房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃-展示頁
2024-10-06 04:13本頁面
【正文】 您成功路上的“賢內(nèi)助”；（5）情趣的、人文的（文化品味）提倡的是高品質(zhì)、高品味，巧妙的將中國傳統(tǒng)人文文化融入小區(qū)規(guī)劃與景觀小品上，并有機(jī)的實(shí)現(xiàn)人景互動(dòng)，漫步其中，仿如畫中，萬千美感，只可意會，妙不可言。精致體現(xiàn)：（細(xì)微之處的鑄造）社區(qū)的精致來源于內(nèi)部設(shè)置的精致程度，小到一個(gè)花草，大到房屋結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)項(xiàng)目是一個(gè)整體的產(chǎn)品，我們在建設(shè)與營銷包裝中一定要抓住項(xiàng)目特有的細(xì)微特點(diǎn)，并注意項(xiàng)目企劃的整體性。我們將以專業(yè)的行為來探討本案的核心競爭力，鑒于此，初步得到的結(jié)論為：本項(xiàng)目的中低價(jià)格優(yōu)勢，品質(zhì)保證與物超所值的服務(wù)享受；“超值性”先進(jìn)科技引導(dǎo)，全智能化服務(wù)；安全性高綠化率及精致景觀設(shè)計(jì)；舒適性高質(zhì)量的建筑水準(zhǔn)，實(shí)用精致的戶型設(shè)計(jì)；精致性五、項(xiàng)目推廣主賣點(diǎn)卓越品質(zhì)（品質(zhì)的保證）一切精品的產(chǎn)生都來源于對品質(zhì)的保證，這是對客戶最基本的承諾，也是對企業(yè)品牌美譽(yù)度最直接的表現(xiàn)。第一展開線：投資第二展開線：智能第三展開線：建筑第四展開線：舒適第五展開線：景觀第六展開線：生活第七展開線：休閑第八展開線：服務(wù)四、項(xiàng)目核心競爭力在房地產(chǎn)市場日益同質(zhì)化的今天，要在市場上站穩(wěn)腳，占領(lǐng)市場。C、在此項(xiàng)目的附近均無直接性的競爭樓盤存在,價(jià)格處于中低價(jià)位的樓盤； D、即將開通的輕軌，賽車場也近在咫尺；面臨的問題 A、客群消費(fèi)能力有限，目標(biāo)群體的消費(fèi)意識有待于引導(dǎo)； B、處于郊區(qū)地帶,交通不便利；C、項(xiàng)目的周邊配套不完善，對項(xiàng)目的銷售造成一定的影響； D、目標(biāo)客群有限，競爭對手已培養(yǎng)了一部分消費(fèi)群體為固定客群。D、交通劣勢：無交通路線到達(dá)項(xiàng)目直接點(diǎn)或附近地帶；存在的機(jī)會A、區(qū)的未來發(fā)展趨勢良好，人均消費(fèi)力也在提高。E、人文優(yōu)勢：周邊小學(xué)、中學(xué)、院校林立，文化氣息較濃。C、前景優(yōu)勢：處項(xiàng)目處于未來開發(fā)地帶的核心地段。此處為未開發(fā)區(qū)域的核心絕版地帶。第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃報(bào)告樓盤營銷策劃方案目 錄市場定位篇壹 項(xiàng)目市場分析 貳 目標(biāo)客群定位 叄 項(xiàng)目推廣思路 肆 項(xiàng)目核心競爭力 伍 項(xiàng)目推廣主賣點(diǎn) 陸 項(xiàng)目宣傳定位 柒 生活方式定位 捌 產(chǎn)品調(diào)整加強(qiáng)建議 玖 項(xiàng)目市場攻擊點(diǎn)營銷理念篇壹 營銷核心理念 貳 案名建議營銷推廣篇壹 營銷推廣策略 貳 媒介投放策略 叄 促銷活動(dòng)策略 肆 產(chǎn)品建議一、項(xiàng)目分析【1】地塊分析地理位置與面積：本項(xiàng)目總用地面積為70975M2，%，由低層住宅與聯(lián)排別墅組成。