青海省商品房價(jià)格管理辦法(doc)-地產(chǎn)價(jià)格-文庫吧資料
2024-08-20 09:58本頁面
【正文】 筑面積 商品房銷售價(jià)格： １、屬于政府定價(jià)的：銷售價(jià)格（元／平方米）＝基準(zhǔn)價(jià)格（１177。 樓層、朝向差價(jià)代數(shù)和應(yīng)趨近于零。 （五）利潤：安居工程住房、拆遷安置房不計(jì)利潤；經(jīng)濟(jì)適用房利潤控制在３％以下；實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)的商品房，其利潤率由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行確定。 ２、貸款利息：指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位為籌措資金所發(fā)生的利息。 （三）商品房開發(fā)期間接費(fèi)用：指與開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的管理費(fèi)用、貸款利息等支出。 ３、附屬工程費(fèi)：包括住宅小區(qū)公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和非營業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)。 １、前期工程費(fèi)：包括水文、工程地質(zhì)勘察測繪、規(guī)劃設(shè)計(jì)、項(xiàng)目可行性研究、建筑勘察設(shè)計(jì)、招投標(biāo)審查等依據(jù)權(quán)限部門批準(zhǔn)的收費(fèi)和施工通水、通電、通路及平整場地等費(fèi)用支出。 依法通過行政劃撥取得國有土地使用權(quán)的，其土地使用權(quán)取得費(fèi)為取得該劃撥土地所支付的征地費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)及城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等費(fèi)用之和。 第六條 商品房的價(jià)格，由下列項(xiàng)目構(gòu)成： （一）土地使用權(quán)取得費(fèi)。 第二章 商品房價(jià)格的構(gòu)成 第五條 商品房價(jià)格構(gòu)成：是指體現(xiàn)國家的價(jià)格法規(guī)和政府要求，在住宅開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理過程中實(shí)際發(fā)生的組成價(jià)格的各項(xiàng)因素。具體銷售價(jià)格由經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)經(jīng)營單位在規(guī)定的浮動(dòng)幅度內(nèi)確定，并報(bào)省計(jì)委備案；其它普通住宅、多層公寓（住宅）、別墅等高標(biāo)準(zhǔn)住宅和非住宅小區(qū)的經(jīng)營用房、生產(chǎn)用房、倉儲(chǔ)用房、寫字樓等實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位自主定價(jià)，其銷售價(jià)格報(bào)當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案。商品房價(jià)格分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場調(diào)節(jié)價(jià)三種價(jià)格形式。 第四條 各級(jí)人民政府價(jià)格主管部門是商品房價(jià)格的主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)商品房價(jià)格的管理、監(jiān)督、
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1