【正文】 暫住人口，規(guī)劃到 2020年，汝湖西區(qū)的總居住人口為 ，根據(jù)珠江三角洲發(fā)達(dá)地區(qū)的統(tǒng)計(jì)，外來(lái)人口與本地戶籍人口之比為 1： — 。 第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及內(nèi)容 一、功能定位及規(guī)模 功能定位 《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（ 2020— 2020）確定：汝湖西區(qū)定為鎮(zhèn)區(qū)的行政、商業(yè)、文化娛樂(lè)中心，以發(fā)展工業(yè)、批發(fā)商貿(mào)和旅游度假為主，規(guī)劃先科大道東側(cè)為居住生活區(qū)，西側(cè)為工業(yè)和批發(fā)商貿(mào)發(fā)展區(qū)，角洞水庫(kù)為旅游度假區(qū) 。 建成一個(gè)山青水秀、花草遍地、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代旅游城鎮(zhèn)。 三、規(guī)劃目標(biāo) 建成一個(gè)功能完善、分區(qū)合理、綜合發(fā)展?jié)摿薮蟮默F(xiàn)代城鎮(zhèn)。 規(guī)劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使汝湖鎮(zhèn)在有機(jī)、合 理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。 二、規(guī)劃原則 以《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》（ 2020— 2020）為指導(dǎo)，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。 《汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃》。 《惠州市公路網(wǎng)規(guī)劃》（ 1991— 2020）。 《惠州市城市建設(shè)總體規(guī)劃》（ 1989— 2020）。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第二章 規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo) 一、規(guī)劃依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。 內(nèi)部道路 汝湖鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)主要由濱江路和 3902縣道承擔(dān)東西向交通，由一條政府到工業(yè)區(qū)的道路承擔(dān)工業(yè)區(qū)和居民點(diǎn)之間的聯(lián)系。此外鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)會(huì)場(chǎng)和文體廣場(chǎng)各一處，是人們?nèi)粘＜瘯?huì)和活動(dòng)的主要場(chǎng)所，其中會(huì)場(chǎng)位于圩鎮(zhèn)中心，建筑面積 1500 m2，內(nèi)設(shè) 500個(gè)座位，文體廣場(chǎng)位于圩鎮(zhèn)東南，占地面積 ，內(nèi)有兩個(gè)籃球場(chǎng)及演出廣場(chǎng)等設(shè)施。中學(xué)、小學(xué)和幼兒園各一所。國(guó)有土地已建成用地面積 , 未建成用地面積 。但區(qū)內(nèi)可供開發(fā)利用的各用地面積較大。 五、人口現(xiàn)狀 現(xiàn)狀總?cè)丝?16104人，全鎮(zhèn)勞動(dòng)力 8028人，第一產(chǎn)業(yè) 5160人，第二產(chǎn)業(yè) 572人，第三產(chǎn)業(yè) 2296人。平均相對(duì)濕度為 70%，最小濕度為 11%。 氣候條件 汝湖屬于南亞熱帶，具有海洋性氣候特征，氣候溫和夏熱多雨，霜雪少見(jiàn)。其中沿東江用地主要為東江中游的沖積層，土質(zhì)肥沃，易于耕作（鎮(zhèn)區(qū)緊靠東江，轄區(qū)內(nèi)渠道縱橫交錯(cuò)，有不少池塘，鎮(zhèn)區(qū)西北面距聞名惠博的角洞水庫(kù) 僅 ，角洞水庫(kù)水面總面積為 3000多畝，總庫(kù)容量為 1860萬(wàn)立方米，灌溉汝湖鎮(zhèn)的大部分土地。（以下稱為西區(qū)） 企業(yè) ()大量管理資料下載 二、規(guī)劃 區(qū)周邊環(huán)境 汝湖鎮(zhèn)位于東江中游沿岸，南端與惠州市水北區(qū)相接，東南面與惠陽(yáng)縣的水口鎮(zhèn)隔東江相望，東北面與博羅縣的仍圖鎮(zhèn)接壤，西面、西北面和小金口相連，鎮(zhèn)區(qū)位于鎮(zhèn)域中部，距惠州市中心約 12公里。于 2020年 6 月完成汝湖城鎮(zhèn)初步規(guī)劃方案。因規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)狀用地制約條件多，地形較復(fù)雜，給規(guī)劃編制工作帶來(lái)相當(dāng)大的難度。企業(yè) ()大量管理資料下載 東江客都項(xiàng)目總策劃書（舊城改造部分） 前 言 長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院受惠州市汝湖鎮(zhèn)人民政府的委托，承擔(dān)汝湖鎮(zhèn)城鎮(zhèn)改造規(guī)劃的編制工作。于 2020年 11月開始現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料的搜集調(diào)查。