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溫縣天賜陽光新城可行性研究報(bào)告(20頁)-地產(chǎn)可研-展示頁

2024-08-25 10:44本頁面
  

【正文】 業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。暖氣采用自建鍋爐供暖,天然氣考慮到西氣東輸?shù)綔乜h的實(shí)際使用時(shí)間, 開發(fā)商確保在天然氣入戶前給業(yè)主提供便利,免費(fèi)給業(yè)主提供燃?xì)夤藓碗p灶,告別煤球時(shí)代,徹底杜絕煤球房, 同時(shí)小區(qū)內(nèi)部建設(shè)公共車棚以便于停放自行車和摩托車。 仿照二七廣場(chǎng)人行天橋形式建設(shè)具有時(shí)代氣息、具有標(biāo)志性特征的【 振興路過街天橋 】,使南北連為一體,為 學(xué)生提供安全便利,為行人提供安全保證,又能形成全新亮點(diǎn),成為項(xiàng)目繼 “天賜廣場(chǎng)” 后的又一標(biāo)志性景觀。 ☆ 項(xiàng)目 開發(fā)計(jì)劃 一期出形象,二期的“ 教育生活區(qū) —— 園丁區(qū) ”、三期的“ 公務(wù)員生活區(qū) —— 公仆區(qū) ”,均保本銷售,四期的 “尊貴生活區(qū) —— 精英區(qū)” 微利銷售。 ? 三期為 公 務(wù)員小區(qū) ,重點(diǎn)滿足溫縣各級(jí)公務(wù)員住房需求。同時(shí)內(nèi)部的 幼兒園 ,對(duì)面的 學(xué)校 同時(shí)動(dòng)工(建??顝牡乜钪锌鄢拷ǔ珊笤匍_始二期建設(shè)。 5 ☆ 項(xiàng)目規(guī)劃及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 詳見 第四章附表 ☆ 項(xiàng)目投資費(fèi)用估算 詳 見第五章投資預(yù)算 ☆ 項(xiàng)目 開發(fā)進(jìn)度 分期開發(fā),四部“地產(chǎn)進(jìn)行曲”完美演繹溫縣居住全新升級(jí)版。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 總建面積超過 7 萬平米,融合多層、別墅、 商鋪 等建筑形態(tài)于一體 ,并在小區(qū)大門處建設(shè)一萬平米的綠化園林廣場(chǎng),園區(qū)內(nèi)新建 星級(jí)幼兒園 一所,園區(qū)對(duì)面新建 示范性樣板小 學(xué) 一所,社區(qū)內(nèi)更擁有眾多游樂健身器材和休閑配套設(shè)施。但整體而言,目前項(xiàng)目近距離配套設(shè)施仍較為缺乏,人氣不旺,居住氛圍不夠濃厚。 整體而言, 溫縣迫切需要一個(gè)高檔住宅社區(qū)填補(bǔ) 市場(chǎng) 空白,需要一張具有足夠“分量”的“地產(chǎn)名片”來樹立溫縣住宅產(chǎn)業(yè)的嶄新形象! ☆ 項(xiàng)目市場(chǎng)環(huán)境分析 項(xiàng)目位于溫縣西區(qū),緊鄰振興路。 但總體來講,溫縣 房地產(chǎn)市場(chǎng) 仍處于 發(fā)展階段 ,房地產(chǎn)開發(fā)公司較少,開發(fā)出的項(xiàng)目 基本以滿足居住需求為主,缺乏整體品質(zhì)的提升, 物業(yè)管理 也較為 缺乏。 4 藥為主的支柱產(chǎn)業(yè),形成了有資源、有市場(chǎng)、有產(chǎn)品、有效益、門類齊全的工業(yè)體系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。工業(yè)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì),擁有機(jī)械制造、化工、農(nóng)副產(chǎn)品加工、制鞋、五金、醫(yī) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 特別是焦作黃河公路大橋、焦溫公路、新孟公路的建成通車,使其區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加突出。特別是“ 南水北調(diào) ”中線工程、“ 西氣東輸 ”工程等國家重大項(xiàng)目的越境建設(shè),可滿足經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)水資源、清潔化能源的需求。 溫縣地理位置優(yōu)越。 溫縣 全縣總面積 462 平方公里,轄 262 個(gè)行政村,總?cè)丝? 萬人。 二、研究工作范圍 本項(xiàng)目可行性研究包括: ☆ 項(xiàng)目所在區(qū)域 概況 在 豫北平原西部 ,有一座歷史文化名城,她 南臨黃河,北依太行, 是 聞名中外的太極拳發(fā)祥地,三國著名軍事家司馬懿的故里 ,更以 盛產(chǎn)的山藥、地黃、菊花、牛膝 “ 四大懷藥 ” 享譽(yù)中外。