【正文】 內成環(huán)狀布置，環(huán)狀管網(wǎng)上須設置合理的閥門，以保證維修時供水的安全，環(huán)狀管網(wǎng)上按消防要求設置地上式室外消火栓。水池內考慮導流墻等防水質變壞措施，泵房內設水池液位顯示裝置。要保持小區(qū)干管和塔樓立管內的直飲水不斷循環(huán)，以保證其水質。 分戶給水支管的敷設應考慮維修方便及不易于被損壞。 在保證排水暢通的前提下，可將部分排水立管設在建筑凹槽內等隱蔽位置。 室內泳池采用燃氣加熱，室外泳池與室內泳池均設游泳池循環(huán)水系統(tǒng)與水處理機房。 室外綠化排水在滿足美觀前提下，可綜合考慮多孔管與雨水暗溝等排水方式。 在層高不足情況下，噴淋支管可以穿梁布置。 室外消火栓與水泵結合器之間的距離應滿足 15— 40M以內的要求。 管道直飲水凈化站源水進水、泳池補水、室外綠化用水均須各自設獨立水表以計量用水量。 給水、消火栓立管及室內消火栓均應按規(guī)范要求考慮減壓措施。 （二）、燃氣 住宅進行燃氣管道系統(tǒng)及燃氣智能安全監(jiān)控系統(tǒng)設計，燃氣表 、燃氣調壓器、燃氣電動閥安裝于廚房陽臺墻上，報警器安裝于廚房內，報警器的安裝位置應考慮到櫥柜的設置； 公共廚房進行燃氣管道系統(tǒng)及燃氣智能安全監(jiān)控系統(tǒng)設計； 室外燃氣管道沿外墻安裝，盡量布置在建筑物凹角處，并須經(jīng)建筑專業(yè)認； 所有燃氣管道及監(jiān)控系統(tǒng)管線穿墻孔洞須表示清楚，并提交給土建專業(yè)進行預留套管，預留套管須規(guī)整； 廚房燃氣灶具按嵌入式考慮； 燃氣熱水器位置預留于廚房陽臺墻上； 燃氣管道接至廚房燃氣灶具及燃氣熱水器預留位置； 室內泳池鍋爐房進行燃氣管道系統(tǒng)及燃氣報警 系統(tǒng)設計，燃氣表、燃氣調壓器、燃氣電動閥安裝于調壓室，報警器安裝于鍋爐房及調壓室，燃氣管道接至鍋爐燃燒器； 土建專業(yè)進行室外地下綜合管網(wǎng)的布置設計 ， 燃氣專業(yè)配合； 土建專業(yè)進行廚房陽臺墻面各專業(yè)設備及管道的綜合設計 ， 燃氣專業(yè)配合； 1 土建專業(yè)在進行廚房櫥柜的設計時須考慮到對燃氣報警器及燃氣灶具連接軟管的影響； 1 燃氣專業(yè)與其它專業(yè)之間的條件圖等往來資料均須經(jīng)甲方審核確認； 1 須在規(guī)定時間內向甲方提供設計計算書； 1 燃氣系統(tǒng)及設備材料的設計須按照國家有關規(guī)范及市建設局與燃 氣公司的有關規(guī)定進行； 1 分批對設計文件圖紙進行設計、校對及審核，分批提供給我司進行確認，以節(jié)省時間縮短設計周期； 1 配合甲方進行燃氣報批報建等工作； 1 初步設計文件包含圖紙及 CAD電腦光盤等，初步設計文件除須按國家及市有關規(guī)范進行設計外，圖紙須包含：圖紙目錄、庭院管網(wǎng)圖、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設備及管道大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設備及材料表、設計說明等； 1 設計開始前須向甲方提供專業(yè)負責人、設計、校對、審核人員的名單及以上人員經(jīng)市建設局確認的燃氣工程設計人員執(zhí)業(yè)資格證。 共 15頁 第 12頁 .消防 .電梯 （二）．電氣設計要求 1． 用電負荷： 45平米 80平米按 4KW， 80平米以上按 6KW（長春市建委要求） 商業(yè)等公共建筑的負荷按手冊的推薦值計算。 強電用戶箱位置應合理 ，盡量減少干線管線長度 ，配電箱的高度底皮距地 。電源取自樓梯照明。 、樓梯需接地 、衛(wèi)生間等電位由一層引至頂層衛(wèi)生間。該系統(tǒng)可不需要聯(lián)網(wǎng)。 外墻材料的選擇兼顧外觀效果、耐久性、維護保養(yǎng)和材料成本等方面的因素。 2．施工圖設計階段要求提供各項建造成本預算書，包括建筑材料及裝修。 （一）設計成果各專業(yè)要求： 1．建筑專業(yè) 總圖 總平面圖 1:500包括建筑布局、場地標高、道路、場地排水、豎向設計、土石方平衡等。 。 （二）設計周期要求 進度安排： 需提交的中間過程圖紙 需提交的過程圖 提交時 間 審核確認時間 備注 。 燃氣 初步設計文件包含圖紙及 CAD電腦光盤等，初步設計文件除須按國家及市有關規(guī)范進行設計外，圖紙須包含：圖紙目錄、庭院管網(wǎng)圖、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設備及管道大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、設備及材料表、設計說明等。 公建部分 各層平面圖 1:100 衛(wèi)生間放大圖 1:50 樓梯放大圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖 1:50 門、窗、幕墻分割詳圖 1:50 幕墻構造詳圖 1:10或更大 特殊做法詳圖 1:10或更大 主要剖面圖 1:100 墻身剖面詳圖 1:20或更大，包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構造、屋頂、女兒墻、機房等部位。 。 ?；馂膱缶到y(tǒng)產(chǎn)品暫按 _北大青鳥 _設計，但也要考慮設計的普適性。 6． 智能化系統(tǒng) ，電視、電話、網(wǎng)絡管線進入客廳即可。單元樓內的對講、弱電電源取自樓梯照明 、插座： 滿足基本使用功能即可 客廳、 臥室 只 設兩個插座，衛(wèi)生間設熱水器插座，廚房設排油煙機和電飯鍋插座 室內照明和插座均應采用 。為滿足消防要求，部分燈具的紅外線感應開關應具有消防功能，在發(fā)生火警時能強制點亮。 住 戶電表箱設置 在管道井內， 公共走廊及樓梯間的照明單獨計量 ，除了進戶 管 采用鍍鋅管外，其他管材均采用 PVC阻燃管（減少造價）。 （一）．電氣工程設計項目 . .應急電源 .照明系統(tǒng) .防雷與接地系統(tǒng) .智能化系統(tǒng)：包括：對講系統(tǒng) .有線電視系統(tǒng) .電話配線系統(tǒng) .寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng) 。 。 為方便日后施工及維修，給排水管道盡量敷設在本層內，不對下層住房產(chǎn)生影響，可考慮采用廚衛(wèi)樓板下沉或局部下沉處理等技術措施。 按人防規(guī)范和市人防有關規(guī)定執(zhí)行。 高層住宅屋面設置高區(qū)消火栓系統(tǒng)穩(wěn)壓裝置及泵房。 。 室外大面積草地設計自動噴灌設施。 室外雨、污水排水井蓋應盡量避開綠化而布置在硬地上。雨水由立管排下后與小區(qū)雨水管匯流入 ___市政雨水干管（注： ___雨、污水管網(wǎng)及檢查井位置、井號、標高詳見管網(wǎng)圖）。 每戶熱水由各戶燃氣熱水器供應，熱水供應范圍為廚房洗菜盆、洗臉盆、沐浴盆、浴缸。 小區(qū)內小高層住宅三層及三層以下由市政供水，小高層住宅三層以上及高層住宅按 高、中、低三個區(qū)分別設變頻供水系統(tǒng)。消防泵房設直接通往室外出口，泵房內電控設備設獨立電控小間集中設置，電控小間地面高出泵房 150－ 200mm。 。 框支層的樓板一般取 180mm厚，除陽臺外，不降板，配筋雙層雙向大于 ％。 轉換層 如果上下有 轉換時，框支墻的厚度應不小于上部墻體厚度的 2倍。 。 頂層連梁的縱向鋼筋的錨固范圍內應設置箍筋。 抗震墻的邊緣構件應分構造邊緣構件和約束邊緣構件。拉結筋間距不大于 600。 墻體的厚度滿足構造要求和軸壓比的要求即可。 剪力墻詳圖（包括電梯井剪力墻） 剪力墻平面圖中墻與軸線的關系、門洞、墻垛的尺寸和建筑平面一致。 柱子每層都要有相應的剖 面表示截面尺寸、配筋，與平面圖表示的一致，節(jié)點區(qū)的箍筋形式另有交代。 彎筋、吊筋的位置、直段長度是否已注明或有統(tǒng)一交代。 梁、板的配筋應控制在合理的范圍內。應有至少 30％的拉通鋼筋。 建筑物長度較長時（大于 40米），建筑物端部兩跨最好通長配筋。負筋應標出長度，從梁邊開始標。盡量留在對結構影響最小的地方，并且應有加強措施。 共 15頁 第 8 頁 管、排水管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開窗。但應注意梁的擱置方向