。戶內(nèi)設(shè)備、電器裝置的設(shè)置要根據(jù)家俱布置的方式進行設(shè)計，避免產(chǎn)生使用上的不便。廚房內(nèi)設(shè)置櫥柜、調(diào)理臺、洗滌池、煤氣灶、冰箱、電飯煲、微波爐、洗碗機、消毒碗柜、抽油煙機、垃圾處理器等廚房設(shè)施的安裝位置及電源插座位置。廚房采用集中豎向排煙道。 。如下例： 淋浴間 臺式洗臉盆 座便器 凈身器 浴缸 蒸汽浴 75平方米 ● ● ● ○ ○ 105平方米 ○ ● ● ○ ● ○ 120平方米 ○ ● ● ○ ● ○ 135平方米 ○ ● ● ○ ● ○ 150平方米 ○ ● ● ○ ● ● 165平方米 ○ ● ● ○ ● ● 180平方米 ○ ● ● ○ ● ● 。 共 15頁 第 5 頁 注： ● 代表設(shè)置 ○ 代表不設(shè)置 主人房衛(wèi)生間設(shè)施布置需較寬裕。 有對視的衛(wèi)生間窗需采用磨砂玻璃；衛(wèi)生間立管的設(shè)置必須在保證外立面整潔的前提下，盡量設(shè)在建筑物凹角。 3．立面造型 、入口、大堂和架空層頂部等重點部位需精心設(shè)計，提供局部放大圖。 ,詳細標注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)角處與不同材料交界處的細部處理。 ，盡量設(shè)在建筑物的凹角處，必須保證立面的整潔美觀。 — 墻地面交接 、窗臺、窗頂、裝飾構(gòu)件、屋頂、女兒墻等節(jié)點均需提供設(shè)計詳圖。 6．其他要求 擴初設(shè)計階段，建議建筑專業(yè)主要細部大樣圖均設(shè)計出圖，不引用標準圖集。 2． 工程地 質(zhì)情況：地質(zhì)概況，場地土類型、場地類別、地下水的標高 及對混凝土有無侵蝕性 、抗震安全性評價、基礎(chǔ)施工要求等。 。 特殊的荷載取值應(yīng)有任務(wù)書，初步設(shè)計審批文件或工程設(shè)計單位正式文件的規(guī)定。 5． 分類說明建筑各分部分項的設(shè)計要點、構(gòu)造及注意事項。鋼筋彎鉤要求，接頭、錨固、節(jié)點構(gòu)造等符合規(guī)范、規(guī)定。 6． 需說明施工時特別注意的地方。 7． 對圖中未交代而要在施工過程中與工藝安裝、設(shè)備工種配合預(yù)埋、預(yù)留的埋件、孔洞要提出了配合施工的要求。 8． 構(gòu)件代號表中的代號與詳圖中采用的一致。應(yīng)注明框架的抗震等級，框架節(jié)點詳圖， 梁、柱的鋼筋錨固，其它需注明的平法圖例。 （二）各部分結(jié)構(gòu)設(shè)計統(tǒng)一要求 1． 基礎(chǔ)部分 a. 基礎(chǔ)部分的設(shè)計圖紙應(yīng)包括基礎(chǔ)布置平面圖和