【正文】 源性企業(yè)建設的同時，重點搞好鐵、煤等礦產資源的開發(fā)，實現(xiàn)我縣地礦資源開發(fā)新的 突破，使礦產開發(fā)成為全縣一大支柱產業(yè)。 （ 3）工業(yè)發(fā)展 ① 工業(yè)發(fā)展概況 經濟發(fā)展突出工業(yè)主導地位，培植壯大主導產業(yè)，集中力量培植壯大礦產開發(fā)、亞麻紡織、化工、機械制造、造紙、農副產品加工等六大主導產業(yè)，擴大產業(yè)規(guī)模，拉深產業(yè)鏈條，增強產業(yè)綜合競爭力。 （ 1）經濟概況 2020 年完成生產總值 127 億元， 同比增長 18%；地方財政收入 億元，增長 20%；全社會固定資產投資 億元，增長 %；社會消費品零售額 億元，增長 22%；農民人均純收入 4650 元，增長 16%；各金融機構存款余額 億元、貸款余額 億元，環(huán)比增加 億元、 億元。統(tǒng)籌規(guī)劃建設供水、排水、供電、供氣、供熱、垃圾和污水處理等基礎設施。加快城市基礎設施建設。 2020 年末，縣城 將建成區(qū)面積達到 20 平方公里、縣城人口達 18 萬人，完善城市總體規(guī)劃。 預計 2020 年，城鎮(zhèn)化水平將達到 44%，進一步強化縣城中心地位。人口出生率 ‰，人口自然增長率 ‰。 東平交通 發(fā)展 東平 地處京滬、京九兩大鐵路干線之間， 10 220 國道貫穿南北，濟菏、德商高速公路從縣城通過，京杭大運河復航在即，縣鄉(xiāng)公路形成網(wǎng)絡，全縣 通已形成“三縱三橫”、的完善公路交通體系。 2 目 錄 第一部分 東平縣宏觀環(huán)境分析 ............................................................................................ 4 一、城市概況 ..................................................................................................................... 4 ................................................................................................................... 4 ................................................................................................................... 4 ................................................................................................................... 5 ................................................................................................................... 5 ................................................................................................................... 5 二、經濟特點 ..................................................................................................................... 7 GDP 及增長情況 ............................................................................................. 7 GDP 情況 ................................................................................................. 8 ........................................................................... 9 ............................................................. 10 ......................................................................................... 10 ......................................................................................................... 11 三、城市規(guī)劃 ................................................................................................................... 12 ................................................................................................................. 12 ................................................................................................................. 12 ................................................................................................. 13 第二部分 東平房地產市場分析 .......................................................................................... 13 一、東平房地產市場概況 ............................................................................................... 13 ............................................................................................. 13 ............................................................................................. 14 ............................................................................................. 16 3 ..................................................................................... 17 ................................................................................. 18 ................................................................................. 19 ............................................................................................. 22 ......................................................................................................... 22 第三部分 項目分析 .............................................................................................................. 24 一、項目概況 ................................................................................................................... 24 ■□地塊 A 概況 ........................................................................................................ 24 ■□地塊 B 概況 ........................................................................................................ 26 二、項目 SWOT 分析 ......................................................................................................... 28 ■□ A 地塊 SWOT 分析 ........................................................................................... 28 ■□ B 地塊 SWOT 分析 ........................................................................................... 30 第四部分 結論與建議 ........................................................................................................ 33 一．市場結論 ................................................................................................................... 33 二．操作建議 ................................................................................................................... 33 ★附件 ...................................................................................................................................... 35 4 第一部分 東平 縣 宏觀環(huán)境分析 一、城市概況 地理區(qū)位及城市簡介 東 平縣位于魯西南，東與肥城市毗鄰，南與汶上縣、梁山縣接壤，西部隔黃河與東阿縣、陽谷縣，河南省臺前縣相望，北與平陰縣搭界，全縣土地總面積 1343 平方公里，轄 14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 7