營銷手段：以懷舊為基調(diào)，提出“重溫大一”的消費(fèi)理念，推出畢業(yè)生特別優(yōu)惠價(jià)格。營銷手段：借助“出行小貼士”、“校園生活A(yù)BC”等宣傳材料，內(nèi)容上突出農(nóng)家樂自己做飯的特點(diǎn)，強(qiáng)調(diào)家的氛圍，強(qiáng)調(diào)大學(xué)是獨(dú)立自主生活的開始，強(qiáng)調(diào)新的開始，要勇于嘗試。營銷手段：在校園內(nèi)組織“風(fēng)箏節(jié)”活動(dòng)，制作印有農(nóng)家樂廣告語的風(fēng)箏，在校園內(nèi)同時(shí)放飛，形成轟動(dòng)效應(yīng)。校園內(nèi)針對學(xué)生會、社團(tuán)、班級學(xué)生干部等進(jìn)行重點(diǎn)宣傳，突出本項(xiàng)目與競爭對手相比的優(yōu)勢所在，強(qiáng)調(diào)具體優(yōu)惠信息。營銷手段：與各大團(tuán)購網(wǎng)站合作，主動(dòng)出擊，擴(kuò)展銷售渠道，以客流量彌補(bǔ)利潤，贏得口碑。二、校園宣傳：印發(fā)宣傳單，在華農(nóng)、中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)、中南民大、武大、華科等高校校園內(nèi)進(jìn)行宣傳，推廣健康生活理念，以環(huán)境吸引顧客。營銷手段：一、網(wǎng)絡(luò)宣傳：制作項(xiàng)目宣傳片、將外部環(huán)境、內(nèi)部條件拍成照片，由各學(xué)校校園代理登陸校園BBS發(fā)帖，發(fā)布開業(yè)期活動(dòng)信息。第一篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目營銷策劃農(nóng)家樂項(xiàng)目營銷策劃第一階段：市場引導(dǎo)期時(shí)間：兩周左右,不宜過長。主題：南湖岸邊、世外農(nóng)家階段目標(biāo)：在鞏固“農(nóng)家樂”這一娛樂項(xiàng)目知名度的同時(shí)，改變部分消費(fèi)者對現(xiàn)有農(nóng)家樂的環(huán)境不太滿意的印象，激發(fā)潛在消費(fèi)者的消費(fèi)興趣，形成市場預(yù)期，凝聚一定的人氣，為開業(yè)期打好鋪墊。在群光、亞貿(mào)、光谷等人流集中地區(qū)散發(fā)宣傳單、以“南湖岸邊，一處世外農(nóng)家”為主題，倡導(dǎo)悠閑、舒適的假日生活，以自然風(fēng)光提升關(guān)注度。第二階段：開業(yè)活動(dòng)期主題：心靈氧吧階段目標(biāo)：在前期宣傳的基礎(chǔ)上，集中廣告攻勢，力爭開業(yè)期保持火爆的客流量，同時(shí)確保消費(fèi)者得到非常滿意的服務(wù)，塑造良好的口碑，進(jìn)而擴(kuò)大客源范圍，形成良性循環(huán)。開展以“健康生活、親近自然”為主題的校園征文（攝影）大賽，經(jīng)過選拔后，邀請部分優(yōu)秀選手親臨項(xiàng)目參觀，并將作品在校園內(nèi)展出，使“農(nóng)家樂”這一消費(fèi)品牌親近學(xué)生生活。三個(gè)季節(jié)、兩個(gè)重點(diǎn)群體一、春季主題：走出校園、此處春光無限階段目標(biāo):抓住學(xué)生春游這一黃金時(shí)段，采取集中型宣傳，在校園內(nèi)形成一股消費(fèi)潮流，促成引導(dǎo)性消費(fèi)。二、新生季（秋季）主題：來自五湖四海，我們是一家階段目標(biāo)：利用大一新生的年級特點(diǎn)，采取有針對性的宣傳，激發(fā)大一
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1