【正文】 按國家有關(guān)規(guī)范 和市消防局方案、擴初批文要求進行設(shè)計。 住宅內(nèi)消火栓箱、立管、閥門等一律暗設(shè)或在隱蔽處設(shè)置。 地下車庫采用水成膜泡沫噴灑滅火系統(tǒng)。 屋面消火栓管道的敷設(shè)須考慮與屋面布置整體協(xié)調(diào)，并避免穿過私家花園。 、管道直飲水凈化站、泳池機房內(nèi)均設(shè)可靠的 地面排水措施及清潔用沖洗地面龍頭。 給排水設(shè)計須滿足建筑戶型靈活布置要求。 給排水專業(yè)各指標參數(shù)應(yīng)按西安市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 暖通專業(yè)要求 （一） 空調(diào)與通風 會所及商業(yè)等配套設(shè)施進行中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計； 冷卻塔及空調(diào)機的設(shè)置位置應(yīng)考慮到其噪音對環(huán)境的影響； 住宅進行分體壁掛或柜式分體空調(diào)設(shè)計，同時三房以上大戶型增加戶式中央空調(diào)設(shè)計，空調(diào)設(shè)計包含空調(diào)室內(nèi)外機、冷媒管、冷凍水管及冷凝水管等布置； 住宅空調(diào)設(shè)計應(yīng)考慮空調(diào)的最佳效果及設(shè)備管道對室內(nèi)的影響； 空調(diào)室外機擱板的位置及大小、空調(diào)室內(nèi)機的安裝位置、冷媒管冷凍水管及冷凝水管的預留管預留洞均須根據(jù)空調(diào)機選型提交土建專業(yè)進行設(shè)計，空調(diào)室外機擱板的位置務(wù)必考慮到空調(diào)室外機的尺寸大小及安裝方便； 空調(diào)室內(nèi)機的安裝位置應(yīng)比室外機安裝位置高，空調(diào) 室外機不應(yīng)重疊安裝； 空調(diào)室外機若采用百葉或其它材料遮擋，須充分考慮空調(diào)室外機的散熱問題，空調(diào)專業(yè)須將空調(diào)室外機左右前方的遮擋物的設(shè)置要求提交土建專業(yè)進行設(shè)計； 住宅大堂、消防控制中心、電梯機房、物業(yè)管理用房、值班室、小型商鋪等根據(jù)建筑形式分別進行空調(diào)設(shè)計； 所有分體壁掛或柜式分體空調(diào)室內(nèi)外機之間的冷媒管長度不應(yīng)大于 4米； 地下汽車庫及各設(shè)備用房進行機械送排風系統(tǒng)設(shè)計； 1 住宅衛(wèi)生間、公共衛(wèi)生間、電梯機房等進行機械排風系統(tǒng)設(shè)計； 1 住宅廚房進行變壓式排油煙系統(tǒng)設(shè)計； 1 公共廚房進行排油煙及通風系統(tǒng)設(shè)計； 1 會所等淋浴間由給排水專業(yè)進行太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計； 1 發(fā)電機房必須進行環(huán)保治理設(shè)計，發(fā)電機煙氣采取濕式處理，煙氣須排至建筑物最高點以上； 1 進行室內(nèi)泳池鍋爐房設(shè)計，包含所有設(shè)備及管道系統(tǒng)，充分考慮鍋爐煙氣的排放及管路與給排水專業(yè)的接駁； 1 嚴格 按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》及市消防局有關(guān)規(guī)定進行防排煙系統(tǒng)設(shè)計； 1 建筑專業(yè)采用開窗進行自然排煙的樓梯間及前室需要考慮天井的煙囪效應(yīng)及開窗位置與相鄰設(shè)施的防火距離； 1 采用開窗進行自然排 煙的防煙樓梯間每五層有效可開啟窗面積之和必須大于五平方米，請建筑專業(yè)核實； 采用開窗進行自然排煙的防煙樓梯前室及消防電梯前室有效可開啟窗面積必須大于二平方米， 。 共 15頁 第 11頁 請建筑專業(yè)核實； 2 采用開窗進行自然排煙合用前室有效可開啟窗面積必須大于三平方米，請建筑專業(yè)核實； 2 按人防規(guī)范和市人防有關(guān)規(guī)定進行人防設(shè)計； 2 土建專業(yè)進行地下室各專業(yè)設(shè)備及管道綜合布置設(shè)計，暖通專業(yè)配合； 2 建筑專業(yè)設(shè)計的空調(diào)室外機位應(yīng)僅上下為砱板，其余面均應(yīng)開敞通透，以保證空調(diào)室外機通風散熱良好； 2 空調(diào)專業(yè) 與其它專業(yè)之間的條件圖等往來資料均須經(jīng)甲方審核確認； 2 須在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供設(shè)計計算書； 2 分批對設(shè)計文件圖紙進行設(shè)計、校對及審核，分批提供給我司進行確認，以節(jié)省時間縮短設(shè)計周期； 2 初步設(shè)計文件包含圖紙及 CAD電腦光盤等，初步設(shè)計文件除須按國家及市有關(guān)規(guī)范進行設(shè)計外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備用房及設(shè)備管道布置大樣圖、管道井大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、 圖例、設(shè)備及材料表、設(shè)計說明等。 