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正文內(nèi)容

東江客都項(xiàng)目總策劃書(shū)(doc16)-營(yíng)銷策劃(參考版)

2024-08-18 10:06本頁(yè)面
  

【正文】 交通噪聲控制在 70分貝標(biāo)準(zhǔn)以下,生活居住區(qū)控制在 50分貝以下,夜間相應(yīng)提高標(biāo)準(zhǔn) 10分貝。 ② 大氣環(huán)境保護(hù) 新區(qū)內(nèi)不布置有大氣污染的生產(chǎn)項(xiàng)目;控制汽車尾氣污染,加強(qiáng)監(jiān)測(cè)和管理,提高尾氣排放的合格率;小區(qū)建設(shè)嚴(yán)格控制綠地率。 ( 3)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ① 地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)( GB383883) ② 大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)( GB309582) ③ 城鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)( GB309682) ( 4)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ① 水體環(huán)境保護(hù) 根據(jù)廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)( DB442689)》,企業(yè) ()大量管理資料下載 東江惠州市轄區(qū)段定為二類控制區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)有工廠廢水及鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)生活污水均未達(dá)標(biāo)排放。 十四、環(huán)境保護(hù)及環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 ( 1)現(xiàn)狀 鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀大部分地塊未開(kāi)發(fā)建設(shè),有自然水體,綠地,環(huán)境優(yōu)美。新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,排澇泵站的排放能力應(yīng)為 10 年一遇的洪水,一個(gè)晝夜排除,圍堤應(yīng)抵御 100年一遇的洪水?,F(xiàn)堤頂高程達(dá)到 ~。 防洪排澇規(guī)劃 ( 1) 基本情況 汝湖鎮(zhèn)旁依東江,除一些小山外,其余地面標(biāo)高大部分為12~14m,而東江最大洪水位可達(dá) 16m,因此洪澇災(zāi)害嚴(yán)重威脅本鎮(zhèn),防洪排澇是本鎮(zhèn)一個(gè)極重要的問(wèn)題。 ( 4)各項(xiàng)建筑必須嚴(yán)格招待國(guó)家頒布的有關(guān)防火規(guī)范,確定防火等級(jí),做好室內(nèi)消防給水設(shè)施,保留和控制消防通道。按國(guó)標(biāo)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范( GBJ16— 97)》,鎮(zhèn)區(qū)同一 時(shí)間發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為二次,一次滅火用水量為 30升 /秒。按間距每 100m布置消防栓,道路交叉口必設(shè)。 十三、防災(zāi)規(guī)劃 消防 規(guī)劃 ( 1)按責(zé)任區(qū)面積 4— 7平方公里和接到警報(bào) 5分鐘到達(dá)邊遠(yuǎn)點(diǎn)的原則設(shè)置消防站,按總規(guī)鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)設(shè)置兩座消防站,配備消防車四輛,特種車一輛,并配相應(yīng)的通訊設(shè)備,消防站用地 。 ( 4)電訊管線規(guī)劃,結(jié)合考慮了計(jì)算機(jī)數(shù)字網(wǎng),有線電視系統(tǒng)網(wǎng)的管線容量,逐步實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)、電話、有線電視系統(tǒng)三位一體,三網(wǎng)一線。 ( 2)規(guī)劃汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū) 裝機(jī)容量為 20200門,滿足電訊規(guī)劃要求。近年來(lái)每年增加 200門程控電話。 ⑤10kv 配電線路宜采用電力 電纜入地敷設(shè),原則上敷設(shè)在道路西側(cè)、北側(cè)。 ④配電所的位置應(yīng)接近負(fù)荷中心,宜采用戶內(nèi)式結(jié)構(gòu)。 ③ 10kv開(kāi)閉所之間手拉手構(gòu)成環(huán)網(wǎng),開(kāi)環(huán)運(yùn)行。 ①根據(jù)規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū),汝湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃分為西部組設(shè)置5個(gè) 10kv開(kāi)閉所供電,中部和東部組團(tuán)分別設(shè)置一個(gè) 10kv開(kāi)閉所供電。 110kv以上電源網(wǎng)能滿足城市電網(wǎng)規(guī)劃要求。 電力負(fù)荷計(jì)算表 用地性質(zhì)用電指標(biāo)需要系數(shù)用地性質(zhì)用電指標(biāo)需要系數(shù) 居住用地 50w/、廣場(chǎng) 10kw/ha1 工業(yè)用地 100 w/、公園 100 kw/ 商業(yè)、金融 100 w/ 10 kw/ha1 市政用地 80 w/ 250 kw/ha1 企業(yè) ()大量管理資料下載 行政用地 60~100 w/ 250 kw/ha1 教育、文化 80 w/ 規(guī)劃片區(qū)總的負(fù)荷為 ,同期系數(shù) ,則計(jì)算為 。