陽光新城》 (暫定名 ) 2.開發(fā)商 : 溫縣天賜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 《天賜陽光新城》 可行性研究報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2 目 錄 第一章 總論 一、項(xiàng)目名稱及承辦單位 二、研究工作范圍 三、研究結(jié)論 第二章 項(xiàng)目背景與必要性 一、 項(xiàng)目基本情況 二、 項(xiàng)目創(chuàng)新點(diǎn) 三 、 項(xiàng)目的必要性 第三章 市場(chǎng)研究及預(yù)測(cè) 一、 項(xiàng)目 政策環(huán)境分析 二、 項(xiàng)目開發(fā)政策 分析 三、 項(xiàng)目投資環(huán)境分析 四、 項(xiàng)目 區(qū)域優(yōu)勢(shì)分析 第四章 項(xiàng)目規(guī)劃及各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 一、 項(xiàng)目總體規(guī)劃 二、 項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 第五章 項(xiàng)目投資成本估算 第六章 綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫,月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 3 ※※ 第一章 總論 一、 項(xiàng)目名稱及承辦單 位 1. 項(xiàng)目名稱: 《天賜 3.項(xiàng)目地點(diǎn): 溫縣振興路西段。她就是榮獲 “省級(jí)園林城市”、“省級(jí)文明城市” 榮譽(yù)稱號(hào)的 黃河岸邊一顆璀璨的明珠 —— 溫縣。 有著得天獨(dú)厚的太極文化旅游資源和獨(dú)特的“四大懷藥”資源;有 18 萬余畝的黃河灘國有非耕地可供建設(shè)、發(fā)展用地;勞動(dòng)力資源豐富且成本低廉。地處鄭州、洛陽、焦作三市之中心的中原城市群地帶,是承接中原城市群經(jīng)濟(jì)隆起帶,產(chǎn)業(yè)分工協(xié)作,實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的理想地,同時(shí)具有能源供給半徑小的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 溫縣 交通便捷, 境內(nèi)公路縱橫交錯(cuò),四通八達(dá), 南與歐亞大陸橋、連霍高速相通,北與焦晉高速相連, 公路交通四通八達(dá)。 由于擁有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、便捷的交通、豐富的資源等眾多優(yōu)勢(shì),加上政府的有力領(lǐng)導(dǎo),改革開放以來,溫縣的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、電力、交通、郵電、商貿(mào)及城鎮(zhèn)建設(shè)日新月異,投資環(huán)境更加優(yōu)越。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,溫縣的房地產(chǎn)開發(fā)也呈現(xiàn)出日新月異的局面。 雖然有 新的 商品住宅區(qū), 但目前還沒有一個(gè)真正具有代表性意義的高檔住宅示范小區(qū),可以作為溫縣的“城市名片”代表溫縣住宅開發(fā)的最高水平;廣大的溫縣精英階層在溫縣無法找到一個(gè)滿意的“廣廈”,一個(gè)可以真正實(shí)現(xiàn)“詩意的棲居”的理想家園。 此地交通便利,周邊與防疫站、檢察院、法院、檔案局、計(jì)生委、國稅局等政府機(jī)關(guān)為鄰,并有三星級(jí)大酒店等相應(yīng)區(qū)域配套,附近的別墅區(qū) —— 《帝苑小區(qū)》,新興商品住宅區(qū) —— 《天賜名門》等使項(xiàng)目周邊具有高檔住宅的初步氛圍。 ☆ 項(xiàng)目規(guī)模 項(xiàng)目產(chǎn)品定位為: 〖溫縣最高水平的高檔園丁及公務(wù)員社區(qū)〗 。項(xiàng)目建成后將 形成集居住、休閑、 教育、學(xué)習(xí) 為一體的 大型人文綜合社區(qū) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 一期為天賜廣場(chǎng)及教學(xué)配套,先行建設(shè)萬米綠化
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