經(jīng)過(guò)多次深入細(xì)致的現(xiàn)場(chǎng)踏勘和分析研究，特別是受到汝湖鎮(zhèn)人民政府、嚴(yán)忠明策劃大師的大力支持協(xié)助，對(duì)城鎮(zhèn)小區(qū)規(guī)劃進(jìn)行了多方案比較。謹(jǐn)供惠州市國(guó)土規(guī)劃局、汝湖鎮(zhèn)人民政府審議 項(xiàng)目 名稱： 惠州市汝湖鎮(zhèn)城區(qū)改造規(guī)劃 委托單位： 汝湖鎮(zhèn)人民政府 編制單位： 長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院深圳分院 院 長(zhǎng)： 劉革新 高級(jí)工程師 總規(guī)劃師： 張?jiān)葡? 高級(jí)規(guī)劃師 總建筑師： 丁嚴(yán)武 高級(jí)建筑師 總工程師： 卜文勝 高級(jí)工程師 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 周 丹 規(guī) 劃 師 參加人員： 崔桂榮 高級(jí)建筑師 朱理國(guó) 規(guī) 劃 師 肖 偉 規(guī) 劃 師 黃良方 規(guī) 劃 師 王桂軍 規(guī) 劃 師 鐘增揚(yáng) 規(guī) 劃 師 目 錄 前 言 ????????????????????????1 第一章 現(xiàn)狀概況 ??????????????????? 1 第二 章 規(guī)劃依據(jù)、原則和目標(biāo) ???????????2 一、規(guī)劃依據(jù) ???????????????? 2 二、規(guī)劃原則 ???????????????? 2 三、規(guī)劃目標(biāo) ???????????????? 2 第三章 規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思及內(nèi)容 ? ?????????????3 一、功能定位及規(guī)模 ??????????????? 3 二、規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能布局 ????????????? 3 三、土地利用規(guī)劃 ???????????????? 4 四、公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 ?????????????? 6 企業(yè) ()大量管理資料下載 五、道路交通及豎向規(guī)劃 ????????????? 6 六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃 ???????????????? 7 七、景觀系統(tǒng)規(guī)劃 ???????????????? 7 八、城市空間設(shè)計(jì) ???????????????? 8 九、建筑形態(tài)設(shè)計(jì) ???????????????? 9 十、地塊開發(fā)強(qiáng)度及控制規(guī)劃 ??????????? 9 十一、給排水工程規(guī)劃 ?????????????? 10 十二、電力電訊規(guī)劃 ??????????????? 13 十三、 防災(zāi)規(guī)劃 ??????????????? 14 十四、環(huán)境保護(hù)及環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃??????????? 15 附表：地塊控制指標(biāo)一覽表 圖 紙 目 錄 01/24 ?? 發(fā)展規(guī)劃圖 02/24 ?? 區(qū)位關(guān)系圖 03/24 ?? 現(xiàn)狀分析圖 04/24 ? ? 土地利用規(guī)劃圖 05/24 ?? 總平面圖 06/24 ?? 中心區(qū)平面圖 07/24 ?? 地塊劃分及編號(hào)圖 08/24 ?? 道路交通及豎向規(guī)劃圖 09/24 ?? 鎮(zhèn)區(qū)景觀干道立面圖 10/24 ?? 鎮(zhèn)區(qū)鳥瞰圖 11/24 ?? 中心區(qū)鳥瞰圖 12/24 ?? 入口透視 13/24 ?? 局部透視 01 14/24 ?? 局部透視 02 15/24 ?? 局部透視 03 16/24 ?? 局部透視 04 17/24 ?? 給水工程規(guī)劃圖 18/24 ?? 雨水、污水工程規(guī)劃圖 19/24 ?? 電力、電信 工程規(guī)劃圖 20/24 ?? 地塊詳圖 01 21/24 ?? 地塊詳圖 02 22/24 ?? 地塊詳圖 03 23/24 ?? 地塊詳圖 04 24/24 ?? 地塊詳圖 05 第一章 現(xiàn)狀概況 一、規(guī)劃區(qū)位置和面積 規(guī)劃區(qū)位于汝湖鎮(zhèn)西部，廣惠高速公路以南、東江以北、規(guī)劃面積 2km2。 三、自然條件 地形地貌 鎮(zhèn)區(qū)南靠東江，其于三面均為低山丘陵，地勢(shì)東北高、西南低，用地呈東西向帶狀，東西長(zhǎng)約 6公里，南北寬約 ，轄區(qū)總面積約 9平方公里。此外鎮(zhèn)內(nèi)還有洋塱和象坊兩座小型水庫(kù)）。全年平均氣溫 ℃ ，一月份平均氣溫 ℃ ，七月份平均氣溫 ℃ ，最高 ℃, 最低 ℃ ，年降雨量 ， 4— 10月為風(fēng)期，旱期多在春季，主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸?，東北風(fēng)，多在冬季，其次為東南偏南風(fēng)，多在復(fù)季，全年平均日照時(shí)數(shù)為 。 四、行政區(qū)劃 汝湖是惠州的 5個(gè)郊區(qū)鎮(zhèn)之一，屬惠城區(qū)管轄，現(xiàn)鎮(zhèn)城面積為 98平方公里。 六、土地利用現(xiàn)狀 現(xiàn)狀土地開發(fā)利用程度低，主