房地產(chǎn)-寧國(guó)市君悅城中央項(xiàng)目可行性分析報(bào)告(doc)-地產(chǎn)可研-展示頁
2024-08-25 15:38本頁面
【正文】 場(chǎng)存在部分存量房，而 2020年在通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)新開發(fā)住宅幾乎是銷售火熱存量房明顯減少。其中，住宅銷售面積 402596平方米；商品房銷售額 63100萬元，增長(zhǎng) 80%，住宅銷售額為 32195 萬元。 第一部分、市場(chǎng)調(diào)查、分析 寧國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)的總體定位、市場(chǎng)定位 一、寧國(guó)市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體分析 （一） . 20202020年房地產(chǎn)的概況 年寧國(guó)市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 中國(guó)最大管理資源中心 第 2 頁 共 13 頁 06年，全市共有房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)法人單位 61個(gè) ,年末就業(yè)人員 960 人 。其目的是 為了規(guī)范項(xiàng)目前期操作，提高工作效率、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力 ， 最大限度縮短銷售周期和實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值最優(yōu)化 。 在本次報(bào)告的撰寫期間，我們 對(duì)寧國(guó)市的經(jīng)濟(jì)、文化、房地產(chǎn)市場(chǎng)特征進(jìn)行了充分調(diào)查與分析，并對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀進(jìn)行了細(xì)致考究，對(duì)周邊樓盤進(jìn)行 慎 密調(diào)研后，取得了大量一手資料。 中國(guó)最大管理資源中心 第 1 頁 共 13 頁 君悅城中央項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 “善戰(zhàn)者，決勝于未戰(zhàn)之前”。 可行性研究報(bào)告的撰寫 是在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期入手，其結(jié)果直接影響到投資項(xiàng)目的決策方向，為項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供有價(jià)值的參考依據(jù)。同時(shí)結(jié)合本案的目標(biāo)客戶，在對(duì)其行為特征的準(zhǔn)確把握基礎(chǔ)之上，為本案制定了切實(shí)可行的開發(fā)方案。 由于時(shí)間倉促，疏漏錯(cuò)誤之處難免，敬請(qǐng)批評(píng)指正。 2020年，房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)完成投資 65891萬元；商品房建設(shè)施工面積 659822平方米；竣工房屋面積 453698平方米；商品房銷售面積 524698 平方米。 2020 年 3 月 2020年 7月份寧國(guó)市已備案住宅均價(jià)走勢(shì)圖 2020年 7 月份寧國(guó)市已備案代表樓盤住宅均價(jià)圖 單位：元 /平米 樓盤名稱 南山雅苑 楊帆 商都 奕美花園 園竹花園 濱河花苑 均價(jià) (元 /平米 ) 1750 2150 1950 1700 1650 1980205620982149216818501900195020202050210021502200三月 四月 五月 六月 七月房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) ( 上年 1 0 0 ) 175021501700 1650195005001000150020202500南山雅苑 楊帆商都 園竹花園 濱河花苑 亦美花園樓盤價(jià)格 中國(guó)最大管理資源中心 第 3 頁 共 13 頁 2020年 7 月份寧國(guó)已備案住宅各區(qū)域價(jià)格走勢(shì)圖 單位：元 /平米 2．供應(yīng)量 寧國(guó)市房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)量與銷售量相對(duì)持平，甚至略有不足。說明市場(chǎng)已在逐步消化質(zhì)素較低的部分存量房。 17002360214025800500
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