20xx房地產(chǎn)營銷策劃范文合集分享-展示頁
2025-01-25 05:40本頁面
【正文】 格整(略升)，均價為3380元/m2，尾盤銷售變相略降?！ ?二)價格定位及價格策略 ?。翰杉{比價法和綜合平衡法。在國慶節(jié)、20xx年秋季房交會、元旦等重要時期掀起新的銷售高潮?！ ∥?、工程銷售時機及價格 為了更好地在后續(xù)營銷過程中充分表達總體營銷策略和達成目的方針的實現(xiàn)，綜合工程要素資源和營銷推行傳播要素，結合工程定位，確定以下銷售時機及價格?！ ?. 醞釀一場熱銷風暴：本工程將傳統(tǒng)商業(yè)行為上升為現(xiàn)代全新的休閑商業(yè)，力爭推進商業(yè)房地產(chǎn)市場開發(fā)的全新變革，避開傳統(tǒng)商業(yè)的競爭，在一個全新市場里掀起一場熱銷風暴?！ ?. 提煉一個鮮明主題：產(chǎn)權式商鋪、休閑式商業(yè)?！ ?. 樹立一個新銳概念：休閑式購物商業(yè)。概括本工程的營銷總體策略，能夠簡述為“五個一”，即樹立一個新銳概念、倡導一個財富理念、提煉一個鮮明主題、啟動一個前衛(wèi)市場、醞釀一場熱銷風暴。依照這個初步設想，結合目前工程現(xiàn)狀，本營銷企業(yè)方案對本工程做了比擬系統(tǒng)的市場定位及營銷可操作性分析，從營銷籌劃的角度出發(fā)，對工程的整體形象包裝、營銷組織運轉、市場推行、廣告策略安排、銷售促進等方面都做了全局性和可操作性的闡述。工程總投資約1800萬元。 xx商業(yè)城座落于xx市城區(qū)北部的xx廣場旁，是xx地產(chǎn)開發(fā)公司的新建工程。房地產(chǎn)營銷策劃范文合集分享 房地產(chǎn)營銷籌劃書范本(一) 在商業(yè)地產(chǎn)銷售開展日益成熟的的今天，房地產(chǎn)營銷籌劃在商業(yè)地產(chǎn)的銷售與招商過程中越來越重要，商鋪要想賣得好，前期的營銷籌劃必不可少，而且必須做到位?！ x商業(yè)城工程是xx房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精品物業(yè)，將成為xx市北區(qū)的新型休閑地產(chǎn)商業(yè)的經(jīng)典作品。本工程占地7 000平方米，依照目前的建筑設計建議方案，工程由三層裙樓(含負一層)和兩棟塔樓(分別高四層)組成，總建筑面積約為15000余平方米，地下車庫及設備用房建筑面積為1500多平方米，商業(yè)裙樓建筑面積約8500平方米，塔樓建筑面積約6500余平方米。 通過前期的市場調研分析，本工程初步確定為現(xiàn)代化、多功能的休閑購物商城?！ ∫?、工程營銷總體策略 營銷總體策略是細心分析、科學劃分并精確切入目的市場，通過全方位地運用營銷策略，最大限度提升工程的附加價值，獲取工程的最大利潤，并全面樹立和提升企業(yè)形象及工程形象?！ 《?、工程營銷目的方針 依照本工程“五個一”的總體營銷策略，擬訂本工程的營銷目的方針如下，作為本工程營銷工作綱領的完善和充實?！ ?. 倡導一個財富理念：創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物、穩(wěn)定性報答?！ ?. 啟動一個前衛(wèi)市場：崇尚“創(chuàng)投性商業(yè)、休閑式購物”，摒棄傳統(tǒng)商業(yè)的純購物環(huán)境壓抑與約束，主要面向年輕新銳、有本人個性的消費群體，讓其體驗到休閑方式的商業(yè)環(huán)境，購物主題明確?！ ∪?、銷售目的及目的分解 1. 銷售(招商)目的 2. 銷售目的分解 四、營銷階段 依照工程的定位及施工進度打算，將營銷工作分為四個階段，各階段工作重點如表85所示。 (一)工程入市時機及姿勢 ?。阂勒找?guī)劃與工程進度以及營銷預備，在20xx年5月份房交會期間開盤(或20xx年9月)，能夠抓住20xx年春季房交會、五一國際勞動節(jié)等時機掀起第一個啟動高潮?！ 。阂匀心酥義x地區(qū)“財富地產(chǎn)、休閑購物”形象登場，創(chuàng)始全新休閑商業(yè)投資運營理念。 ?。赫麄€商業(yè)工程的銷售均價為3 580元/平方米，其中起價為3 328元/平方米，最高價為4 000元/平方米?！ ×?、宣傳策略及媒介組合 (一)宣傳策略主題 ：“xx商業(yè)城財富地產(chǎn)投資商業(yè)”是我市首家也是唯一一家將商業(yè)開發(fā)從“建造建筑產(chǎn)品”上升到“營建全新休閑購物方式”，倡導“投資財富地產(chǎn)、獲取穩(wěn)定報答”的投資理念?！ 。禾幱谡?guī)劃重點開展區(qū)域的核心區(qū)域，開展前景好，購置本錢
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