電氣專業(yè)要求 考慮到回遷樓的特點，既要滿足使用功能，又要降低成本特編寫了如下要求 。 。 商業(yè)單獨集中計量，電表箱放在易抄表的地方。 管道井年內(nèi)干線采用電纜，分支處采用專用分支器。 2．應(yīng)急電源采用柴油發(fā)電機 4．照明插座系統(tǒng) 、臥室、廚房、衛(wèi)生間及陽臺均居中設(shè)置燈具 。強弱電井內(nèi) 設(shè)墻壁燈、開關(guān)，并設(shè) 10A 五孔維修插座。樓宇對講電源設(shè)在單元門內(nèi)預留接線盒。 5 防雷接地 、防雷接地監(jiān)測點不易設(shè)計在南立面，盡量設(shè)在東、西、北立面， 每棟建筑設(shè)計不應(yīng)超過 4個。 . 、市電進戶點需要重復接 地。 對講系統(tǒng)： 每戶戶內(nèi)安裝非可視對講室內(nèi)分機，單元門安裝門口機 。 小區(qū)出入口設(shè)置刷卡門禁 7． 消防： 火災自動報警系統(tǒng)按照國家相關(guān)規(guī)范設(shè)計。 8． 電梯 七、建筑成本控制 設(shè)計內(nèi)容應(yīng)符合本任務(wù)書第三節(jié)有關(guān)建筑經(jīng)濟技術(shù)指標的規(guī)定。 限額設(shè)計要求 ：（詳附件） 八、建筑設(shè)計造價概算 。 共 15頁 第 13頁 1．擴初設(shè)計階段要求提供各項建造成本概算書，包括建筑材料及裝修。 。 共 15頁 第 14頁 九、設(shè)計成果及設(shè)計周期要求 項目擴初設(shè)計、施工圖設(shè)計成果及深度除滿足國家建設(shè)部〈建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定〉中有關(guān)的要求外，同時必須滿足甲方以下要求。 各變標高處 局部剖面圖 1:50 管線綜合圖 1:500 住宅單體 各層平面圖 1:100 廚房、衛(wèi)生間放大平面圖 1:50 空中花園（兩層高）放大平面圖 1:50 樓梯間放大平面圖 1:50 各向立面圖 1:100 立面放大圖 1:50 排磚圖 1:50 門、窗、幕墻分割詳圖 1:50 幕墻構(gòu)造詳圖 1:10或更大 特殊做法詳圖 1:10或更大 主要剖面圖 1:100 墻身剖面詳圖 1:20或更大，包括墻地面交接、窗臺、窗頂、特殊部位構(gòu)造、屋頂、女兒墻、機房等部位。 、立、剖面圖及詳圖 地下室 各層地下室平面圖 地下室停車位布置圖 地下室防火分區(qū)、防煙分區(qū)圖 人防地下室平面圖 地下室樓梯、坡道放大圖 1:50 半地下室開敞面立面圖 1:100 立面放大及排磚圖；特殊部位詳圖 1:50或更大 主要剖面圖 1:100 出地 下室頂板構(gòu)筑物立、剖面圖 1:50 2．結(jié)構(gòu)專業(yè) 。 共 15頁 第 15頁 專業(yè)的設(shè)計成果應(yīng)滿足國家要求的擴初設(shè)計報建要求，并應(yīng)滿足有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程要求； . 設(shè)計說明 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)選型經(jīng)濟及技術(shù)比較報告 本工程設(shè)計中可采用的新材料、新工藝、新技術(shù)建議書； 基礎(chǔ)布置平面圖、地下室底板平面圖及地下室各層結(jié)構(gòu)平面圖 首層結(jié)構(gòu)平面圖、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)平面圖、標準層結(jié)構(gòu)平面圖、屋頂結(jié)構(gòu)平面圖；柱和墻定位平面圖 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計計算書（書面及電子文件） 3．給排水專業(yè) 室外給水排水總平面 圖 室外給排水管斷面大樣及高程圖 地下車庫一、二層、首層、標準層給排水消防平面圖 地下車庫一、二層、首層、標準層給排水消防平面圖 生活水池、消防水池、水泵房、衛(wèi)生間管井，水箱間等大樣圖 生活給水、污水、雨水系統(tǒng)圖 消火栓、噴淋消防系統(tǒng)圖 4．暖通專業(yè) 空調(diào)通風 初步設(shè)計文件包含圖紙及 CAD電腦光盤等，初步設(shè)計文件除須按國家及市有關(guān)規(guī)范進行設(shè)計外，圖紙須包含：圖紙目錄、每層平面圖、剖面圖、立面圖、設(shè)備用房及設(shè)備大樣圖、管道井大樣圖、系統(tǒng)圖、流程圖、圖例、 設(shè)備及材料表、設(shè)計說明等。 5．電氣專業(yè) 電氣部分設(shè)計深度：除按照國家標準要求完成所需的圖紙外，還需向我方提供電氣負荷計算書、強弱電豎井布置大樣圖、地下室干線平面圖、室外干線平面圖、變配電房平立剖面