商業(yè)地產招商工作計劃-文庫吧資料
2024-12-06 22:43本頁面
【正文】 ，顛覆舊有商業(yè)格局。最終達到財富涌流、社會進步的全新局面。所謂三贏是指開發(fā)商企業(yè)價值、消費者客戶價值、項目所處的區(qū)域價值三種價值的同步提升。品牌時代的消費者需要的不只是房地產產品，而更是房地產品牌，品牌時代的房地產開發(fā)商需要學會生產房地產品牌，需要學會運用“房地產品牌運營”的規(guī)則生產適銷對路的房地產品牌。 2綜合提升xxxx房地產公司的品牌知名度、美譽度和擴張力。 項目對企業(yè)品牌及后續(xù)項目的拉動和貢獻。 1短期銷售必須成功，順利渡過項目風險期，實現資金流的良性運作，確保后續(xù)開發(fā)資金。 二、項目背景 用地概述 本地塊為國土資源局代號為“市物資再生公司地塊用地”，規(guī)劃用地位于xxxx西路北側，xxx路東側、xx中路西，北至金鳳凰廣常本地塊總面積為11400㎡，其中出讓面積9327㎡，規(guī)劃區(qū)間道路面積2073㎡，區(qū)間道路由受讓方按規(guī)劃要求建造。 項目對接：強調對項目所在區(qū)域及個性特點詳盡深入的調查與研究，并對項目的資源優(yōu)勢和劣勢進行判斷與整合，從而實現最優(yōu)模式與項目自身進行完美對接。 （四）、工作要求： 同事之間，分工不分家，分職不分責，齊心協(xié)力完成工作； 要經常深入市場基層，了解市場形勢，搜集信息，提出計劃方案及實施策略； 將以顧客服務為中心作為工作原則，高質量完成好本職工作，促進公司整體管理服務水平的提高； 對于應由本部解決的問題，必須在一日內給予明確答復。 五、崗位職責： （一）、部門本職： 組織及負責整個商城的招商工作：市場調查、市場分析、項目定位、信息收集、反饋信息、商品結構調整、組織各種促銷及展銷活動； 負責招商洽談工作，進行市場拓展和完成領導交辦的其他工作。 （4）招商難度大，開業(yè)時若無大量商戶進入，商場經營會遭致失敗，還有可能引發(fā)市場危機。 （2）工商局以及廣告法對返租、回報承諾等禁止宣傳，使本項目在推廣中無法將信息傳達到位。 （5）現行的產權式商鋪推廣模式，可以滿足很大一批中小投資者的投資欲望。 （3）市場因素——隨著經濟復蘇，人均收入大幅度提升，消費水平提高，消費能力和消費總量迅速增長，商業(yè)行業(yè)日益興旺，商業(yè)地產開發(fā)前景也越來越美好。 O——機會 （1）經濟因素——股市衰退、證券市場蕭條、銀行存款利率太低，有效投資渠道窄；與此正好相反的是連年存款余額上升，大量閑散資金找不到有較好回報的投資方式。 （3）項目臨104國道道，車流快，人流被阻隔，有礙人氣的聚集和商氣的形成。 W——劣勢 （1）由于早期句容商業(yè)市場沒有成熟給投資者帶來了憂慮。
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