KWH。KWH,其中:居民用電量為 100萬(wàn) ?。 洪峰流量計(jì)算公式采用廣東省水文總站公式: Q=(m3/S) 其中: H—— 隨地區(qū)及洪水頻率而變化的系數(shù), P=2%時(shí),惠州取 H= F—— 流域面積 十二、電力電訊規(guī)劃 (一)電力工程規(guī)劃 現(xiàn)狀用電情況 目前汝湖鎮(zhèn)只有 10KV供電線路供電, 10KV配電變壓器臺(tái)數(shù)為45臺(tái), 其中鎮(zhèn)區(qū)配電變壓器臺(tái)數(shù)為 9臺(tái)。因鎮(zhèn)區(qū)大多數(shù)地面高程在 13米 ~15米左右,而長(zhǎng)湖閘口標(biāo)高為 9米,長(zhǎng)湖閘口標(biāo)高為 11米左右,故排水管道坡降(除個(gè)別地勢(shì)起伏較大段)基本控制 1? 。洪水期間時(shí),經(jīng)排澇泵站排出。 ( 4)防洪、排澇規(guī)劃 雨水排水系統(tǒng)盡量縮短管道長(zhǎng)度就近排入地表小河中,以減少管道埋深和管線投資。 規(guī)劃總污水量 Qz= Qs+ Qg+ Qq Qs—— 生活性污水量 Qg—— 工業(yè)污水量 Qq—— 其它污水量 本污劃片區(qū)污水量為: 21457萬(wàn) m3/d,總變化系數(shù) Kz= 排水按地勢(shì)系統(tǒng)排放,以鎮(zhèn)區(qū)中心十字路交點(diǎn)劃分,東北部排水經(jīng)收集后排入河體,東南、中部、西部水經(jīng)收集后,通過(guò) d800~d1800渠道排至東江的匯入口河中。 ( 2)存在問(wèn)題 工業(yè)污水處理未達(dá)到國(guó)標(biāo)》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)( GB8978— 1996)》規(guī)定的三級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn);生活污水經(jīng)化糞池處理直接排 放至天然水體中不符合國(guó)標(biāo)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)( GB8978— 1996)》的要求。生活污水或經(jīng)二級(jí)化糞池或未經(jīng)處理即直接排入了地表水系,工業(yè)污水經(jīng)廠內(nèi)初步處理后也排入了地表水系,最后排入東江。 管網(wǎng)生活與消防供水合一,供水壓力以保證 8層樓(建筑高度),用水的原則,管網(wǎng)最不利水頭達(dá) 38米, 8層以上建筑及工業(yè)企業(yè)用水對(duì)水壓的特殊要求時(shí),應(yīng)另設(shè)加壓設(shè)備,以避免導(dǎo)致管網(wǎng)壓力過(guò)高,投資和運(yùn)行費(fèi)用的浪費(fèi)。 ⑤ 新區(qū)供水管網(wǎng)采用環(huán)狀與支狀相結(jié)合,按統(tǒng)一規(guī)劃分期實(shí)施原則逐步形成。年平均流量 m3/S,江水物理化學(xué)成分基本符合《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的 Ⅱ 類水體要 求。 ④ 水源 汝湖鎮(zhèn)位于東口惠州河段上游,鎮(zhèn)區(qū)南靠東江,現(xiàn)水廠采用東江水廠水源。給水管網(wǎng)按最高日最大時(shí)流量核算,按最高日最大時(shí)流量加消防用水量校核管徑。 ② 用水量計(jì)算用水量按下式計(jì)算: Vz=(Vs+Vg+Vj+Vb+Vh+Vi) * Vz—— 總用水量( m3/d) Vs—— 生活用水量( m3/d)(按 ) Vg—— 工業(yè)廠房用水量( m3/d) Vj —— 商業(yè)服務(wù)用水量( m3/d) Vb —— 行政辦公用水量( m3/d) Vh—— 旅館酒店用水量( m3/d) Vi—— 澆灑綠地用水量( m3/d) Vq—— 其它用水量( m3/d) 經(jīng)計(jì)算日用水量: m3 最高日用水量:日變化系數(shù) Kd=,小時(shí)變化系數(shù) Ks=,Q= m3。 ( 2)給水工程規(guī)劃 本規(guī)劃紅線片區(qū)依《惠州市汝湖鎮(zhèn)給排水規(guī)劃》,結(jié)合本規(guī)劃片區(qū)具體、細(xì)部規(guī)劃具體如下: ① 用水量標(biāo)準(zhǔn)確定: (生活用水量按人口計(jì)算,商業(yè)、行政辦公、文化娛樂(lè)、服務(wù)業(yè)及配套設(shè)施按建筑面積算,綠地、廣場(chǎng)、公園、停車場(chǎng)按地塊面積算。 給水規(guī)劃 ( 1)給水現(xiàn)狀 汝湖鎮(zhèn)現(xiàn)有水廠一座,設(shè)計(jì)產(chǎn)水量為 10000m3/d,現(xiàn)投產(chǎn)規(guī)模為 5000 m3/d, 1999年日最高供水量為 2300 m3/d,日最低供水量為 1500 m3/d,日常供水量為 2020 m3/d,其中工業(yè)企業(yè)用水量為 850 m3/d左右,約占日常供水量的 %。 ⑦ 堅(jiān)持環(huán)境保護(hù)和節(jié)約用水的方針,合理利用本地水資源,嚴(yán)格控制水體污染,有計(jì)劃、有步驟。 ⑤ 避免地面徑流過(guò)分集中,根據(jù)地勢(shì)、地形情況就近排放,采取高水高排、低水低排規(guī)劃原則。生活污水經(jīng)微生物處理、濾池處理達(dá)標(biāo)后排放至雨污結(jié)合的合流管道上;工業(yè)廢水、醫(yī)院污水必須單獨(dú)處理后,達(dá)到《污水排入城市下水管道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》后方可排放市政排水體系。 ③ 充分利用現(xiàn)狀的給排水設(shè)施和天然湖泊、東江水系,解決以后發(fā)展存在的問(wèn)題,將近期應(yīng)急措施與遠(yuǎn)期規(guī)劃和結(jié)合,避免重復(fù)建設(shè),力爭(zhēng)以較少的投資和較短的工期,收到較好 的效益。 十一、給排水規(guī)劃 規(guī)劃的依據(jù)及原則 ( 1)規(guī)劃依據(jù)
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